Prise en charge des dégâts des eaux par l'assurance du propriétaire ou celle du locataire ?

Votre question

Je suis propriétaire d'un appartement que je loue. La salle de bains est séparée de la cuisine par une cloison qui est très endommagée par des infiltrations d'eau. En effet, le bac de douche semble avoir été installé trop loin du mur et le joint trop large semble inefficace. La construction date des années 30, quand à l'installation de la salle de bains (bien plus récente), elle ne semble pas avoir été faite dans les normes. Malheureusement quand j'ai acheté cet appartement, il y a trois ans, je n'ai pas réalisé à quel point c'était mal fait. Que puis-je faire ? Quelle assurance prend les réparations à sa charge, quelles réparations sont remboursées ? Mon assurance me demande de me rapprocher du syndic de l'immeuble mais ni le syndic ni l'assureur de mon locataire ne répondent à mes appels. Est-ce que je peux faire des travaux et demander le remboursement après ? Personne ne semble vouloir faire quoi que ce soit, et moi je suis inquiète parce qu'il y a des prises électriques dans cette cloison.

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