Les vidéos de la rédaction de Dossier Familial

Des avis d'experts, des témoignages, des explications simples en images et en 3 minutes... Dossier familial met à votre disposition des vidéos pour illustrer des sujets de votre vie quotidienne et pour vous aider à voir plus clair sur des sujets a priori techniques et rébarbatifs.

Chacun a droit à une partie de la succession de ses parents

Nul ne peut déshériter totalement ses enfants. En présence de deux enfants, chacun doit recevoir au moins un tiers du patrimoine des parents. Il est néanmoins possible de favoriser l’un par rapport à l’autre. Interview vidéo avec Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris. 
Une feuille blanche et un stylo pour rédiger un testament olographe

Le testament olographe est écrit de la main du testateur. Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris, nous donne des conseils pour remplir les conditions de validité du testament olographe et permettre sa mise en application. Entretien vidéo.
Dans de nombreuses situations, il est pertinent de faire un testament

Vous pouvez aménager les règles prévues par la loi en faisant un testament. Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris, évoque les cas où il est pertinent d’accomplir cette démarche, notamment pour gratifier son partenaire de Pacs. Interview vidéo.
Droits de succession : un abattement de 100 000 € par enfant

Chaque enfant d’une personne décédée bénéficie d’un abattement fiscal de 100 000 € sur la valeur de sa part dans la succession. Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris, nous explique les règles de la fiscalité des héritages. Interview vidéo.
La part du conjoint survivant dans la succession peut être augmentée

La part du conjoint survivant peut être améliorée par rapport à ce que prévoit le Code civil. Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris, nous expose les moyens permettant d’augmenter les droits du conjoint dans l’héritage. Entretien vidéo.

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Prestation compensatoire : quels sont les différents modes de versement ?

La prestation compensatoire, distincte de la pension alimentaire, peut être due après un divorce.
La pension alimentaire, pour les besoins des enfants d’un couple séparé

Le versement d’une pension alimentaire par un parent à l’autre peut être prévu en cas de séparation.
Procédures de divorce : combien de temps devez-vous prévoir ?

Selon que votre divorce est par consentement mutuel ou conflictuel, la durée de la procédure varie.
Dispositifs Denormandie et Pinel : un risque à prendre en compte

Un investissement immobilier s’accompagne toujours du risque suivant : ne pas trouver de locataire. Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, préconise de ne pas se laisser berner par les simulations financières. Entretien.

Dispositif Pinel : les loyers ne doivent pas dépasser certains seuils

La réduction d’impôt Pinel peut être obtenue si certaines conditions sont remplies.
Dispositif Pinel : un investissement locatif dans une zone tendue

Pour bénéficier du dispositif Pinel, vous devez louer un bien se trouvant dans une zone tendue.
Dispositif Denormandie : vous pouvez louer votre bien à vos enfants

L’avantage du Denormandie par rapport à d’autres dispositifs de défiscalisation immobilière, c’est que vous pouvez louer à vos parents ou à vos enfants. Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, nous explique le fonctionnement du Denormandie. Interview.
Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier ?

Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, rappelle que la rentabilité d’un bien immobilier mis en location doit se calculer en tenant compte des impôts et prélèvements sociaux à payer sur les loyers. Entretien.

Dispositif Denormandie : comment bénéficier de la réduction d’impôt ?

Julien Séraqui, qui préside la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, évoque les conditions de la réduction d’impôt dans le cadre du dispositif Denormandie, à commencer par la rénovation d’un bien vétuste situé dans un centre-ville. Interview.
Fiscalité des loyers : faut-il louer un logement vide ou meublé ?

Faut-il mettre en location un bien vide ou meublé ? Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, nous indique en quoi les règles fiscales de la location meublée sont plus avantageuses, en général. Entretien.
La localisation, facteur décisif de votre investissement immobilier

L’emplacement est à considérer en priorité quand vous recherchez un bien immobilier pour investir. Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, nous explique comment faire le bon choix géographique. Entretien.
Les loyers impayés, principal risque de l’investissement locatif

Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, nous explique les risques de l’achat d’un bien immobilier en vue de le louer. Les procédures judiciaires engagées par les bailleurs contre les locataires défaillants peuvent être longues. Interview.

Le dialogue, meilleur moyen d’apaiser un conflit entre héritiers

Les héritiers doivent privilégier le dialogue devant le notaire pour mettre fin à un litige. Ils ne doivent envisager une action en justice que si leurs échanges n’aboutissent pas. Interview vidéo avec Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris.
Prévenir les conflits concernant sa propre succession

Il est possible que des litiges surgissent après l’ouverture de la succession. Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris, évoque les moyens permettant de prévenir de son vivant les conflits, à commencer par le dialogue. Entretien vidéo.
Comment évaluer le coût du règlement d’une succession ?

Une succession présente un coût pour les héritiers. Variables selon les situations, les sommes dues incluent la fiscalité et les frais notariés. Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris, nous expose les éléments à prendre en compte. Interview vidéo.
Régler une succession prend généralement 6 mois environ

Les différentes étapes du règlement d’une succession aboutissent classiquement en quelque 6 mois au total. Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris, nous explique en quoi il s’agit d’un délai raisonnable en l’absence de conflit entre les héritiers ou de testament complexe. Entretien vidéo.

Faire un testament pour répartir son patrimoine après son décès

Cette démarche vous permet de décider qui va hériter de votre patrimoine. Le testament prend principalement deux formes : olographe, donc rédigé à la main, ou authentique, c’est-à-dire notarié. Entretien vidéo avec Aude Carré, qui exerce cette profession à Paris.
Le testament, un moyen de gratifier une personne extérieure à sa famille

Vous êtes libre de faire un testament. Vous pouvez y choisir vos héritiers. Si vous le souhaitez, vous avez la faculté de transmettre votre patrimoine à une personne extérieure à votre famille. En vidéo, Aude Carré, notaire à Paris, nous donne son éclairage.
Un avantage fiscal pour les donations et les legs des grands-parents

Les grands-parents ont la possibilité de faire des donations et des legs à leurs petits-enfants. Ces libéralités font l’objet d’un abattement fiscal. Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris, nous explique comment les grands-parents peuvent gratifier leurs petits-enfants.
Le testament, nécessaire entre concubins et partenaires de Pacs

Contrairement aux conjoints, les concubins et partenaires de Pacs n’ont aucun droit dans la succession ouvert par la loi. Un testament est donc indispensable pour leur permettre d’hériter. Interview vidéo avec Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris.

Succession : la totalité pour le conjoint survivant en l’absence d’enfant

Une personne n’a pas la faculté de priver ses enfants de droits dans sa succession. En pratique, le seul cas où le conjoint survivant peut hériter de la totalité du patrimoine est celui où le défunt ne laisse aucun enfant. Entretien vidéo avec Aude Carré, notaire dans une étude familiale à Paris.
Emprunt immobilier : les acquéreurs profitent de la faiblesse des taux

Sandrine Allonier, porte-parole du réseau de courtage en crédit Vousfinancer, souligne la faiblesse historique des taux d’emprunt, en diminution constante depuis 2012. Une situation dont bénéficient les candidats à l’achat immobilier. Entretien vidéo.
Les contrôles techniques sont impartiaux et transparents

Les mécaniciens ne peuvent mener aucun contrôle technique. Les contrôleurs n’ont pas le droit de réparer votre véhicule. En vidéo, Karine Bonnet, présidente de Dekra Automotive, nous rappelle ces règles garantissant l’impartialité et la transparence des contrôles.
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Un véhicule neuf doit faire l’objet d’un contrôle technique avant son quatrième anniversaire. Ensuite, les contrôles sont obligatoires tous les deux ans. Les centres vous contactent pour vous rappeler les échéances. Les explications en vidéo de Karine Bonnet, présidente de Dekra Automotive.