Je loue mon logement à plusieurs personnes colocataires, est ce que je peux refuser le préavis donné par l'une d'entre elles si le règlement des loyers n'est pas à jour ?

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Ce que vous devez savoir

Au sein d'une colocation, le loyer est divisé entre les colocataires, redevables individuellement de leur part de loyer (1). Toutefois, le bailleur peut avoir prévu dans le contrat de bail une clause de solidarité lui permettant de réclamer le paiement de la totalité du loyer à un seul de ses locataires (2).
Concernant le congé donné par un des colocataires, celui-ci suit les mêmes règles qu'en cas de préavis donné par un locataire unique. Ainsi, à partir du moment où il est délivré dans le re...

Textes de référence

(1) Article 8-1 Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1989 et article 1728 du Code civil(2) Article 1313 du Code civil(3) Cass. Civ. 6 mars 1973, n°71-14747(4) Article 7-1 Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1989...

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