Charges de copropriété : le grand écart en Ile-de-France

Charges de copropriété : le grand écart en Ile-de-France
Le poids des charges de copropriété varie fortement entre les communes d’Ile-de-France. - © AndreyPopov

La start-up MeilleureCopro a comparé le montant moyen des charges de copropriété dans 84 villes d’Ile-de-France et dévoile de grandes disparités entre les départements, les communes et les arrondissements parisiens.

A combien s’élèvent les charges de copropriété pour un logement à Paris et en région parisienne ? C’est à cette question que répond le site de conseil aux copropriétaires MeilleureCopro.com dans une étude basée sur 55 000 copropriétés, soit 39 % du parc francilien.

Si la moyenne des charges s’élèvent en Ile-de-France à 33 €/m2 Carrez/an, l’étude révèle de grandes disparités entre les départements et les communes. Ainsi, la Seine-et-Marne est le département où les charges sont les plus faibles avec une moyenne de 28 €/m2/an tandis que Paris et les Hauts-de-Seine sont les deux départements où elles sont les plus élevées, atteignant respectivement 40 €/m2/an et 36 €/m2/an.

Les 10 communes où les charges moyennes par mètre carré par an sont les plus élevées

Parmi les 10 communes les plus chères d’Ile-de-France, 8 sont situées dans les Hauts-de-Seine. Neuilly-sur-Seine arrive en tête avec des charges moyennes à l’année qui s’élèvent à 46 €/m2/an, suivie par Boulogne-Billancourt (42 €/m2/an). La troisième place est occupée par trois villes du même département : Meudon, Garches et Châtenay-Malabry où les charges atteignent 41 €/m2/an.

Ville

Charges moyennes annuelles par mètre carré carrez

Charges moyennes annuelles par lot

Neuilly-sur-Seine

46 €

3 240 €

Boulogne-Billancourt

42 €

2 400 €

Meudon

41 €

2 580 €

Châtenay-Malabry

41 €

2 510 €

Garches

41 €

2 750 €

Paris

40 €

1 956 €

Saint-Maur-des-Fossés

40 €

1 822 €

Levallois-Perret

40 €

1 980 €

Clichy

40 €

2 000 €

Courbevoie

39 €

2 160 €

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Classement des arrondissements parisiens par charges moyennes

L’étude s’est également intéressée aux montants des charges de copropriété dans Paris intra-muros. Là encore, des disparités existent selon les arrondissements.

Arrondissement

Charges moyennes annuelles par mètre carré carrez

75016

47 €

75013

45 €

75015

43 €

75019

43 €

75007

40 €

75005

40 €

75018

40 €

75014

39 €

75020

39 €

75006

39 €

75017

38 €

75008

38 €

75011

38 €

75012

37 €

75002

37 €

75001

37 €

75004

37 €

75009

35 €

75010

33 €

75003

33 €

Le chauffage collectif représente 25 % des charges

Les différences de charges s’expliquent notamment par le niveau d’équipement des copropriétés comme la présence ou non d’un gardien ou d’un ascenseur. Mais c’est surtout le chauffage collectif, représentant plus du quart des charges, qui influe le plus.

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