Les loyers ont légèrement baissé en 2017

Les loyers ont légèrement baissé en 2017
Les loyers ont légèrement baissé en 2017 - ©Ridofranz

Les locataires s’en réjouiront : les loyers du parc privé ont reculé de 0,1 % entre 2016 et 2017, selon l’Observatoire Clameur. Mais la baisse profite aux logements comportant trois pièces ou plus.

Après plusieurs années de faible progression ou de recul des loyers de marché, l’année 2017 s’est terminée sur une légère diminution (- 0,1 %) par rapport à l’année 2016 :

 

  • « studios et 1 pièce » (21,6 % du marché) : + 0,4 % ;
  • « 2 pièces » (34,3 % du marché) : 0 % ;
  • « 3 pièces » (26,9 % du marché) : - 0,4 % ;
  • « 4 pièces » (11,7 % du marché) : - 0,6 % ;
  • « 5 pièces et plus » (5.5 % du marché) : -1,1 %.

En 2017, les loyers ont reculé dans 49,3 % des villes de plus de 10 000 habitants.

Mise à part l’année 2015 (une baisse comparable), la proportion constatée en 2017 est nettement supérieure à celle qui s’observe habituellement (37.9 %) », analyse l’Observatoire Clameur.

Dans 35 % des villes de plus de 150 000 habitants, les loyers ont baissé en 2017 et dans 40 % supplémentaires, les loyers ont progressé moins vite que l’inflation.

Source : Observatoire Clameur

Depuis 2013, les loyers ont augmenté moins vite que l’inflation dans 35 % des grandes villes. Ils ont en outre reculé dans 35 % des grandes villes : Angers, Grenoble, Le Havre, Marseille, Rennes, Saint Etienne et Toulon », constate l’Observatoire Clameur.