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Les mois les plus propices pour vendre votre bien immobilier
Mars, avril, mai, septembre, octobre et novembre sont les mois les plus propices à la vente immobilière.
Votre crédit immobilier doit être couvert par une garantie
Pour souscrire un emprunt immobilier, vous devez disposer d’une garantie.
Prêt immobilier : montrez votre souhait de domicilier vos revenus
Il existe différents moyens pour négocier au mieux le taux d’emprunt immobilier.
Crédit immobilier : quels sont les profils idéaux pour les banques ?
À la recherche d’emprunteurs, les banques considèrent que certaines personnes ont des profils idéaux.
Quand les banques refusent de vous accorder un emprunt immobilier
Les banques peuvent considérer que vous accorder un emprunt immobilier représente un risque excessif.
En moyenne, les crédits immobiliers durent 21 ans
Combien de temps durent les crédits immobiliers ? Quel est le montant moyen emprunté ?
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Votre taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus
Par principe, votre taux d’endettement ne peut pas dépasser le seuil de 33 %.
Crédit immobilier : un apport supérieur à 10 % vous permet de négocier
Vous disposez d’une marge de négociation de votre emprunt si votre apport dépasse 10 % du montant prêté.
Il est possible d’obtenir un crédit immobilier sans apport
Pour certains dossiers, les banques n’exigent pas un apport personnel des candidats à l’acquisition.
Les deux principaux critères pour obtenir un crédit immobilier
Les banques exigent en général des candidats à un emprunt immobilier qu’ils remplissent deux conditions.
Dispositifs Denormandie et Pinel : un risque à prendre en compte
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Dispositif Pinel : les loyers ne doivent pas dépasser certains seuils
La réduction d’impôt Pinel peut être obtenue si certaines conditions sont remplies.
Dispositif Pinel : un investissement locatif dans une zone tendue
Pour bénéficier du dispositif Pinel, vous devez louer un bien se trouvant dans une zone tendue.
Dispositif Denormandie : vous pouvez louer votre bien à vos enfants
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Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier ?
Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, rappelle que la rentabilité d’un bien immobilier mis en location doit se calculer en tenant compte des impôts et prélèvements sociaux à payer sur les loyers. Entretien.
Dispositif Denormandie : comment bénéficier de la réduction d’impôt ?
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Fiscalité des loyers : faut-il louer un logement vide ou meublé ?
Faut-il mettre en location un bien vide ou meublé ? Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, nous indique en quoi les règles fiscales de la location meublée sont plus avantageuses, en général. Entretien.
La localisation, facteur décisif de votre investissement immobilier
L’emplacement est à considérer en priorité quand vous recherchez un bien immobilier pour investir. Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, nous explique comment faire le bon choix géographique. Entretien.
Les loyers impayés, principal risque de l’investissement locatif
Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, nous explique les risques de l’achat d’un bien immobilier en vue de le louer. Les procédures judiciaires engagées par les bailleurs contre les locataires défaillants peuvent être longues. Interview.
Emprunt immobilier : les acquéreurs profitent de la faiblesse des taux
Les taux d’emprunt sont historiquement faibles. Les candidats à l’achat immobilier peuvent en profiter.