Vente immobilière
Vendre un bien immobilier ne s'improvise pas. Que vous vendiez en direct, de particulier à particulier, ou en passant par un agent immobilier, vous devez scrupuleusement respecter certaines règlles et connaître vos droits : faire procéder à des diagnostics immobiliers par des techniciens ; convenir de la commission si vous passez par un professionnel et signer le bon mandat ; mettre en valeur votre bien (home staging) ; signer une promesse de vente (promesse unilatérale de vente) ou un compromis de vente ; évaluer la fiscalité en cas de plus-value... Dossier Familial vous guide pas à pas dans vos démarches.
Vente Vente immobilière : comment vendre vite et bien votre logement ?
Photos, prix... Voici comment vous y prendre pour vendre rapidement votre logement.
Si le vendeur et l'acheteur sont prêts à faire affaire ensemble, ils formalisent leur engagement par un avant-contrat.
Cette décision doit être prise en fonction de nombreux paramètres.
Une fois réunis les documents et financements nécessaires à la vente, les deux parties se retrouvent chez le notaire pour que le bien change de mains.
Voici toutes les règles à connaître pour réussir votre transaction dans les meilleures conditions.
Cette étape vise à assurer une bonne information de l'acquéreur.
FAQ
Outils et services
Tous les contenus
Pour vendre vite et au prix souhaité, il est indispensable de mettre votre logement en valeur.
Le marché immobilier conserve de la vigueur, mais la forte hausse des prix à la consommation et le renchérissement du coût des emprunts pénalisent les candidats à un achat.
Erreur de superficie, portes ou fenêtres oubliées, isolation mal prise en compte… Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) serait loin d’être fiable, d’après une enquête de 60 Millions de consommateurs.
A partir du 1er septembre prochain, les propriétaires vendeurs d’une passoire thermique devront réaliser, en plus du diagnostic de performance énergétique (DPE), un audit énergétique.
Revendre un bien immobilier peut être lourdement taxé en cas de plus-value.
L’année de construction, la présence d’une piscine, d’un balcon, d’une terrasse ou encore d’une deuxième salle de bain… Voici les éléments qui valorisent le plus un appartement ou une maison dans les grandes villes de France, selon une étude de Meilleurs Agents.
Le réseau d’agences immobilières Century 21 évoque l’année écoulée comme celle « de tous les records » en matière de transactions dans l’ancien. Mais les conditions de financement sont susceptibles de se dégrader.
Je souhaite vendre une partie de mon terrain qui est constructible. Vais-je devoir payer un impôt et si oui, quel sera son montant ?
Vente immobilière : puis-je traiter avec un acquéreur sans agence dès la fin du mandat ?
Après un an de crise sanitaire, le marché de l’immobilier semble ne pas avoir souffert de la crise sanitaire, mais il s’est orienté vers la province où les ventes de maisons explosent.
Immobilier : faut-il vendre son bien avant d'acheter plus grand ? La réponse de notre expert.
L’Etat va indemniser les riverains concernés par l’annulation par l’Etat du déménagement d’un aéroport. C’est le cas par exemple de l’aéroport de Nantes-Atlantique dont le transfert à Notre-Dame-des-Landes a été annulé.
Comment calculer sa plus-value lors de la vente d'un bien locatif ?
Les conseils de nos experts pour vendre son logement vite et bien.
Le volume de transactions dans l’ancien a diminué en raison du confinement, tandis que les prix ont légèrement augmenté le mois précédent, d’après MeilleursAgents. Mais l’évolution du marché est liée à celle de l’économie.
A partir de samedi 28 novembre, les visites immobilières avec un professionnel ou entre particuliers pourront reprendre. Un protocole sanitaire strict devra, toutefois, être respecté. Visite sur rendez-vous uniquement, respect des gestes barrières… Voici ce qu’il prévoit.
Des observateurs du marché font cette anticipation, en s’appuyant sur les effets de la crise sanitaire due au Covid-19 et du second confinement.
Les émoluments des notaires vont baisser de 1,9 %. Quant au Pacs, son établissement coûtera 227 € au lieu de 355 € aujourd’hui.
Revendre un logement avant la fin du crédit
Qu’elles soient organisées par les notaires ou qu’elles se déroulent à la barre du tribunal, les ventes aux enchères immobilières sont ouvertes à tous. Découvrez-en les rouages.
Même après avoir reçu un commandement de payer, vous pouvez encore réagir pour tenter de bloquer le processus de saisie en vendant vous-même votre bien ou en saisissant la commission de surendettement.
Depuis le 1er janvier 2011, la performance énergétique des logements doit être affichée sur les annonces immobilières.
La plus-value que vous réalisez en vendant un bien immobilier ou un terrain à bâtir est imposable sur le revenu.
En cas de vente d’un bien immobilier, la commune peut user de son droit de préemption pour l’acquérir à un prix inférieur à celui demandé.
