Vente immobilière
Vendre un bien immobilier ne s'improvise pas. Que vous vendiez en direct, de particulier à particulier, ou en passant par un agent immobilier, vous devez scrupuleusement respecter certaines règlles et connaître vos droits : faire procéder à des diagnostics immobiliers par des techniciens ; convenir de la commission si vous passez par un professionnel et signer le bon mandat ; mettre en valeur votre bien (home staging) ; signer une promesse de vente (promesse unilatérale de vente) ou un compromis de vente ; évaluer la fiscalité en cas de plus-value... Dossier Familial vous guide pas à pas dans vos démarches.
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Vendre vite et bien son logement
Trouver le bon acquéreur, savoir s’il faut baisser son prix, de combien, peaufiner son annonce, s’adresser à un professionnel : une bonne vente, cela s’organise. Voici comment s’y prendre.
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Passoires thermiques : bientôt une part de la vente confisquée ?
Un amendement au projet de loi relatif à l’énergie et au climat prévoit de mettre sous séquestre une part du montant de la vente d’un logement mal isolé pour obliger l’acheteur à effectuer des travaux de rénovation énergétique.
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Evaluer un bien sur la plateforme Patrim pour une vente immobilière
Vous pouvez consulter en ligne le prix des biens vendus en France entre le 1er janvier 2014 et le 30 juin 2018. Ce qui peut vous aider à estimer la valeur du vôtre.
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Compromis de vente : difficile de l'annuler
Avant la vente définitive d’un logement, un avant-contrat doit être signé. Il peut prendre la forme d’un compromis de vente, acte essentiel qui engage l’acquéreur comme le vendeur. Dès lors, annuler un compromis de vente est compliqué.
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Vente immobilière : combien de temps faut-il attendre avant de trouver un acheteur ?
De 41 jours à 84 jours : entre Paris et Nice, les délais médians entre la mise en vente d’un bien et son retrait du marché vont du simple au double, selon le site MeilleursAgents, qui a effectué des calculs concernant les onze principales villes françaises.
FAQ
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Promesse de vente ou compromis : ne signez pas à la légère !
Avant l'acte de vente d'un logement ou d'un terrain, une promesse de vente ou un compromis de vente sont établis. Il est impératif d'en soigner la rédaction, car il fixe les conditions dans lesquelles vous pourrez revenir sur votre engagement.
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Vente de logement : le diagnostic électricité obligatoire
Tout vendeur d’un bien immobilier doit produire un diagnostic électricité dès lors que l’installation électrique du logement a plus de 15 ans. Mais, en cas de détection de défauts, rien ne l’oblige toutefois à réaliser des travaux.
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Viager, mode d'emploi
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Comment évaluer le prix d'un logement ?
Le recours à un expert pour évaluer le prix d'un logement est utile en cas de vente du bien mais aussi lorsqu'il y a partage dans une succession ou encore donation.
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