Isoler votre logement pour moins dépenser

Depuis 2005 et la loi Pope à l'origine d'une kyrielle d'aides financières à la rénovation énergétique, les offres de travaux d'isolation abondent. Comment se repérer dans ce maquis et réaliser des travaux en toute sérénité et surtout faire des économies ?

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6mn de lecture
Un professionnel équipé d'une caméra thermique détectera les fuites de chaleur de votre logement.
© ivansmuk/iStock

Commencer par un diagnostic fiable

> Décidé à isoler votre maison pour gagner en confort et réduire vos notes de chauffage? Vous avez d’abord besoin d’une évaluation fiable de l’existant. Nombre d’entreprises démarchent les particuliers en proposant un diagnostic gratuit. Attention, vous risquez de vous sentir engagé moralement auprès de cette société et de négliger d’exercer votre sens critique au moment de comparer les devis. C’est le but  recherché…

> Mieux vaut se tourner vers des professionnels indépendants du diagnostic, à l’image des conseillers du site internet Faire.fr. La plateforme d’information publique Faire, auparavant nommée Rénovation-Info-Service, a été créée par le gouvernement dans le sillage de la loi POPE (loi de programmation fixant les orientations de la politique énergétique) de 2005. Également disponibles au 0 808 800 700 (appel gratuit), ses intervenants accompagnent gracieusement les particuliers tout au long  de leurs travaux. Ils permettent d’objectiver la situation de départ, d’éviter les arnaques et d’être au fait des dernières aides financières de l’État. Car une fois le diagnostic posé et les postes de travaux choisis, il vous faudra passer par la case administrative, indispensable pour demander une aide à la rénovation énergétique. CITE, éco-PTZ, CEE… les écoprimes forment un mille-feuille d’aides opaques, mais avantageuses pour qui sait y accéder. Le plus simple pour cela est de demander conseil auprès de Faire ou de réaliser une simulation personnalisée sur Chequeecoenergie.com.

Connaître les règles de l'isolation

> Même si vous êtes accompagné par un professionnel du diagnostic, il est bon d’être au fait du b.a.-ba en matière d’isolation. «D’abord, il faut savoir que la maison perd sa chaleur par les combles, les murs, les fenêtres, mais aussi par la cheminée ou les bas de porte, indique Florence Clément, responsable de l’information à l’Ademe. 20% des pertes de chaleur viennent des infiltrations d’air. Ensuite, il ne faut jamais isoler sans prévoir une aération efficace, afin d’éviter l’humidité par condensation. La maison doit être isolée, mais respirer. » Mickaël Rolland, chauffagiste, renchérit : «L’isolation est un ensemble. Une maison, c’est comme une passoire à 30 trous. Si 25 sont bouchés, la pression s’accroît sur les cinq restants. La plupart des gens ne perçoivent l’intérêt d’isoler que ce qu’ils voient: les fenêtres et les murs. Et ils oublient les combles! Résultat, la chaleur se perd quatre fois plus par la toiture.» Ainsi, des ponts thermiques se créent si l’isolation n’est pas continue, et le froid s’y engouffre. La condensation induite peut former des moisissures. Une isolation globale du logement supprimera ces ponts thermiques. De même, les jonctions avec l’extérieur devront être bouchées, en posant une trappe dans la cheminée à la saison chaude, des bas de porte isolants, en traitant l’étanchéité d’une porte, etc.

Arbitrer entre prix, longévité et inertie de l'isolant

> Alors que la plupart des matériaux utilisés couramment possèdent un pouvoir isolant sensiblement identique – 0,04 watt par mètre Kelvin (W/mK) –, la différence se joue au niveau de la durée de vie et de l’inertie thermique, c’est-à-dire la capacité à résister à un changement de température. « La laine de verre et la laine de roche – des laines minérales sont très bon marché, indique Mickaël Rolland. En contrepartie, leur inertie thermique et leur capacité d’isolation phonique sont de très mauvaise qualité. Et elles ne conservent la chaleur que pendant peu d’heures. Au bout de douze ans, elles auront perdu 60 % de leur pouvoir isolant. Ces matériaux ne sont pas rentables à long terme. En comparaison, les laines végétales, comme celles de coton et de bois, coûtent plus cher: 35 à 50 euros le m². Mais leur durée de vie excède quarante ans et leurs performances thermiques et acoustiques sont excellentes. Ces matériaux gardent la chaleur pendant douze à quatorze heures. Ils sont particulièrement indiqués pour les combles, afin de parer aux fortes chaleurs.»

Une isolation à un euro… qui peut coûter cher

> Alléchante, faisant l’objet d’un battage publicitaire intense, l’isolation à un euro peut s’avérer une moins bonne idée qu’il n’y paraît. Les entreprises qui proposent cette solution surfent sur les aides à la rénovation énergétique. Sauf que, avec les sommes allouées, elles sont obligées, pour être rentables, de mener des travaux rapides, souvent sous-traités, avec des matériaux bas de gamme et des malfaçons fréquentes. «En général, l’isolant n’a pas la bonne épaisseur, et c’est de la laine de verre ou du polystyrène. Les travaux ne répondent pas non plus aux normes de sécurité, prévient Mickaël Rolland. Le particulier doit souvent les refaire, et à ses frais.»

Choisir l'entreprise qui réalisera les travaux

> Plusieurs précautions s’imposent. En premier lieu, demander à l’entreprise son attestation d’assurance et bien la lire, afin de vérifier que l’intervenant est couvert pour ce type de travaux d’isolation. En cas de malfaçon, vous aurez ainsi un recours direct auprès de l’assureur. Cela peut faciliter les négociations avec l’entreprise qui aura tendance à préférer reprendre ses travaux plutôt que de voir sa prime d’assurance augmenter à la suite d’un litige.

> L’entreprise doit également avoir la qualification “Reconnu garant de l’environnement” (RGE), sésame indispensable pour bénéficier des aides d’État. «Attention, il faut choisir un professionnel RGE qualifié exactement pour ce type de travaux et vérifier cette qualification auprès des conseillers de Faire.fr, explique Florence Clément. Les matériaux utilisés doivent aussi être éligibles aux aides. Ensuite, il est important de confronter deux à trois devis. Les fourchettes de prix et propositions de travaux sont souvent aux antipodes les unes des autres. Entre les dossiers de financement et la comparaison des devis, il faut en moyenne six mois avant de signer un devis. C’est le temps nécessaire pour prendre les bonnes décisions… » 

> Les entreprises “voyous” sont nombreuses, et connues. Elles peuvent proposer des prêts intéressants » pour les travaux grâce à leurs partenariats avec des établissements de crédit. Alors même que l’État accorde des prêts à taux zéro… Dans d’autres cas, elles surfacturent l’équivalent du montant des écoprimes ou bâclent les travaux. «Il faut vous méfier des entreprises qui vous pressent, vous disent que les aides d’État vont bientôt disparaître… Si elles vous conseillent cela, gare au piège, prévient Florence Clément. Certaines font même signer des devis antidatés, afin de supprimer le délai de rétractation de deux semaines. Nous entendons souvent cela à l’Ademe. Le principe de ces entreprises est de vous mettre sous pression. Alors que vous avez justement besoin de réflexion avant d’entamer les travaux! »

LES MATÉRIAUX QUI ISOLENT LE MIEUX 

La diffusivité d’un matériau tient compte à la fois de son effet isolant, de sa densité et de sa capacité à accumuler de la chaleur. Plus le chiffre fourni est petit, meilleures sont sa diffusivité et sa performance d’isolation.

Mode d’utilisation

Matériau

Diffusivité thermique (10-7 m2/s)

Performance

Parois, structures porteuses

Béton armé

6,8

+

Brique (terre cuite modulaire)

4,4

++

Béton cellulaire

2,6

+++

Bois résineux (épicéa)

1,4

++++

Isolation

Polystyrène (EPS)

16,7

+

Laine minérale (verre ou roche, 80 kg/m3)

8,3

++

Panneau de fibre de bois

1,0

++++

df
Marie Pragout
Mis à jour le

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