Propriétaire bailleur

Un propriétaire bailleur doit respecter des règles précises quand il propose un logement à la location. Par exemple, il ne peut pas réclamer n'importe quel document au candidat locataire pour vérifier sa solvabilité. Lors de la signature du bail, il doit présenter au locataire certains diagnostics immobiliers. Il ne peut exiger de l'occupant du logement que le paiement des charges locatives. Il doit respecter certaines limites pour fixer le prix du loyer et pour le réévaluer lors d'un renouvellement de bail. Il doit assurer la jouissance paisible du bien loué. Il ne peut pas donner congé sans suivre une procédure et des délais stricts. Il doit déclarer à l'administration fiscale les revenus tirés d'une location... Quant à l'expulsion d'un locataire, elle est très encadrée.

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      Vous avez fait remplacer votre chauffe-eau ou un robinet, et vous souhaitez comprendre comment le plombier a calculé le coût de son intervention. Décryptage des divers éléments de la facture.

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      Toute personne qui achète sa résidence principale à crédit déduit de ses impôts une partie des intérêts payés. Seule formalité : cocher la bonne case de la déclaration de revenus.

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      Flambée des prix à l'achat, charges fixes à prévoir... : posséder une résidence secondaire devient un luxe.

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      Un projet de lotissement à Saint-Priest, dans le Rhône, trois maisons en Normandie, quelques projets ici et là… L’habitat passif reste un marché encore embryonnaire en France, à la différence de la Suisse, de l’Allemagne ou de la Scandinavie.

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      C’est une maison campagnarde, en apparence comme les autres, à ceci près qu’elle est flanquée d’une éolienne et qu’on y consomme dix fois moins d’énergie que dans un foyer moyen. Mieux, on y vit en autonomie avec 100 % d’énergies renouvelables.

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      Le mobilier de jardin, qu’il soit en bois, en PVC ou en métal, s’altère avec le temps. Et si vous lui offriez un "soin de beauté" pour raviver couleurs et matières ?

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      Fuite d'eau, fissures, problèmes de toiture... vous pouvez être tenté de vous retourner contre le constructeur pour obtenir un dédommagement. Les tribunaux ont précisé les contours de vos droits et donc vos chances d'obtenir satisfaction.

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      Pour agrandir une pièce, rehausser le toit de votre maison ou construire une véranda, vous devez accomplir un certain nombre de démarches administratives. Faute de quoi vous vous exposez à des sanctions et désagréments divers.

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      Même après avoir reçu un commandement de payer, vous pouvez encore réagir pour tenter de bloquer le processus de saisie en vendant vous-même votre bien.

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      Si vous avez déjà reçu un devis de travaux pour sécuriser l'ascenseur de votre immeuble, vous pouvez tempérer la hâte de votre syndic… Le plus urgent est de revoir les contrats d'entretien.

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      Pour éviter les conflits de voisinage, il est utile de connaître parfaitement les limites de sa propriété. Indispensable pour ne pas s'engager dans une construction en limite de propriété qui risque en fait de mordre sur le terrain mitoyen... et qui par conséquent devra être détruite.

    • Achat d'un logement : attention au fisc !

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      Vous achetez un logement ? Attention ! Le fisc traque les transactions trop avantageuses et inflige des redressements. Apprenez à vous défendre.

    • Construction : comment choisir la qualité ?

      Construction : comment choisir la qualité ?

      Certifications, labels, chartes de qualité, les sigles fleurissent dans la construction. S'ils vont dans le sens d'une plus grande qualité, ils n'ont pas tous la même portée. 
      Comment s'y retrouver ?