Propriétaire bailleur

Un propriétaire bailleur doit respecter des règles précises quand il propose un logement à la location. Par exemple, il ne peut pas réclamer n'importe quel document au candidat locataire pour vérifier sa solvabilité. Lors de la signature du bail, il doit présenter au locataire certains diagnostics immobiliers. Il ne peut exiger de l'occupant du logement que le paiement des charges locatives. Il doit respecter certaines limites pour fixer le prix du loyer et pour le réévaluer lors d'un renouvellement de bail. Il doit assurer la jouissance paisible du bien loué. Il ne peut pas donner congé sans suivre une procédure et des délais stricts. Il doit déclarer à l'administration fiscale les revenus tirés d'une location... Quant à l'expulsion d'un locataire, elle est très encadrée.

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      Les maisons non raccordées au tout-à-l’égout doivent être mises aux normes. Des travaux qui entraînent des frais élevés.

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      De l’achat du terrain à l’entrée dans votre nouvelle demeure, vous allez parcourir un certain nombre d’étapes désormais bien encadrées par la loi. À chaque palier, vos droits et vos obligations sont précisés de manière à vous éviter les mauvaises surprises.

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      Les accidents domestiques sont la première cause de mortalité chez les jeunes enfants. D'où l'importance de la prévention pour les sensibiliser à ces dangers. Visitez chaque pièce de la maison et cliquez sur les flèches pour connaître les principaux risques et les moyens de les éviter.

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      Lorsque la protection du logement contre le soleil n’a pas été pensée dès sa conception, il est difficile d’éviter qu’il se réchauffe. Ventilation, évaporation de l’eau, plantes, pergola…, des solutions permettent de se passer de climatisation.

    • Murs mitoyens : aération, entretien, plantations

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      Vous avez fait remplacer votre chauffe-eau ou un robinet, et vous souhaitez comprendre comment le plombier a calculé le coût de son intervention. Décryptage des divers éléments de la facture.

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      C’est une maison campagnarde, en apparence comme les autres, à ceci près qu’elle est flanquée d’une éolienne et qu’on y consomme dix fois moins d’énergie que dans un foyer moyen. Mieux, on y vit en autonomie avec 100 % d’énergies renouvelables.

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      Vous achetez un logement ? Attention ! Le fisc traque les transactions trop avantageuses et inflige des redressements. Apprenez à vous défendre.