Propriétaire bailleur

Un propriétaire bailleur doit respecter des règles précises quand il propose un logement à la location. Par exemple, il ne peut pas réclamer n'importe quel document au candidat locataire pour vérifier sa solvabilité. Lors de la signature du bail, il doit présenter au locataire certains diagnostics immobiliers. Il ne peut exiger de l'occupant du logement que le paiement des charges locatives. Il doit respecter certaines limites pour fixer le prix du loyer et pour le réévaluer lors d'un renouvellement de bail. Il doit assurer la jouissance paisible du bien loué. Il ne peut pas donner congé sans suivre une procédure et des délais stricts. Il doit déclarer à l'administration fiscale les revenus tirés d'une location... Quant à l'expulsion d'un locataire, elle est très encadrée.

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      En France, deux millions de foyers sont équipés de systèmes d’alarme et de télésurveillance, un marché qui croît de 10 % par an. Avec les kits reliés à un smartphone, par exemple. Mode d’emploi.

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      Matériau toxique utilisé jusqu'à son interdiction en 1997, l'amiante se trouve encore dans la maison et dans de nombreux objets quotidiens.

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      L'Agence nationale de l'habitat (Anah) apporte une aide financière aux propriétaires, bailleurs ou occupants, quand ils réalisent certains travaux dans leur logement.

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      Les contraintes d'entretien du réseau d'eau ne sont pas nombreuses pour les particuliers. Elles peuvent cependant, en cas d'oubli, entraîner des conséquences suffisamment graves, surtout dans les maisons individuelles, pour mériter d'être rappelées.

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      L'ALF est une aide au logement, pour la résidence principale, destinée aux familles (locataires ou accédantes à la propriété) dont les revenus sont modestes et qui n’entrent pas dans le champ de l’APL.

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      L'ALS est une aide financière versée à certains locataires ou propriétaires pour réduire le montant de leur loyer ou de leur mensualité d'emprunt immobilier. Elle est accordée aux personnes ne bénéficiant ni de l'allocation de logement familiale (ALF) ni de l'aide personnalisée au logement (APL).

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      En cas d’incertitude sur les limites de son terrain, tout propriétaire peut avoir recours au bornage amiable ou, si son voisin s’y oppose, au bornage judiciaire. Une pratique bien utile si vous souhaitez aménager votre parcelle de terrain. Toutefois, vous devrez faire appel à un géomètre-expert pour borner votre terrain dans les règles. Suivez nos conseils pour découvrir la limite exacte de votre propriété et ainsi éviter les conflits de voisinage.

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      Fenêtre et voisin : comment créer une ouverture dans les règles ?

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      À qui appartient le mur qui sépare la propriété que vous venez d'acheter de celle de votre voisin ? À vous s'il est construit sur votre terrain et à votre voisin s'il l'est sur le sien. À cheval sur les deux terrains, il est mitoyen, c'est-à-dire à vous deux.

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      Tout augmente ! Le loyer ne déroge pas à cette règle. Mais pendant toute la durée du bail, son montant ne peut évoluer que proportionnellement à l’évolution de l’indice de référence des loyers, une fois par an, à la date convenue, généralement celle de l’anniversaire du bail.

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      Les Français manifestent une vraie passion pour les résidences secondaires. Le phénomène a pris de l’ampleur avec les 35 heures et l’émergence d’une nouvelle génération de seniors. Mais l’investissement est lourd et l’entretien onéreux.

    • La subvention de l’Anah pour les propriétaires occupants

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    • Des solutions contre l'humidité de votre logement

      Des solutions contre l'humidité de votre logement

      Inconfort, insalubrité, lente dégradation des murs… L’humidité est un ennemi insidieux qui peut coûter très cher. Nos conseils pour identifier son origine et choisir le bon traitement anti humidité.