Propriétaire bailleur

Un propriétaire bailleur doit respecter des règles précises quand il propose un logement à la location. Par exemple, il ne peut pas réclamer n'importe quel document au candidat locataire pour vérifier sa solvabilité. Lors de la signature du bail, il doit présenter au locataire certains diagnostics immobiliers. Il ne peut exiger de l'occupant du logement que le paiement des charges locatives. Il doit respecter certaines limites pour fixer le prix du loyer et pour le réévaluer lors d'un renouvellement de bail. Il doit assurer la jouissance paisible du bien loué. Il ne peut pas donner congé sans suivre une procédure et des délais stricts. Il doit déclarer à l'administration fiscale les revenus tirés d'une location... Quant à l'expulsion d'un locataire, elle est très encadrée.

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      Toute vente d’un lot en copropriété s’accompagne de l’obligation de mentionner la surface habitable du logement.

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      Tenu par les centres des impôts fonciers, le cadastre répertorie et délimite les parcelles de terrain des communes et leurs propriétaires, et leur attribue un numéro.

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      Il est beaucoup plus facile d'acquérir un terrain dans un lotissement qu'un terrain isolé.

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      Le contrat de construction de maison individuelle sans fourniture de plan vous permet d'élaborer vous-même les plans de votre future maison.

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      Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec fourniture de plan est le contrat le plus protecteur pour faire consturire votre maison.

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      Les investisseurs à la recherches d’un maison ou d’un appartement devraient trouver leur bonheur dans la ville de Rouen. Dans un marché marqué par une légère hausse des prix, les opportunités d’achat sont multiples et varient entre 1 500 et 3 500 euros le mètre carré dans l’ancien. Quels sont les meilleurs quartiers dans cette ville de l’Ouest de la France ? Quid de l’investissement locatif dans le secteur ? Nos experts vous donnent leurs conseils si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Rouen.

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      Échelonnement des paiements, délai de livraison, matériaux utilisés… Tout doit être précisé dans le contrat, quel que soit votre interlocuteur.

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      Le loyer d'un local à usage d'habitation peut être révisé chaque année sur l'initiative du bailleur à la date indiquée dans le contrat de bail, ou à défaut, à la date d'anniversaire de ce contrat. Il est calculé avec l'indice de référence des loyers (IRL).

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      Acheter un bien immobilier en vue de le mettre en location peut constituer une bonne idée. Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, nous expose les atouts que revêt l’investissement immobilier. Entretien.

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    • Investir dans l’immobilier à Strasbourg

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      Un investissement immobilier à Strasbourg pourrait potentiellement vous rapporter gros au vu de l’explosion du prix du marché chaque année. Avec une hausse moyenne de 2,4 % des prix médians au mètre carré en 2018, Strasbourg fait partie des 10 villes qui ont enregistré les plus fortes augmentations. Mieux vaut-il investir dans le centre historique de la ville ou en périphérie ? La location à Strasbourg, un bon filon ? Nos experts en investissement immobilier dans le secteur vous disent tout.

    • Investir dans l’immobilier à Nancy

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      Dossier Familial vous dévoile ses conseils si vous cherchez à investir dans la ville de Nancy. Mieux vaut vous écarter de la vieille ville, secteur le plus cher, pour explorer des quartiers encore proches du centre, qui présentent une excellente alternative. Quels sont les meilleurs secteurs ? Quels avantages présentent ces zones ? Voici quelques pistes pour votre investissement nancéien.

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      Vous êtes un investisseur à la recherche d’un placement durable ? Dans ce cas, investir dans l’immobilier à Angers pourrait bien répondre à vos attentes. La hausse des prix étant modérée dans la capitale de l’Anjou, l’acquisition d’un logement y est accessible, même dans certains secteurs du centre-ville. Cette jolie ville dans l’est de la France se prête bien à l’investissement locatif si tel est votre projet. Voici nos conseils pour réussir votre investissement et devenir, qui sait, Angevin !

    • Chauffage collectif : à quelle date est-il mis en route ?

      Chauffage collectif : à quelle date est-il mis en route ?

      Dossier Familial vous dit tout sur la date d’allumage du chauffage collectif. Vous vous posez certainement bon nombre de questions à propos de ce sujet qui refait surface annuellement à l’apparition des premiers frimas. Existe-t-il une date légale de mise en route du chauffage collectif ? Qui décide de l’allumage ? Pouvez-vous le réclamer ? Vous trouverez toutes les réponses à ces questions dans notre article.

    • Droit de terrasse : quelle réglementation pour restaurants et bars ?

      Droit de terrasse : quelle réglementation pour restaurants et bars ?

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