Investissement immobilier à Avignon : le guide

Avant de vous lancer dans un investissement immobilier à Avignon, certaines données sont à prendre en compte. Dans la Cité des papes où il est bien plus avantageux de devenir propriétaire que de rester locataire, les quartiers résidentiels ont la cote. Investissement locatif, rentabilité, prix au m² des maisons ou des appartements... Nos experts vous donnent leurs précieux si vous êtes un investisseur intéressé par Avignon.
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Investissement immobilier à Avignon
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Le marché immobilier d’Avignon

En Avignon, les prix sont restés raisonnables : 1 940 euros/m2 en 2018, d’après les Notaires de France. « Le centre historique de la ville reste recherché par les amoureux des vieilles pierres, pour y loger ou investir », constate Jérémy Jean d’Orpi Avignon Provence. Un T2 de 25 m2 dans le quartier de la synagogue s’est arraché en trois jours pour 60 500 €.

Quel prix au m² pour Avignon extramuros ?

Les demandes affluent tout autant dans les quartiers résidentiels extramuros proches des remparts pour leurs biens avec espaces extérieurs et parking privatif.

« Comptez 1 800 €/m2 environ autour des avenues des Sources et de l’Arrousaire pour une vie de quartier de qualité avec écoles, explique Manuel Candellier de Square Habitat Alpes Provence. Dans le quartier des Sources, une maison avec travaux de 90 m2 et 440 m2 de terrain a été cédée pour 180 000 €. »

Pour des biens avec extérieurs plus spacieux, direction Villeneuve-lès-Avignon ou Les Angles, avec un budget plus élevé. « Le prix moyen est de 300 000 à 400 000 € pour une maison de 120 m2 avec un grand jardin », note Jérémy Jean. Moins chères, plus éloignées, les communes de Morières, Montfavet et Saint-Saturnin.

df
Élodie Toustou
Mis à jour le