Revenir sur une promesse de vente

Je suis vendeur d'une maison et j'ai trouvé un acquéreur qui m'a fait une offre et que j'ai acceptée. Il a choisi un notaire et nous avons une date pour la signature du sous seing. Entre temps, il nous a recontacté car il a décidé de vendre sa maison et non plus de faire un prêt relais. Il est toujours très intéressé par notre maison et veut toujours signé le sous seing. De mon côté, je suis inquiet car la situation risque de durer. J'ai peur de perdre, de mon côté, l'achat de mon bien si cela durait trop longtemps et de perdre d'éventuelles ventes si je signe ce sous seing.Le sous seing est-il validé pour une durée déterminée ? Lors de nos négociations avec l'acheteur, il n'était pas question de la vente de sa maison. Donc je pense que le financement était OK, en tout cas pour l'achat de la maison seule sans compter les travaux. Peut-on imaginer une signature en deux temps ? C'est-à-dire deux versements, l'un qui nous permettrait de faire notre achat et un second, quand sa maison sera vendue.

La réponse de notre expert

La promesse unilatérale de vente est un acte qui n'engage que le vendeur ; il lui interdit de vendre à un tiers l'immeuble promis au bénéficiaire. La promesse indique le délai dans lequel le bénéficiaire doit faire part de sa décision. S'il accepte d'acheter (il lève l'option) la promesse devient synallagmatique, elle engage les deux parties.












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