Logement en usufruit : faut-il y mettre fin pour les nu-propriétaires puissent diviser le bien ?

Je suis usufruitier d'un logement à la campagne dont les 2 enfants sont nu-propriétaires, à la suite du décès de leur mère.Ils voudraient séparer la maison en 2 pour avoir un pied à terre chacun. Je n'y vois aucun d'inconvénient. Mais dois-je obligatoirement résilier l'usufruit (ce qui va me coûter assez cher) ?

La réponse de notre expert

Nous vous informons que l’usufruit s’éteint :

  • par la mort de l'usufruitier ;
  • par l'expiration du temps pour lequel il a été accordé ;
  • par la consolidation ou la réunion sur la même tête, des deux qualités d'usufruitier et de propriétaire ;
  • par le non-usage du droit pendant trente ans ;
  • par la perte totale de la chose sur laquelle l'usufruit est établi (article 617 du code civil).





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