Propriétaire bailleur
Un propriétaire bailleur doit respecter des règles précises quand il propose un logement à la location. Par exemple, il ne peut pas réclamer n'importe quel document au candidat locataire pour vérifier sa solvabilité. Lors de la signature du bail, il doit présenter au locataire certains diagnostics immobiliers. Il ne peut exiger de l'occupant du logement que le paiement des charges locatives. Il doit respecter certaines limites pour fixer le prix du loyer et pour le réévaluer lors d'un renouvellement de bail. Il doit assurer la jouissance paisible du bien loué. Il ne peut pas donner congé sans suivre une procédure et des délais stricts. Il doit déclarer à l'administration fiscale les revenus tirés d'une location... Quant à l'expulsion d'un locataire, elle est très encadrée.
Construire une maison sans chauffage
Une maison passive bâtie dans les règles de l'art peut permettre de réaliser 90 % d'économies de chauffage.
Squat : bientôt des expulsions en trois jours ?
Un amendement, soutenu par le gouvernement, propose d’accélérer et simplifier les procédures d’expulsion de squatteurs. Mais le conseil constitutionnel n'est pas du même avis...
Logements neufs : ce que prévoit la nouvelle réglementation environnementale
Sobriété énergétique, fin du chauffage au gaz, utilisation du bois et de matériaux biosourcés encouragée… Voici les objectifs de la nouvelle réglementation environnementale (RE2020) qui régira la construction des bâtiments à partir de l’été 2021.
Maison de retraite : les biens immobiliers de la personne hébergée peuvent-ils être hypothéqués pour couvrir les frais ?
Maison en indivision : peut-elle être saisie si l'un des indivisaires est en difficulté financière ?
FAQ
Travaux d'entretien : le propriétaire peut-il imputer les frais sur les charges locatives récupérables ?
Quote-part des charges locatives : le syndic est-il tenu de les transmettre au corpropriétaire ?
Outils et services
Lettre de protestation suite à l’ouverture d’une fenêtre en vis-à-vis
Lettre de mise en demeure au propriétaire d'effectuer des travaux
Tous les contenus
Le prêt d’accession à la propriété d’Action Logement devient plus avantageux
Vous êtes salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus et envisagez de devenir propriétaire ? Depuis le 1er septembre, les conditions du prêt d’accession à la propriété d’Action Logement sont plus avantageuses.
Chauffage collectif : à quelle date est-il mis en route ?
La question du chauffage collectif revient sur le tapis à l'occasion des premiers frimas. Dossier Familial vous dit tout !
Handicap : les douches à l’italienne bientôt obligatoires dans le neuf
A partir de 2021, certains logements neufs devront être équipés d’une salle de bain adaptée à la pose d’une douche à l’italienne, si elle n’en est pas déjà dotée, afin d’être accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Comment raccorder son logement à la fibre
Les démarches pour que votre logement soit raccordé à la fibre
Les prix de l’immobilier ancien vont baisser mais pas chuter
Les montants vont reculer de 1 % sur un an, anticipe la plateforme d’estimation MeilleursAgents. Le rapport de force entre l’offre et la demande tend à s’équilibrer.
L’immobilier neuf subit les effets de la récession
La ministre déléguée chargée du Logement, Emmanuelle Wargon, appelle les maires à accélérer le traitement des demandes de permis de construire.
Placement immobilier : acheter des parts de SCPI
Taux de rendement intéressant, gestion locative inexistante, risques d'impayés mutualisés... Les atouts de l'investissement dans la pierre-papier.
Acheter pour louer en Pinel : les clés d’un bon investissement
Avec la loi Pinel, acquérir un logement neuf pour le louer assure des revenus et une réduction d’impôt. Mais comment choisir le bien ? Nos conseils.
Investir dans une place de parking : jusqu’à 10 % de rendement locatif
Mise de départ modeste, charges réduites, règles de location souples… Découvrez comment investir intelligemment dans les parkings en suivant nos conseils.
Les prix de l’immobilier sont-ils en train de baisser à Paris ?
La société PriceHubble est affirmative, en s’appuyant sur les annonces publiées en ligne durant les sept premiers mois de l’année 2020. Century 21 conteste, le réseau d’agences évoque une augmentation des montants dus.
Conjoint survivant : comment conserver votre logement ?
Afin que l'époux ou le partenaire survivant ne se retrouve pas sans logement du jour au lendemain, la loi lui accorde des droits qui lui assurent un maintien dans les lieux.
Protéger sa maison des cambrioleurs
Vol, effraction : protéger votre logement pendant les vacances
Vivre dans un écoquartier
Un nouveau type d'habitat : les écoquartiers
Economie d’énergie : une aide de 150 € pour l’installation d’un thermostat intelligent
Depuis le 1er juillet, vous pouvez bénéficier d’une aide de 150 € pour l’installation d’un thermostat de chauffage intelligent et réduire ainsi votre consommation d’énergie.
L’immobilier résiste mais « va souffrir de la récession »
Les montants n’ont pas chuté en mai et en juin, « la confiance des ménages » persistant, mais la chute de l’activité économique risque de peser sur le marché, analyse Thomas Lefebvre, directeur scientifique de MeilleursAgents.
Le bail réel solidaire : devenir propriétaire à -40 %
Ce dispositif d’accession sociale à la propriété vous permet d’acquérir à bas prix les murs d’un bien immobilier, tout étant seulement locataire du terrain.
Emprunt immobilier : les taux d’intérêt remontent
Les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont augmenté en mai, pour atteindre en moyenne 1,27 % dans l’ancien, constate l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Attestation de déplacement à plus de 100 km : vous pouvez désormais déménager
Vous devez déménager ? Depuis le déconfinement ce 11 mai, cela était possible, mais seulement via une entreprise de déménagement si vous deviez dépasser la limite de 100 km. Ce jeudi 21 mai, une exception a été ajoutée à la déclaration de déplacement du ministère de l'Intérieur pour les déménagements entre particuliers.
Les taux d’emprunt immobilier vont-ils s’envoler dans les prochains mois ?
Ce ne devrait pas être le cas. Du moins, c’est le point de vue de Sandrine Allonier, porte-parole du réseau de courtage en crédit Vousfinancer. Mais les candidats à un emprunt présentant un profil fragile risquent de continuer à être écartés de l’accès à un prêt.
Coronavirus : la crise sanitaire touche de plein fouet le marché immobilier
Le confinement imposé depuis le 17 mars va mettre un coup d’arrêt brutal à la hausse des prix dans l’immobilier. Le site d’estimation MeilleursAgents s’attend à un redémarrage progressif du marché au mieux à la fin de l’été. Mais l’incertitude autour des prêts peut laisser entrevoir un scénario plus sombre pour les ventes immobilières. Explications.
Immobilier : comment mener à bien un achat ou une vente malgré le confinement
Les mesures mises en place pour contrer la pandémie de coronavirus ralentissent l’activité des agents immobiliers, des banques et des notaires.
Les mois les plus propices pour vendre votre bien immobilier
Mars, avril, mai, septembre, octobre et novembre sont les mois les plus propices à la vente immobilière.
Immobilier neuf : les douches à l’italienne deviennent obligatoires
Le gouvernement d’Edouard Philippe doit publier en avril un arrêté imposant cette réforme au bénéfice des personnes handicapées.
Trouble de voisinage : vous êtes responsable du tapage commis chez vous par d’autres
Le propriétaire d’un logement peut être tenu pénalement responsable devant la justice du tapage commis chez lui par d’autres s’il s’abstient d’intervenir pour le faire cesser, selon la Cour de cassation.