Propriétaire bailleur
Un propriétaire bailleur doit respecter des règles précises quand il propose un logement à la location. Par exemple, il ne peut pas réclamer n'importe quel document au candidat locataire pour vérifier sa solvabilité. Lors de la signature du bail, il doit présenter au locataire certains diagnostics immobiliers. Il ne peut exiger de l'occupant du logement que le paiement des charges locatives. Il doit respecter certaines limites pour fixer le prix du loyer et pour le réévaluer lors d'un renouvellement de bail. Il doit assurer la jouissance paisible du bien loué. Il ne peut pas donner congé sans suivre une procédure et des délais stricts. Il doit déclarer à l'administration fiscale les revenus tirés d'une location... Quant à l'expulsion d'un locataire, elle est très encadrée.
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Le fisc propose un nouveau service en ligne pour les propriétaires fonciers
La rubrique « Gérer mes biens immobiliers », dans votre espace du site impots.gouv.fr, vous fournit des informations sur l’ensemble des biens immobiliers que vous possédez. Le dispositif doit être enrichi en 2022 et en 2023.
Investissement « Action cœur de ville » : quelles aides dans quelles villes ?
Le programme Action cœur de ville permet de bénéficier d'aides fiscales pour les travaux réalisés dans le cadre d'un investissement locatif.
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Maison en indivision : peut-elle être saisie si l'un des indivisaires est en difficulté financière ?
Location : le bailleur peut-il demander un dédommagement pour la sous-location de locaux non inclus dans le bail ?
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Vente immobilière : puis-je traiter avec un acquéreur rencontré par l'entremise d'un agent immobilier ?
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Les propriétaires bailleurs peuvent désormais obtenir Ma Prime Rénov’
Les personnes mettant un bien immobilier en location ont, à partir du 1er juillet, la possibilité de financer leurs travaux de rénovation avec la prime de transition énergétique.
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Les litiges les plus fréquents lorsqu'un bail arrive à son terme.
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Location : tout savoir sur l'état des lieux et le dépôt de garantie
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Toutes les subtilités des baux de location
Selon que le logement est loué meublé ou vide, à titre de résidence principale ou secondaire, le contrat signé entre propriétaire et locataire diffère.
Propriétaire : quel logement pouvez-vous louer ?
Tout ce qu'il faut savoir avant de mettre votre logement en location.
Quel est le juste prix d'une location ?
Comment déterminer le bon montant d'un loyer ?
Mode d'emploi pour un dossier de location en béton
Avant de décrocher un logement, les futurs locataires sont parfois soumis à un véritable examen. De leur côté, les bailleurs doivent fournir des informations aux candidats à la location.
Location : les indispensables en matière d'assurance
Même si ce n’est pas toujours obligatoire, le propriétaire bailleur comme le locataire ont tout intérêt à souscrire chacun une assurance pour protéger leurs biens.
Contre l’habitat indigne, le permis de louer se répand
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