Propriétaire bailleur
Un propriétaire bailleur doit respecter des règles précises quand il propose un logement à la location. Par exemple, il ne peut pas réclamer n'importe quel document au candidat locataire pour vérifier sa solvabilité. Lors de la signature du bail, il doit présenter au locataire certains diagnostics immobiliers. Il ne peut exiger de l'occupant du logement que le paiement des charges locatives. Il doit respecter certaines limites pour fixer le prix du loyer et pour le réévaluer lors d'un renouvellement de bail. Il doit assurer la jouissance paisible du bien loué. Il ne peut pas donner congé sans suivre une procédure et des délais stricts. Il doit déclarer à l'administration fiscale les revenus tirés d'une location... Quant à l'expulsion d'un locataire, elle est très encadrée.
Alors que des associations de consommateurs réclament un blocage, les ministres Amélie de Montchalin et Bruno Le Maire ont réuni mercredi les représentants des propriétaires ainsi que des agents immobiliers et des promoteurs.
Les montants payés par les acquéreurs de biens anciens ont progressé de 1,5 % entre janvier et mars 2022, selon les notaires et l’Insee. La hausse des prix est plus vigoureuse en province qu’à Paris et pour les maisons que pour les appartements.
Le prix du mètre carré de ces biens situés dans les communes de plus de 45 000 habitants a progressé de 7 % sur un an, évalue le Laboratoire de l’immobilier.
Les propriétaires et les agences immobilière à la recherche de locataires sont susceptibles de déceler les documents frauduleux, comme des avis d’imposition ou des fiches de paye créés ou modifiés.
La loi accorde au conjoint survivant, marié ou non, des droits qui lui assurent un maintien dans les lieux.
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Outils et services Télésurveillance : «En vacances ou au travail, je surveille ma maison et mes ados !»
Découvrez pourquoi Sandrine et Matthieu ont mis en place le système de télésurveillance proposé par le Crédit Agricole !
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Les banques répercutent « partiellement » le renchérissement de leurs coûts, explique Cécile Roquelaure, directrice des études du réseau de courtage Empruntis.
La quasi-stagnation de ces plafonds et un renchérissement des taux de crédit peuvent bloquer l’accès à l’emprunt pour des personnes, en particulier celles présentant un profil jugé fragile par les banques.
Quel est le dernier indice de référence des loyers ?
En tant que bailleur, si votre locataire ne vous paie pas, vous disposez de démarches pour récupérer vos loyers impayés.
Candidat à sa réélection, le président de la République souhaite voir 700 000 logements rénovés chaque année.
La confiance dans l’avenir, essentielle dans le fonctionnement du marché, diminue. La demande de logements anciens risque de reculer.
Assurance multirisque habitation : le couteau suisse
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D’après une étude publiée jeudi par le cabinet de conseil Callendar, autour de 15 000 transactions réalisées entre mi-2016 et mi-2021 « portent sur des biens qui deviendront inondables avant le milieu du siècle ».
Le prêt à taux zéro et l’éco-prêt à taux zéro ne s’adressent pas aux mêmes publics et financent des opérations différentes
Les démarches pour que votre logement soit raccordé à la fibre
La proposition de loi sur laquelle députés et sénateurs réunis jeudi au sein d’une commission mixte paritaire, ont trouvé un accord, ouvre la possibilité de faire jouer la concurrence quand vous le souhaitez.
Quelqu'un s'est installé chez vous en votre absence. Si vous agissez seul, vous risquez de lourdes sanctions...
Le réseau de courtage Vousfinancer constate une légère hausse des exigences bancaires au mois de février. Mais aucune flambée n’est à craindre cette année.
Les différents candidats à la présidentielle font des propositions sur les thèmes de l’immobilier et de l’habitat.
Une aide indispensable à certains propriétaires confrontés à de longues démarches.
En cas de divorce d’un couple marié sous le régime de communauté légale, les aides personnalisées au logement (APL) doivent être prises en compte dans les éventuelles récompenses dues par l’un des époux à la communauté, selon un arrêt de la Cour de cassation.
Le ministère de la Transition écologique a décidé de repousser, à une date pour l’heure indéterminée, l’entrée en vigueur de l’obligation pour les vendeurs d’une maison, dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, E, F et G, de faire réaliser un audit énergétique.
Le dispositif est théoriquement ouvert à tous les ménages qu'importe les revenus.
Vérifiez si vos charges de copropriété n’ont pas augmenté de manière illicite ! Les syndics de copropriété, qui ont profité de la crise sanitaire, vont faire l’objet de contrôles renforcés de la DGCCRF. Ils vont devoir améliorer la transparence dans l’information sur leurs tarifs, à partir du 1er janvier 2022.
Ce type de serrure électronique présente de nombreux avantages.
La SCI impose à ses associés de notamment bien rédiger ses statuts lors de sa création.
Les Notaires de France et l’Insee ont constaté une augmentation des prix dans l’ancien de 7,4 % sur un an au troisième trimestre. La hausse des montants versés par les acquéreurs est plus marquée pour les maisons que pour les appartements.
Transformer son logement éloigné de la ville en lieu de vie habituel est le rêve de nombreux propriétaires d’une résidence secondaire.
