L'état des lieux de sortie : un acte à ne pas négliger !

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© Andrey Popov - iStock

L’état des lieux de sortie est un document écrit où les parties au contrat de bail consignent leurs observations sur l’état du logement. Il a vocation à être comparé à l’état des lieux d’entrée réalisé en début de bail. Cette comparaison permet au bailleur de retenir des sommes sur le dépôt de garantie versé au moment de la signature du contrat de location s’il apparaît que le logement a été mal entretenu ou détérioré par le locataire. À l’inverse, elle permet au locataire qui a bien rempli ses obligations d’entretien locatif de récupérer son dépôt de garantie sans retenues, ou de protester si son ancien bailleur opère des retenues injustifiées, selon lui. L’état des lieux de sortie vise donc à protéger à la fois le bailleur et le locataire.

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