Location immobilière
Louer un logement vide ou meublé, dans le secteur privé ou social (HLM, etc.), à titre temporaire (location saisonnière, bail mobilité, etc.) ou à l'année..., il convient de connaître les règles de droit qui s'appliquent à l'entrée dans les lieux, mais aussi à la sortie et pendant la durée de la location : bail d'habitation (ou contrat de location) ; durée du bail ; caution solidaire ou pas ; fixation du montant du loyer ; paiement des charges ; état des lieux ; dépôt de garantie ; honoraires de l'éventuel intermédiaire (agent immobilier, gestionnaire de biens...) ; renouvellement du bail ; comportement du locataire ; préavis avant de quitter le logement.... Dossier Familial vous guide dans toutes les étapes d'une location.
Location : les logements devront respecter un seuil de consommation énergétique
Un projet de décret fixe un seuil de consommation énergétique au-delà duquel un logement ne sera plus considéré comme décent pour être louable. Il s’appliquera aux nouveaux contrats de location conclus à partir du 1er janvier 2023.
Coronavirus : un locataire doit-il désinfecter son logement avant de le rendre ?
Tout locataire se doit de rendre son logement propre et non dégradé. Il n’a, en revanche, pas à payer des frais de désinfection en raison de l’épidémie de Covid-19.
Saisonnier agricole : jusqu’à 600 euros d’aide pour payer votre loyer
Action logement va verser aux saisonniers agricoles mobilisés pendant la crise sanitaire une aide mensuelle de 150 euros renouvelable trois fois pour payer leurs frais d’hébergement.
Déconfinement : les visites de logements pourront reprendre
A partir du 11 mai, les agences immobilières vont pouvoir rouvrir et organiser des visites de biens vides et meublés. Port du masque, lavage des mains, nombre de visiteurs… Voici comment cela va se passer.
Location : combien ça coûte de passer d’un T2 à un T3 ?
Passer de deux à trois pièces dans une ville de plus de 100 000 habitants représente entre 21 % et 48 % de hausse de loyer, selon une enquête de SeLoger.
Location : le top 15 des grandes villes où les loyers sont les moins chers
Alors que le loyer moyen, charges comprises, d’un appartement s’élève à 668 euros par mois en France, découvrez les 15 villes de plus de 100 000 habitants dans lesquelles il est possible de se loger pour moins de 600 euros par mois.
FAQ
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Vanessa et Julien, un couple de 43 ans, doit s'installer en région parisienne. Ne sachant pas combien de temps ils vont y rester, ils s'interrogent sur le meilleur choix à faire.
Loi sur l’immobilier : ce qui va changer
Le député La République en marche Mickaël Nogal a présenté mardi à la presse une proposition de loi qui doit être examinée au Parlement « vers le mois de mai ». Passage en revue des principales mesures susceptibles de vous concerner.
Je demande des aides au logement
Versées sous certains conditions plusieurs aides peuvent permettre de réduire l’impact du logement sur le budget. Ces aides sont, pour la plupart, versées sous certains conditions : l’aide personnalisée au logement (APL) versée par la Caf, l’avance Loca-Pass, la garantie gratuite Visale, les aides d’Action Logement (ex-1 % Logement), les aides du Fonds de solidarité pour le logement (FSL), les aides au paiement des factures d’énergie (chèque énergie).
Je signe le bail
Le bail, pour un logement vide ou un meublé, matérialise les droits et obligations du propriétaire et du locataire. Il doit respecter certaines règles, ne pas contenir de clauses abusives dont la liste est définie par la loi. Il fixe le mode de calcul de l’augmentation du loyer, le montant du dépôt de garantie.
Acheter pour louer en Pinel : les clés d’un bon investissement
Avec la loi Pinel, acquérir un logement neuf pour le louer assure des revenus et une réduction d’impôt. Mais comment choisir le bien ? Nos conseils.
Caution : comment vous retourner contre le locataire en cas d'impayé ?
Si vous êtes engagé comme caution, vous devrez parfois d'abord payer à la place du locataire. Et ensuite seulement, vous retourner contre lui pour obtenir le remboursement des sommes avancées.
Vous porter caution pour un locataire et rompre votre engagement
Vous porter caution en faveur d’un locataire, c’est vous engager à payer ses dettes locatives (loyers, charges…) à sa place, en cas de défaillance. Mais il existe des cas vous permettant de rompre votre engagement.
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Revenus locatifs : choisir le bon régime fiscal
Nos conseils pour déclarer vos revenus locatifs et choisir le régime fiscal le mieux adapté à votre situation.
Location : contester l’état des lieux de sortie
Le propriétaire estime que vous avez dégradé son bien. Il veut conserver votre dépôt de garantie, voire vous imputer des frais de rénovation.
Votre propriétaire refuse de restituer le dépôt de garantie
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Augmentation de loyer pour travaux : quelle limite ?
Si l’indexation revient à faire évoluer le loyer chaque année en fonction de l’inflation, l’augmentation du loyer est, en revanche, proscrite en cours de bail.
Louer une chambre de votre logement
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Le régime fiscal des locations nues
Les revenus provenant d'une location nue sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Selon le cas, ils sont soumis au régime simplifié "micro-foncier" ou au régime réel d’imposition.
Trouver un logement à louer sur Internet
Plus besoin de faire la tournée des agences ou d’éplucher les petites annonces de la presse spécialisée pour trouver une location.
Comment ouvrir des chambres d’hôtes ?
À leur retraite ou à l’occasion d’une reconversion professionnelle, nombreux sont ceux qui réalisent leur rêve en se lançant dans le tourisme.
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Quel que soit le niveau de revenu de leurs futurs locataires, certains propriétaires exigent qu’une personne se porte caution pour eux.
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Vous êtes sollicité pour vous porter garant d’un proche en passe de signer un bail. Avant d’accepter, mesurez les conséquences de cet engagement.
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