Location immobilière
Louer un logement vide ou meublé, dans le secteur privé ou social (HLM, etc.), à titre temporaire (location saisonnière, bail mobilité, etc.) ou à l'année..., il convient de connaître les règles de droit qui s'appliquent à l'entrée dans les lieux, mais aussi à la sortie et pendant la durée de la location : bail d'habitation (ou contrat de location) ; durée du bail ; caution solidaire ou pas ; fixation du montant du loyer ; paiement des charges ; état des lieux ; dépôt de garantie ; honoraires de l'éventuel intermédiaire (agent immobilier, gestionnaire de biens...) ; renouvellement du bail ; comportement du locataire ; préavis avant de quitter le logement.... Dossier Familial vous guide dans toutes les étapes d'une location.
Location Jeunes actifs : toutes les aides pour s'installer
APL de la CAF, Action Logement, Garantie Visale... Tous les dispositifs pour aider les jeunes actifs à s'installer.
69 % des annonces immobilières respectent l’encadrement des loyers à Paris, selon une enquête de l’association de consommateurs CLCV. C’est le meilleur résultat depuis 2015, même si des abus importants persistent.
Notre tutoriel pour réaliser votre demande de HLM en ligne.
Vous avez peut-être doit à l'APL. Vérifions !
Avec l'inflation, plusieurs changements sont à attendre au mois de mai. Smic, allocations familiales, bourse ou encore baccalauréat... On vous dit tout ce qui change en mai.
A partir du 1er juillet prochain, les bailleurs-particuliers auront l’obligation de mentionner un certain nombre d’informations précises dans leurs annonces de location. Découvrez lesquelles.
FAQ
Dans la rubrique Location
Vous louez ou sous-louez une partie de votre résidence principale ? Les loyers que vous en tirez peuvent être exonérés d’impôt sur le revenu, à condition de ne pas dépasser un certain plafond.
A partir du 1er avril, les annonces immobilières des professionnels pour les locations de logements soumis à l’encadrement des loyers devront mentionner le loyer maximum permis par le dispositif. L’obligation sera bientôt étendue aux annonces des particuliers.
Les ménages doivent disposer de revenus inférieurs à certains plafonds de ressources pour demander à bénéficier d’un logement social.
De plus en plus de personnes âgées de plus de 50 ans partagent un même logement.
Dans le cadre de l’examen du projet de loi dit « 3DS », les députés ont adopté un amendement permettant aux collectivités locales qui expérimentent l’encadrement des loyers de sanctionner les bailleurs qui ne respecteraient pas les plafonds fixés. Jusqu’à présent, cette compétence est entre les mains des préfets.
Les dispositifs Denormandie et Cosse : des alternatives au Pinel pour les investissements locatifs.
A partir du 1er janvier 2022, le système de cautionnement pour les locations va évoluer. L’acte de cautionnement pourra être signé sous forme électronique et la mention apposée ne sera plus imposée.
C’est le niveau de progression sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL) au troisième trimestre, selon l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee).
Les logements dont la consommation d’énergie finale dépasse « 450 kilowattheures par mètre carré de surface habitable et par an » ne pourront plus être loués, selon un décret du 11 janvier dernier.
Des données publiées par le site LocService.fr montrent une baisse du nombre de recherches, couplée à un élargissement de l’offre de biens à louer.
Les annonces immobilières devront bientôt mentionner le prix plafond dans les zones où l’encadrement des loyers a été mis en place.
Location saisonnière : faut-il payer des cotisations sociales ?
À l’approche du début de l’année universitaire, de nombreux étudiants recherchent un logement à louer. Et certaines personnes peu scrupuleuses en profitent pour chercher à les escroquer. Nos conseils pour éviter de se faire avoir !
Le gouvernement a publié une première étude d’impact de la réforme des APL sur les allocataires. Le nouveau mode de calcul a fait plus de perdants que de gagnants.
En octobre prochain, les aides personnalisées au logement (APL) vont faire l'objet d'une légère augmentation de leur montant, pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL) qui s'élève cette année à 0,42 %.
Les personnes mettant un bien immobilier en location ont, à partir du 1er juillet, la possibilité de financer leurs travaux de rénovation avec la prime de transition énergétique.
Les litiges les plus fréquents lorsqu'un bail arrive à son terme.
Tout savoir sur l'état des lieux de sortie.
A moins de trois mois de la rentrée universitaire, les étudiants entament leur recherche de logement. Selon la ville, le prix de la location d’un studio peut varier du simple au triple, selon une étude de LocService.
Révision du loyer d'un bien immobilier : les règles à respecter
Tout savoir en ce qui concerne la résiliation d'un bail
Gestion des sinistres dans un bien loué : connaître la marche à suivre
Apaiser et résoudre les conflits courants en matière de location
Location : tout savoir sur l'état des lieux et le dépôt de garantie
