Locataire d'un logement
Locataire d'un logement, qu'il vous ai été loué vide ou meublé, que le bailleur soit un propriétaire privé (un particulier, une SCI, etc.), institutionnel (une banque, une assurance....) ou appartienne au secteur social (un office d'HLM, etc.), qu'il soit loué pour une courte ou une longue durée, vous avez des droits mais aussi des devoirs. Par exemple, le loueur doit respecter des délais et une procédure précise pour vous donner congé ; il ne peut pas augmenter votre loyer comme bon lui semble ; pour juger de votre solvabilité ou de celle de votre caution ; il ne peut vous réclamer que les documents listés dans un décret. De votre côté, vous devez vous conduire en bon père de famille le temps de la location ; vous devez payer les charges mais seulement celles qui sont locatives ; vous ne pouvez pas partir sans donner un préavis ; la sous-location de votre logement est interdite sans l'autorisation du propriétaire...
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FAQ
La remise au norme de l'installation électrique est-elle à la charge du locataire ?
Dépôt de garantie : le locataire peut-il refuser qu'il serve à couvrir des travaux après l'état des lieux de sortie ?
Entretien du logement : les frais d'intervention d'un serrurier sont-ils à la charge du locataire ?
Outils et services
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Je loue un logement
Trouver le logement de ses rêves, et qui corresponde à son budget n’est pas si simple ! En suivant nos conseils, vous saurez constituer le dossier de location qui emportera l’affaire, que vous cherchiez par le biais d'annonces sur internet ou grâce aux services d'une agence immobilière.Nous décryptons pour vous votre contrat de location, en vous mettant en garde contre les clauses abusives. Nous vous rappelons quelles sont les règles pour rédiger un état des lieux, un dépôt de garantie, calculer le montant et les hausses de loyer, définir et récupérer les charges, dresser la liste des réparations qui incombent au locataire.Nous vous aidons, enfin, à régler vos litiges pendant toute la durée de la location, mais surtout lorsque vous quittez les lieux et que vous devez récupérer votre dépôt de garantie.
Je quitte ma location
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Je résous un litige avec mon propriétaire
Assurance, état des lieux, loyer, travaux, charges, dépôt de garantie… En cas de conflit avec son propriétaire, il est préférable de trouver une solution à l’amiable. En cas d’échec, il est possible de tenter une conciliation, notamment auprès de la Commission départementale de conciliation. Enfin, si aucune issue n’a pu être trouvée, il faudra recourir au juge.
Je gère ma location au quotidien
n tant que locataire, vous vous engagez à respecter certaines obligations en signant le bail sinon le bailleur peut saisir la justice pour le rompre.
Je cherche et trouve une location
Comment chercher sur internet, remplir son dossier de location (la loi interdit au propriétaire de demander certains documents), vérifier si le logement est décent, éventuellement faire appel à un tiers pour qu’il se porte caution, utiliser le dispositif gratuit Visale (dépôt de garantie et garantie des impayés pendant 36 mois) ou souscrire auprès de son assureur une garantie des loyers (GAL).
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