Locataire d'un logement
Locataire d'un logement, qu'il vous ai été loué vide ou meublé, que le bailleur soit un propriétaire privé (un particulier, une SCI, etc.), institutionnel (une banque, une assurance....) ou appartienne au secteur social (un office d'HLM, etc.), qu'il soit loué pour une courte ou une longue durée, vous avez des droits mais aussi des devoirs. Par exemple, le loueur doit respecter des délais et une procédure précise pour vous donner congé ; il ne peut pas augmenter votre loyer comme bon lui semble ; pour juger de votre solvabilité ou de celle de votre caution ; il ne peut vous réclamer que les documents listés dans un décret. De votre côté, vous devez vous conduire en bon père de famille le temps de la location ; vous devez payer les charges mais seulement celles qui sont locatives ; vous ne pouvez pas partir sans donner un préavis ; la sous-location de votre logement est interdite sans l'autorisation du propriétaire...
Punaises de lit : comment s’en débarrasser ?
Comment se débarrasser des punaises de lit ?
Location : le top 15 des grandes villes où les loyers sont les moins chers
Alors que le loyer moyen, charges comprises, d’un appartement s’élève à 668 euros par mois en France, découvrez les 15 villes de plus de 100 000 habitants dans lesquelles il est possible de se loger pour moins de 600 euros par mois.
Loyers illégaux à Paris : vérifiez le vôtre et contestez le montant
Alors que la loi Élan expérimente un nouvel encadrement des loyers pour les locataires, les petites annonces de location dans Paris dépassent souvent les plafonds.
Dépôt de garantie (location) : quelles sommes le propriétaire peut-il retenir ?
Dépôt de garantie : quelles sommes le propriétaire peut-il retenir ?
Votre loyer pourrait augmenter de 0,95 %
Mauvaise nouvelle pour certains locataires, l’indice de référence qui sert de base aux revalorisations de loyers a progressé de 0,95 % au quatrième trimestre 2019.
FAQ
La remise au norme de l'installation électrique est-elle à la charge du locataire ?
Dépôt de garantie : le locataire peut-il refuser qu'il serve à couvrir des travaux après l'état des lieux de sortie ?
Entretien du logement : les frais d'intervention d'un serrurier sont-ils à la charge du locataire ?
Outils et services
Aussi dans la rubrique Locataire
Déménager avec l'aide de ses amis
Préparer son déménagement avec des amis
Fichier des locataires défaillants : des risques pour les données personnelles
La Fédération nationale de l’immobilier souhaite créer un dispositif recensant l’ensemble des personnes ayant manqué le paiement de trois loyers au moins. Pour la Commission nationale de l’informatique et des libertés, « de très fortes garanties » sont nécessaires.
Je loue un logement
Trouver le logement de ses rêves, et qui corresponde à son budget n’est pas si simple ! En suivant nos conseils, vous saurez constituer le dossier de location qui emportera l’affaire, que vous cherchiez par le biais d'annonces sur internet ou grâce aux services d'une agence immobilière.Nous décryptons pour vous votre contrat de location, en vous mettant en garde contre les clauses abusives. Nous vous rappelons quelles sont les règles pour rédiger un état des lieux, un dépôt de garantie, calculer le montant et les hausses de loyer, définir et récupérer les charges, dresser la liste des réparations qui incombent au locataire.Nous vous aidons, enfin, à régler vos litiges pendant toute la durée de la location, mais surtout lorsque vous quittez les lieux et que vous devez récupérer votre dépôt de garantie.
Je quitte ma location
Si le locataire d’un logement vide peut donner congé à son propriétaire à tout moment, il doit néanmoins respecter certaines conditions : adresser une lettre de congé par lettre recommandée avec avis de réception, respecter les délais du préavis variables selon les circonstances du départ, rédiger l’état des lieux de sortie à l’amiable ou en faisant appel à un huissier et enfin récupérer son dépôt de garantie.
Je résous un litige avec mon propriétaire
Assurance, état des lieux, loyer, travaux, charges, dépôt de garantie… En cas de conflit avec son propriétaire, il est préférable de trouver une solution à l’amiable. En cas d’échec, il est possible de tenter une conciliation, notamment auprès de la Commission départementale de conciliation. Enfin, si aucune issue n’a pu être trouvée, il faudra recourir au juge.
Je gère ma location au quotidien
n tant que locataire, vous vous engagez à respecter certaines obligations en signant le bail sinon le bailleur peut saisir la justice pour le rompre.
Je cherche et trouve une location
Comment chercher sur internet, remplir son dossier de location (la loi interdit au propriétaire de demander certains documents), vérifier si le logement est décent, éventuellement faire appel à un tiers pour qu’il se porte caution, utiliser le dispositif gratuit Visale (dépôt de garantie et garantie des impayés pendant 36 mois) ou souscrire auprès de son assureur une garantie des loyers (GAL).
Propriétaire bailleur : demander un garant pour votre location
Bailleur, sous certaines conditions, vous pouvez exiger une caution de votre locataire afin de vous assurer du paiement des loyers.
Immobilier : les règles qui changent en 2020
Différentes mesures touchant les locataires et les propriétaires entrent en vigueur le 1er janvier ou en cours d’année.
Bail : les droits du locataire
Depuis l'adoption de la loi n°2014-366 du 24 mars 2014, dite loi Alur, la protection du locataire s’est améliorée, grâce à une meilleure information et à une limitation de ses obligations de garantie.
Fin de la trêve hivernale : quel recours en cas d’expulsion ?
La trêve hivernale prend fin le 31 mars : cela signifie que les expulsions locatives peuvent de nouveau avoir lieu à partir de cette date.
Airbnb : locataire, évitez les pièges !
L’usage des plateformes comme Airbnb peut présenter des risques pour les voyageurs, lors de la réservation, à l’entrée dans les lieux, durant et après la location.
Location, renouvellement, relocation : propriétaire, comment fixer le montant du loyer ?
À l'entrée dans un logement, vous pouvez librement fixer le loyer que vous proposerez à votre locataire. En revanche, en cours de bail, les augmentations de loyer sont strictement encadrées.
Engager des travaux quand on est locataire
Engager des travaux quand on est locataire
Votre propriétaire a-t-il le droit d’augmenter votre loyer tous les ans ?
Votre bailleur peut exiger une hausse de loyer seulement si le contrat de location prévoit une clause de révision.
Pas-de-porte et droit au bail : gare à la confusion
Le pas-de-porte et le droit au bail sont couramment utilisées dans les baux commerciaux.
Locataires : comment bénéficier du 1 % logement ?
Comment bénéficier du 1 % logement en tant que locataire ?
Locataire : pourquoi et comment accéder à la propriété ?
L’acquisition de la résidence principale est la première brique de la constitution d’un patrimoine équilibré. Nos conseils pour devenir propriétaire sans tout sacrifier.
La régulation annuelle des provisions pour charges
Tous les mois, en plus du loyer, le locataire verse une provision pour charges. Les comptes et la régularisation se font une fois par an.
Locataires : les aides pour rassurer votre bailleur et vous aider à payer vos loyers
Locataire, de quelles aides pourriez-vous bénéficier pour rassurer votre bailleur et payer vos loyers ?
Chauffage, cafards, humidité : les défauts du logement loué
Dysfonctionnements dans le logement : quelles solutions pour le locataire ?
Loi Elan : ce qu’elle a changé pour vous
Loi Elan : ce qu’elle va changer pour vous
Propriétaires, locataires : les charges locatives en 10 questions
Propriétaires, locataires : les charges locatives en 10 questions
Charges locatives : les obligations du locataire et du propriétaire
Charges locatives : les obligations du locataire et du propriétaire