Investissement locatif

    • Investissement immobilier : dégager une plus-value et de la rentabilité

      Investissement immobilier : dégager une plus-value et de la rentabilité

      Acheter un bien immobilier en vue de le mettre en location peut constituer une bonne idée. Julien Séraqui, président de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, nous expose les atouts que revêt l’investissement immobilier. Entretien.

    • 4 pistes pour préparer votre retraite avec l’immobilier

      4 pistes pour préparer votre retraite avec l’immobilier

      Que ce soit pour limiter vos dépenses de logement en devenant propriétaire ou percevoir une rente par le biais d’un investissement locatif, la pierre reste un placement judicieux.

    • Investissement locatif : acheter un studio ou un deux-pièces

      Investissement locatif : acheter un studio ou un deux-pièces

      Suivant les localités, vous pouvez faire l’acquisition d’une petite surface à partir de quelques dizaines de milliers d’euros.

    • Comment investir dans des places de parking ?

      Comment investir dans des places de parking ?

      Investir dans un parking se révèle rentable et peu risqué en raison de ses caractéristiques : mise de départ modeste, souplesse des règles de location et charges réduites. Les propriétaires de voitures étant légion en France, vous avez encore quelques années devant vous pour réaliser de bonnes affaires avec ce type d’investissement locatif. Quel loyer fixer ? Quelles charges pèseront sur vos épaules ? Quid du bail pour votre garage ? Découvrez comment investir intelligemment dans les parkings en suivant nos conseils.

    • Diversifier son patrimoine

      Diversifier son patrimoine

      Si vous êtes propriétaire, le moment est venu de renforcer votre patrimoine financier, et pourquoi pas immobilier. Les meilleures solutions selon votre situation et votre profil.

    • Comment récupérer vos loyers impayés ?

      Comment récupérer vos loyers impayés ?

      En tant que bailleur, si votre locataire ne vous paie pas, vous disposez de démarches pour récupérer vos loyers impayés. Pouvez-vous amener l’affaire jusqu’au tribunal ? Quels sont les recours possibles ? Qui vous payera si votre locataire est criblé de dettes ? Nos conseils et réponses, avec l’expertise de Thomas Carbonnier, avocat de l’Union des propriétaires immobiliers (UNPI) Paris.

    • Acheter un logement dans une résidence services

      Acheter un logement dans une résidence services

      Les logements destinés spécialement aux étudiants ou aux seniors autonomes fleurissent. Un bon investissement, sous conditions.

    • Le régime fiscal des locations non meublées

      Le régime fiscal des locations non meublées

      Les revenus provenant d'une location non meublée sont imposés dans la catégories des revenus fonciers. Selon le cas, ils sont soumis au régime simplifié "micro-foncier" ou au régime réel d’imposition.

    • Impôt 2018 : déclarer vos revenus locatifs

      Impôt 2018 : déclarer vos revenus locatifs

      Dans sa déclaration d'impôt 2018, quelles cases cocher pour ses revenus locatifs et quel régime fiscal choisir pour les locations meublées.

    • Évaluer la rentabilité de son projet immobilier

      Évaluer la rentabilité de son projet immobilier

      La rentabilité d’un bien dépend des revenus et des charges qu’il génère. Elle s’apprécie sur la durée de l’investissement.

    • Acheter des parts de SCPI pour investir

      Acheter des parts de SCPI pour investir

      Pour quelques centaines d’euros, il est possible d’investir dans le capital de sociétés civiles de placement immobilier.

    • Investir dans un logement pour le louer

      Investir dans un logement pour le louer

      Réussir un investissement locatif nécessite de prendre les bonnes décisions à chaque étape de son projet. Les conseils avisés de nos experts.

    • Immobilier : investir dans une SCPI

      Immobilier : investir dans une SCPI

      Les SCPI ont du succès car elles offrent des rendements proches de 5 %. Elles sont de plus en plus souvent vendues dans les contrats d’assurance-vie.

    • Investissement immobilier : les bonnes raisons pour se lancer

      Investissement immobilier : les bonnes raisons pour se lancer

      L’investissement immobilier avait perdu de son attrait avec la loi Duflot, qui imposait de nombreuses contraintes aux propriétaires. Peu à peu, le gouvernement détricote cette loi pour le redynamiser.

    • Revenus locatifs : quelle imposition ?

      Revenus locatifs : quelle imposition ?

      Les gains tirés de la location d’un logement vide sont imposables comme revenus fonciers, ceux tirés de la location d’un meublé comme bénéfices commerciaux. Dans les deux cas, un régime simplifié existe.

    • Acheter une place de parking pour le louer : un bon investissement ?

      Acheter une place de parking pour le louer : un bon investissement ?

      Je projette d'acheter un parking pour le louer. Est-ce un bon investissement ? Michel R., Lyon.

    • Acheter pour louer : les clés d’un bon investissement

      Acheter pour louer : les clés d’un bon investissement

      Avec la loi Pinel, acquérir un logement neuf pour le louer assure des revenus et une réduction d’impôt. Mais comment choisir le bien ? Nos conseils, avec l’éclairage de Sébastien Caillard, gérant de l’agence Orpi, à Loriol-sur-Drôme.

    • Dispositif Pinel, achetez un bien et payez moins d'impôts

      Dispositif Pinel, achetez un bien et payez moins d'impôts

      Un nouveau dispositif d’investissement locatif, dit « Pinel », en vigueur depuis le 1er septembre 2014, offre une réduction d’impôt intéressante à condition de bien choisir le lieu de la future location.

    • Les avantages de l'investissement locatif

      Les avantages de l'investissement locatif

      Deux régimes permettent aux particuliers de profiter d'une fiscalité avantageuse s'ils achètent un logement neuf - ou réhabilité - et le mettent en location.

    • Quel placement immobilier pour votre retraite ?

      Quel placement immobilier pour votre retraite ?

      Immobilier locatif, vente en viager, SCPI... Autant de placements qui permettent d'économiser avant sa retraite.

    • Investissement immobilier : le dispositif Duflot change la donne

      Investissement immobilier : le dispositif Duflot change la donne

      L’investissement immobilier n’est pas à la fête avec des prélèvements sociaux en hausse en 2013. Le nouveau dispositif Duflot, moins rentable en termes de revenus, est fiscalement plus avantageux.

    • Impôts 2012 : l'investissement locatif dans le neuf

      Impôts 2012 : l'investissement locatif dans le neuf

      Si vous avez réalisé un investissement locatif dans le neuf en 2011, vous pouvez prétendre à une réduction d’impôt.

    • Investissement locatif : régime Scellier, Borloo ou Robien ?

      Investissement locatif : régime Scellier, Borloo ou Robien ?

      Instauré en 2009 en faveur des ménages qui investissent dans la pierre, le dispositif "Scellier" remplacera le "Robien" et le "Borloo" dès 2010. En attendant, les trois systèmes cohabitent.

    • Investissement locatif : une fiscalité pluriannuelle

      Investissement locatif : une fiscalité pluriannuelle

      Selon la nature du logement (neuf ou ancien) et les charges qu’il supporte, l’investisseur choisit entre plusieurs modalités de taxation des revenus que son investissement locatif lui procure.