Achat immobilier
Que vous soyez primo-accédant ou que vous réalisiez un énième achat pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou pour louer, maison ou appartement..., l'acquisition d'un bien immobilier ne se fait pas sans réflchir ni sans respecter certaines précautions et règles : avec ou sans agent immobilier, signature d'une offre d'achat (offre de prix) ou d'un compromis de vente ; financement comptant ou avec un empunt (le plus souvent) ; souscription d'un prêt relais ; délais de rétractation et de réflexion ; évaluation des frais de notaire et taxes... Dossier famililal détaille toutes les étapes d'un achat immobilier.
Achat immobilier : dissimuler des nuisances répétées peut faire annuler une vente
Lorsque l’acquéreur d’un bien immobilier s’aperçoit, après la signature du compromis de vente, que le vendeur lui a dissimulé le comportement problématique répété d’un voisin, il peut solliciter l’annulation de la vente pour réticence dolosive, selon une jurisprudence de la Cour de cassation.
Achat immobilier : le prélèvement à la source va-t-il pénaliser les candidats à un emprunt ?
L’entrée en vigueur du dispositif, le 1er janvier 2019, est susceptible de conduire les banques à examiner le salaire net d’impôt sur le revenu.
Comment acheter un logement social
Acheter un logement social: les conditions à respecter.
Acheter un logement en couple sans être mariés
La vie en concubinage est répandue pour la sensation de liberté qu'elle procure. Mais quand il s'agit d'acheter un logement à deux, un minimum de précautions s'impose.
Immobilier : acheter pour louer vide ou meublé
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Placement immobilier : faut-il investir dans une résidence services ?
Les résidences destinées spécialement aux étudiants ou aux seniors autonomes fleurissent. Un bon investissement, sous conditions.
FAQ
Achat d'un logement déclaré impropre à la location : est-il possible d'annuler la vente ?
Achat d'un logement en VEFA : puis-je demander au vendeur une indemnité de retard de livraison ?
Maison neuve : quel recours contre le constructeur en cas de fissures constatées un an après la réception des travaux ?
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Crédit immobilier : les précautions à prendre avant de signer
Vous avez besoin de faire un emprunt immobilier ? Apport personnel, capacité d’endettement, solidité des revenus, frais annexes… Voici les précautions à prendre et les points à ne pas négliger pour décrocher un prêt dans de bonnes conditions.
Crédit immobilier : les taux d’usure remontent
A partir du 1er juillet, le taux d’usure au-delà duquel une banque n’a pas le droit d’accorder un prêt immobilier sera fixé à 2,57 % pour les prêts de 20 ans et plus, contre 2,51 % au deuxième trimestre.
J'achète mon logement
Vous voulez accéder à la propriété ? Acheter un appartement ou une maison ou même faire construire ? Quel que soit votre projet immobilier, vous êtes sur le point de réaliser un investissement important qui va vous engager sur plusieurs années. Nous allons vous accompagner pour concrétiser votre rêve, du choix, de la localisation et du prix du bien, en passant par le montage financier et jusqu’à la signature de la vente chez le notaire. Vous trouverez ici tous les outils nécessaires pour réaliser votre projet : des articles, des vidéos, des outils et services (simulateurs, modèles de lettre, formulaires Cerfa) et des FAQ.
Je signe la vente
Avant de vous engager, il vous faudra minutieusement étudier le bien visé : état général, électricité, isolation… La lecture des diagnostics obligatoires vous donnera un aperçu des qualités et défauts de l’appartement ou de la maison que vous souhaitez acquérir. Surface, situation, proximité des écoles… vous permettront de discuter le prix. Ensuite, vous devrez signer un avant-contrat qui peut prendre la forme d’un compromis de vente ou d’une promesse de vente avec son lot de conditions suspensives. Au terme des délais légaux, vous signerez définitivement la vente devant le notaire et procèderez au règlement des frais de notaire et des droits de mutation.
Je trouve le financement
Pour acheter sa résidence principale, il vous faudra souscrire un prêt immobilier. Parce qu’il engage votre avenir pour longtemps, ce recours à l’emprunt exige une bonne appréciation de votre situation financière. Afin d’établir au plus juste votre montage financier, faites le tour de tous les prêts qui existent aussi bien auprès de votre banque qu’auprès d’autres organismes comme Action Logement, Anah, etc et pensez également à débloquer votre épargne salariale. N’oubliez pas d’intégrer toutes vos charges mais également le montant des impôts locaux (taxe foncière et taxe d’habitation) qu'implique votre achat. Veillez à ne pas vous étrangler avec des prêts trop lourds qui ne vous laisseraient aucune marge de manœuvre !
Je prépare mon projet
78 % des locataires souhaitent devenir propriétaires, mais acheter nécessite souvent de faire un prêt qu’il faudra rembourser pendant de nombreuses années. Avant de vous lancer, vous devrez définir quels sont vos moyens, si vous êtes plutôt maison ou appartement, neuf ou ancien, avec ou sans travaux ou encore prêts à faire construire. Vous pouvez ensuite chercher seul le bien qui correspond à vos envies ou recourir aux services d’une agence immobilière.
Un logement écolo et pas cher : c'est possible
En matière de logement, des solutions existent pour aller plus d'écologie sans se ruiner.
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