Achat immobilier

Que vous soyez primo-accédant ou que vous réalisiez un énième achat pour habiter (résidence principale ou secondaire) ou pour louer, maison ou appartement..., l'acquisition d'un bien immobilier ne se fait pas sans réflchir ni sans respecter certaines précautions et règles : avec ou sans agent immobilier, signature d'une offre d'achat (offre de prix) ou d'un compromis de vente ; financement comptant ou avec un empunt (le plus souvent) ; souscription d'un prêt relais ; délais de rétractation et de réflexion ; évaluation des frais de notaire et taxes... Dossier famililal détaille toutes les étapes d'un achat immobilier.

FAQ

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      Vous voulez accéder à la propriété ? Acheter un appartement ou une maison ou même faire construire ? Quel que soit votre projet immobilier, vous êtes sur le point de réaliser un investissement important qui va vous engager sur plusieurs années. Nous allons vous accompagner pour concrétiser votre rêve, du choix, de la localisation et du prix du bien, en passant par le montage financier et jusqu’à la signature de la vente chez le notaire. Vous trouverez ici tous les outils nécessaires pour réaliser votre projet : des articles, des vidéos, des outils et services (simulateurs, modèles de lettre, formulaires Cerfa) et des FAQ.

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      Je signe la vente

      Avant de vous engager, il vous faudra minutieusement étudier le bien visé : état général, électricité, isolation… La lecture des diagnostics obligatoires vous donnera un aperçu des qualités et défauts de l’appartement ou de la maison que vous souhaitez acquérir. Surface, situation, proximité des écoles… vous permettront de discuter le prix. Ensuite, vous devrez signer un avant-contrat qui peut prendre la forme d’un compromis de vente ou d’une promesse de vente avec son lot de conditions suspensives. Au terme des délais légaux, vous signerez définitivement la vente devant le notaire et procèderez au règlement des frais de notaire et des droits de mutation.

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      Pour acheter sa résidence principale, il vous faudra souscrire un prêt immobilier. Parce qu’il engage votre avenir pour longtemps, ce recours à l’emprunt exige une bonne appréciation de votre situation financière. Afin d’établir au plus juste votre montage financier, faites le tour de tous les prêts qui existent aussi bien auprès de votre banque qu’auprès d’autres organismes comme Action Logement, Anah, etc et pensez également à débloquer votre épargne salariale. N’oubliez pas d’intégrer toutes vos charges mais également le montant des impôts locaux (taxe foncière et taxe d’habitation) qu'implique votre achat. Veillez à ne pas vous étrangler avec des prêts trop lourds qui ne vous laisseraient aucune marge de manœuvre !

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      78 % des locataires souhaitent devenir propriétaires, mais acheter nécessite souvent de faire un prêt qu’il faudra rembourser pendant de nombreuses années. Avant de vous lancer, vous devrez définir quels sont vos moyens, si vous êtes plutôt maison ou appartement, neuf ou ancien, avec ou sans travaux ou encore prêts à faire construire. Vous pouvez ensuite chercher seul le bien qui correspond à vos envies ou recourir aux services d’une agence immobilière.

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