Immobilier, logement : les clés pour tout savoir
Un petit chez soi…. Le logement est une nécessité, toujours, un plaisir parfois, et un problème pour beaucoup d’autres. Se loger, être locataire ou propriétaire, être caution ou subir un dégât des eaux, obtenir un logement social ou faire construire sont des situations qui sont loin d’être exceptionnelles. Pourtant elles nécessitent de connaître bien des règles, des règlements voire des lois. Nos articles sont une mine de réponses à des questions qui peuvent concerner des travaux, les voisins, la copropriété, l’état des lieux, le crédit immobilier, les charges, l’isolation et même… les punaises de lit.
Les taux d’emprunt immobilier vont-ils s’envoler dans les prochains mois ?
Ce ne devrait pas être le cas. Du moins, c’est le point de vue de Sandrine Allonier, porte-parole du réseau de courtage en crédit Vousfinancer. Mais les candidats à un emprunt présentant un profil fragile risquent de continuer à être écartés de l’accès à un prêt.
Attestation de déplacement à plus de 100 km : vous pouvez désormais déménager
Vous devez déménager ? Depuis le déconfinement ce 11 mai, cela était possible, mais seulement via une entreprise de déménagement si vous deviez dépasser la limite de 100 km. Ce jeudi 21 mai, une exception a été ajoutée à la déclaration de déplacement du ministère de l'Intérieur pour les déménagements entre particuliers.
Coronavirus : la crise sanitaire touche de plein fouet le marché immobilier
Le confinement imposé depuis le 17 mars va mettre un coup d’arrêt brutal à la hausse des prix dans l’immobilier. Le site d’estimation MeilleursAgents s’attend à un redémarrage progressif du marché au mieux à la fin de l’été. Mais l’incertitude autour des prêts peut laisser entrevoir un scénario plus sombre pour les ventes immobilières. Explications.
Baisse des frais de notaire : ce que vous allez y gagner
Les émoluments des notaires vont baisser de 1,9 %. Quant au Pacs, son établissement coûtera 227 € au lieu de 355 € aujourd’hui.
Trouble de voisinage : vous êtes responsable du tapage commis chez vous par d’autres
Le propriétaire d’un logement peut être tenu pénalement responsable devant la justice du tapage commis chez lui par d’autres s’il s’abstient d’intervenir pour le faire cesser, selon la Cour de cassation.
J'achète mon logement
Vous voulez accéder à la propriété ? Acheter un appartement ou une maison ou même faire construire ? Quel que soit votre projet immobilier, vous êtes sur le point de réaliser un investissement important qui va vous engager sur plusieurs années. Nous allons vous accompagner pour concrétiser votre rêve, du choix, de la localisation et du prix du bien, en passant par le montage financier et jusqu’à la signature de la vente chez le notaire. Vous trouverez ici tous les outils nécessaires pour réaliser votre projet : des articles, des vidéos, des outils et services (simulateurs, modèles de lettre, formulaires Cerfa) et des FAQ.
Vidéos
Les mois les plus propices pour vendre votre bien immobilier
Mars, avril, mai, septembre, octobre et novembre sont les mois les plus propices à la vente immobilière.
Votre crédit immobilier doit être couvert par une garantie
Pour souscrire un emprunt immobilier, vous devez disposer d’une garantie.
Prêt immobilier : montrez votre souhait de domicilier vos revenus
Il existe différents moyens pour négocier au mieux le taux d’emprunt immobilier.
Investissement locatif
Placement immobilier : acheter des parts de SCPI
Acheter des parts de SCPI pour investir
Acheter pour louer en Pinel : les clés d’un bon investissement
Avec la loi Pinel, acquérir un logement neuf pour le louer assure des revenus et une réduction d’impôt. Mais comment choisir le bien ? Nos conseils.
Investissement locatif : les bonnes décisions à chaque étape
Investir dans un logement pour le louer
Achat
Achat immobilier : dissimuler des nuisances répétées peut faire annuler une vente
Lorsque l’acquéreur d’un bien immobilier s’aperçoit, après la signature du compromis de vente, que le vendeur lui a dissimulé le comportement problématique répété d’un voisin, il peut solliciter l’annulation de la vente pour réticence dolosive, selon une jurisprudence de la Cour de cassation.
Achat immobilier : le prélèvement à la source va-t-il pénaliser les candidats à un emprunt ?
L’entrée en vigueur du dispositif, le 1er janvier 2019, est susceptible de conduire les banques à examiner le salaire net d’impôt sur le revenu.
Comment acheter un logement social
Acheter un logement social: les conditions à respecter.
Location
Déconfinement : les visites de logements pourront reprendre
A partir du 11 mai, les agences immobilières vont pouvoir rouvrir et organiser des visites de biens vides et meublés. Port du masque, lavage des mains, nombre de visiteurs… Voici comment cela va se passer.
Location : combien ça coûte de passer d’un T2 à un T3 ?
Passer de deux à trois pièces dans une ville de plus de 100 000 habitants représente entre 21 % et 48 % de hausse de loyer, selon une enquête de SeLoger.
Location : le top 15 des grandes villes où les loyers sont les moins chers
Alors que le loyer moyen, charges comprises, d’un appartement s’élève à 668 euros par mois en France, découvrez les 15 villes de plus de 100 000 habitants dans lesquelles il est possible de se loger pour moins de 600 euros par mois.
Copropriété
Vous allez pouvoir participer à distance aux assemblées générales de copropriété
Un récent décret précise les modalités d’application d’une règle posée par la loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan).
Comment changer de syndic de copropriété ?
Comment changer de syndic de copropriété ?
Copropriété : contraindre le syndic à entreprendre les travaux votés par l’assemblée générale
Copropriété : contraindre le syndic à entreprendre les travaux votés par l’assemblée générale
Travaux
Les subventions de l'Anah pour les propriétaires bailleurs
Les aides de l'Anah pour les propriétaires bailleurs
Les travaux d’économie d’énergie plus accessibles en 2019 ?
Afin d’encourager la rénovation énergétique, le projet de loi de finances pour 2019 reconduit pour un an le crédit d’impôt pour la transition énergétique, prolonge et simplifie l’éco-prêt à taux zéro et augmente le montant du chèque énergie.
Locataire ou propriétaire : qui paie les travaux ?
Locataire ou propriétaire : qui paie les travaux ?
Propriétaire
Il est possible d’obtenir un crédit immobilier sans apport
Pour certains dossiers, les banques n’exigent pas un apport personnel des candidats à l’acquisition.
Détecteur de fumée : où l'installer ?
Depuis le 8 mars 2015, tous les logements doivent être équipés d’un appareil déclenchant une alarme à la moindre apparition de fumée d’incendie.
Litiges : quels sont les recours possibles du locataire contre le propriétaire ?
Litige avec votre propriétaire : quelle procédure pour obtenir gain de cause ?
FAQ
Locataire
Punaises de lit : comment s’en débarrasser ?
Comment se débarrasser des punaises de lit ?
Loyers illégaux à Paris : vérifiez le vôtre et contestez le montant
Alors que la loi Élan expérimente un nouvel encadrement des loyers pour les locataires, les petites annonces de location dans Paris dépassent souvent les plafonds.
Dépôt de garantie (location) : quelles sommes le propriétaire peut-il retenir ?
Dépôt de garantie : quelles sommes le propriétaire peut-il retenir ?
Vente
Vente immobilière : comment vendre vite et bien votre logement ?
Photos, prix... Voici comment vous y prendre pour vendre rapidement votre logement.
Passoires thermiques : bientôt une part de la vente confisquée ?
Un amendement au projet de loi relatif à l’énergie et au climat prévoit de mettre sous séquestre une part du montant de la vente d’un logement mal isolé pour obliger l’acheteur à effectuer des travaux de rénovation énergétique.
Evaluer un bien sur la plateforme Patrim pour une vente immobilière
Vous pouvez consulter en ligne le prix des biens vendus en France entre le 1er janvier 2014 et le 30 juin 2018. Ce qui peut vous aider à estimer la valeur du vôtre.
Outils et services
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Cambriolage : les solutions de protection selon votre budget
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Ce mode d'hébergement collectif, inventé au XIIe siècle, est en pleine expansion. Les personnes âgées se retrouvent entre elles et partagent des espaces communs.
Ne passez pas à côté des nouvelles aides au logement
Si vous êtes âgée ou en perte d'autonomie, une nouvelle aide financière de 5000 euros maximum peut vous être accordée pour l'aménagement de votre habitation.
Déménagement : les démarches indispensables
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Choisir son entreprise de déménagement
Il faut se renseigner avant de confier ses meubles à une entreprise de déménagement et avoir deux mois d’avance en été ou fin décembre.
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