Immobilier, logement : les clés pour tout savoir
Un petit chez soi…. Le logement est une nécessité, toujours, un plaisir parfois, et un problème pour beaucoup d’autres. Se loger, être locataire ou propriétaire, être caution ou subir un dégât des eaux, obtenir un logement social ou faire construire sont des situations qui sont loin d’être exceptionnelles. Pourtant elles nécessitent de connaître bien des règles, des règlements voire des lois. Nos articles sont une mine de réponses à des questions qui peuvent concerner des travaux, les voisins, la copropriété, l’état des lieux, le crédit immobilier, les charges, l’isolation et même… les punaises de lit.
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Prime de transition énergétique : comment y avoir droit ?
Ce nouveau dispositif peut vous permettre de financer des travaux de rénovation de votre résidence principale, si vous êtes propriétaire de ce logement.
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Comment ouvrir des chambres d’hôtes ?
À leur retraite ou à l’occasion d’une reconversion professionnelle, nombreux sont ceux qui réalisent leur rêve en se lançant dans le tourisme.
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Les aides lors d'un achat immobilier : faites le plein de prêts aidés
Les aides lors d'un achat immobilier : faites le plein de prêts aidés
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Assurance habitation : quelles sont les obligations du locataire ?
Découvrez quelles sont les obligations du locataire en matière d'assurance habitation.
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Comment louer sa maison ou son appartement pendant les vacances ?
Comment louer son logement pendant les vacances ?
Achat
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Achat immobilier : dissimuler des nuisances répétées peut faire annuler une vente
Lorsque l’acquéreur d’un bien immobilier s’aperçoit, après la signature du compromis de vente, que le vendeur lui a dissimulé le comportement problématique répété d’un voisin, il peut solliciter l’annulation de la vente pour réticence dolosive, selon une jurisprudence de la Cour de cassation.
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Achat immobilier : le prélèvement à la source va-t-il pénaliser les candidats à un emprunt ?
L’entrée en vigueur du dispositif, le 1er janvier 2019, est susceptible de conduire les banques à examiner le salaire net d’impôt sur le revenu.
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Comment acheter un logement social
Acheter un logement social: les conditions à respecter.
Vidéos
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Crédit immobilier : quels sont les profils idéaux pour les banques ?
À la recherche d’emprunteurs, les banques considèrent que certaines personnes ont des profils idéaux.
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Quand les banques refusent de vous accorder un emprunt immobilier
Les banques peuvent considérer que vous accorder un emprunt immobilier représente un risque excessif.
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En moyenne, les crédits immobiliers durent 21 ans
Combien de temps durent les crédits immobiliers ? Quel est le montant moyen emprunté ?
Investissement locatif
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Placement immobilier : acheter des parts de SCPI
Acheter des parts de SCPI pour investir
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Acheter pour louer en Pinel : les clés d’un bon investissement
Avec la loi Pinel, acquérir un logement neuf pour le louer assure des revenus et une réduction d’impôt. Mais comment choisir le bien ? Nos conseils.
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Investissement locatif : les bonnes décisions à chaque étape
Investir dans un logement pour le louer
Travaux
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Les subventions de l'Anah pour les propriétaires bailleurs
Les aides de l'Anah pour les propriétaires bailleurs
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Les travaux d’économie d’énergie plus accessibles en 2019 ?
Afin d’encourager la rénovation énergétique, le projet de loi de finances pour 2019 reconduit pour un an le crédit d’impôt pour la transition énergétique, prolonge et simplifie l’éco-prêt à taux zéro et augmente le montant du chèque énergie.
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Locataire ou propriétaire : qui paie les travaux ?
Locataire ou propriétaire : qui paie les travaux ?
Copropriété
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Vous allez pouvoir participer à distance aux assemblées générales de copropriété
Un récent décret précise les modalités d’application d’une règle posée par la loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan).
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Comment changer de syndic de copropriété ?
La procédure à suivre pour changer de syndic de copropriété n’est pas si compliquée, mais il vous faudra une raison valable. Les griefs portés à l’encontre du syndic ne sont pas toujours partagés par l’ensemble des copropriétaires. Ce qui impose de préparer son remplacement longtemps à l’avance. Comment virer son syndic et à quel moment s’y prendre ? Dossier Familial vous dit tout.
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Copropriété : contraindre le syndic à entreprendre les travaux votés par l’assemblée générale
Nos conseils, avec l’expertise de David Rodrigues, juriste logement-copropriété à l’association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV).
Location
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Loi sur l’immobilier : ce qui va changer
Le député La République en marche Mickaël Nogal a présenté mardi à la presse une proposition de loi qui doit être examinée au Parlement « vers le mois de mai ». Passage en revue des principales mesures susceptibles de vous concerner.
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Je demande des aides au logement
Versées sous certains conditions plusieurs aides peuvent permettre de réduire l’impact du logement sur le budget. Ces aides sont, pour la plupart, versées sous certains conditions : l’aide personnalisée au logement (APL) versée par la Caf, l’avance Loca-Pass, la garantie gratuite Visale, les aides d’Action Logement (ex-1 % Logement), les aides du Fonds de solidarité pour le logement (FSL), les aides au paiement des factures d’énergie (chèque énergie).
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Je signe le bail
Le bail, pour un logement vide ou un meublé, matérialise les droits et obligations du propriétaire et du locataire. Il doit respecter certaines règles, ne pas contenir de clauses abusives dont la liste est définie par la loi. Il fixe le mode de calcul de l’augmentation du loyer, le montant du dépôt de garantie.
Propriétaire
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Il est possible d’obtenir un crédit immobilier sans apport
Pour certains dossiers, les banques n’exigent pas un apport personnel des candidats à l’acquisition.
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Détecteur de fumée : où l'installer ?
Depuis le 8 mars 2015, tous les logements doivent être équipés d’un appareil déclenchant une alarme à la moindre apparition de fumée d’incendie.
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Litiges : quels sont les recours possibles du locataire contre le propriétaire ?
Litige avec votre propriétaire : quelle procédure pour obtenir gain de cause ?
FAQ
Locataire
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Votre loyer pourrait augmenter de 0,95 %
Mauvaise nouvelle pour certains locataires, l’indice de référence qui sert de base aux revalorisations de loyers a progressé de 0,95 % au quatrième trimestre 2019.
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Bourse et logement étudiants : c’est le moment de faire votre demande
Vous êtes en terminale ou déjà étudiant et souhaitez faire une demande de bourse et/ou de logement en résidence universitaire pour la rentrée 2020 ? Vous avez jusqu’au 15 mai pour déposer votre dossier en ligne.
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Fin d’une location : pourquoi établir un état des lieux de sortie ?
Fin d’une location : pourquoi faire un état des lieux ?
Vente
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Vente immobilière : comment vendre vite et bien votre logement ?
Photos, prix... Voici comment vous y prendre pour vendre rapidement votre logement.
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Passoires thermiques : bientôt une part de la vente confisquée ?
Un amendement au projet de loi relatif à l’énergie et au climat prévoit de mettre sous séquestre une part du montant de la vente d’un logement mal isolé pour obliger l’acheteur à effectuer des travaux de rénovation énergétique.
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Evaluer un bien sur la plateforme Patrim pour une vente immobilière
Vous pouvez consulter en ligne le prix des biens vendus en France entre le 1er janvier 2014 et le 30 juin 2018. Ce qui peut vous aider à estimer la valeur du vôtre.
Outils et services
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Logement : salarié, vous avez droit aux aides d’Action logement
En tant qu’employé dans une entreprise d’au moins dix salariés en équivalent temps plein, vous avez souvent droit aux aides d’Action logement, à la condition de ne pas dépasser certains plafonds de ressources.
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Ramonage de cheminée : que dit la loi ?
Faire ramoner très régulièrement le conduit de votre cheminée et ou de votre poêle à bois en fonctionnement est une obligation.
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Loi Elan : ce qu’elle a changé pour vous
Loi Elan : ce qu’elle va changer pour vous
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Copropriété : 10 questions sur les charges
Charges d'ascenseur ou frais d'installation d'un digicode : qui paie quoi ? La jurisprudence apporte des réponses précises aux interrogations des copropriétaires.
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Vous souhaitez faire construire une maison ou simplement agrandir la vôtre ? Vous devez demander un permis de constuire.
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Fin des tarifs réglementés du gaz : faut-il s’en réjouir ?
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Chacun chez soi, certes. Si tant est que la frontière soit précisément établie, que son entretien soit financé, et les servitudes éventuelles respectées. Les clés pour débloquer les situations les plus courantes.
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Avez-vous droit à l'ALS ?
L’allocation de logement à caractère social (ALS) est attribuée sous conditions de ressources aux locataires, aux personnes résidant en foyer, aux accédants à la propriété en zone tendue. L'ALS est réservée aux assurés qui ne perçoivent pas l'allocation de logement familiale (ALF) ni l'aide au logement personnalisée (APL).
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Concubinage : logement, impôts, séparation...
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Combien coûte l'entretien d'une chaudière ?
Faire contrôler sa chaudière une fois par an est obligatoire. Lorsqu'on signe un contrat d'entretien, d’autres prestations s'ajoutent à la révision annuelle, comme le dépannage, ce qui vous évite pertes de temps et dépenses inutiles.