Immobilier, logement : les clés pour tout savoir
Un petit chez soi…. Le logement est une nécessité, toujours, un plaisir parfois, et un problème pour beaucoup d’autres. Se loger, être locataire ou propriétaire, être caution ou subir un dégât des eaux, obtenir un logement social ou faire construire sont des situations qui sont loin d’être exceptionnelles. Pourtant elles nécessitent de connaître bien des règles, des règlements voire des lois. Nos articles sont une mine de réponses à des questions qui peuvent concerner des travaux, les voisins, la copropriété, l’état des lieux, le crédit immobilier, les charges, l’isolation et même… les punaises de lit.
Coronavirus : la crise sanitaire touche de plein fouet le marché immobilier
Le confinement imposé depuis le 17 mars va mettre un coup d’arrêt brutal à la hausse des prix dans l’immobilier. Le site d’estimation MeilleursAgents s’attend à un redémarrage progressif du marché au mieux à la fin de l’été. Mais l’incertitude autour des prêts peut laisser entrevoir un scénario plus sombre pour les ventes immobilières. Explications.
Confinement : ce que doivent savoir les locataires
En cette période de confinement, les locataires se posent beaucoup de questions. Payer son loyer, déménager, faire un état des lieux d’entrée ou de sortie… On fait le point.
Location : combien ça coûte de passer d’un T2 à un T3 ?
Passer de deux à trois pièces dans une ville de plus de 100 000 habitants représente entre 21 % et 48 % de hausse de loyer, selon une enquête de SeLoger.
Trouble de voisinage : vous êtes responsable du tapage commis chez vous par d’autres
Le propriétaire d’un logement peut être tenu pénalement responsable devant la justice du tapage commis chez lui par d’autres s’il s’abstient d’intervenir pour le faire cesser, selon la Cour de cassation.
Baisse des frais de notaire : ce que vous allez y gagner
A compter du 1er mai prochain, les émoluments des notaires vont baisser de 1,9 %. Quant au Pacs, son établissement coûtera 227 € au lieu de 355 € aujourd’hui.
Vidéos
Les mois les plus propices pour vendre votre bien immobilier
Mars, avril, mai, septembre, octobre et novembre sont les mois les plus propices à la vente immobilière.
Votre crédit immobilier doit être couvert par une garantie
Pour souscrire un emprunt immobilier, vous devez disposer d’une garantie.
Prêt immobilier : montrez votre souhait de domicilier vos revenus
Il existe différents moyens pour négocier au mieux le taux d’emprunt immobilier.
Achat
Achat immobilier : dissimuler des nuisances répétées peut faire annuler une vente
Lorsque l’acquéreur d’un bien immobilier s’aperçoit, après la signature du compromis de vente, que le vendeur lui a dissimulé le comportement problématique répété d’un voisin, il peut solliciter l’annulation de la vente pour réticence dolosive, selon une jurisprudence de la Cour de cassation.
Achat immobilier : le prélèvement à la source va-t-il pénaliser les candidats à un emprunt ?
L’entrée en vigueur du dispositif, le 1er janvier 2019, est susceptible de conduire les banques à examiner le salaire net d’impôt sur le revenu.
Comment acheter un logement social
Acheter un logement social: les conditions à respecter.
Investissement locatif
Placement immobilier : acheter des parts de SCPI
Acheter des parts de SCPI pour investir
Acheter pour louer en Pinel : les clés d’un bon investissement
Avec la loi Pinel, acquérir un logement neuf pour le louer assure des revenus et une réduction d’impôt. Mais comment choisir le bien ? Nos conseils.
Investissement locatif : les bonnes décisions à chaque étape
Investir dans un logement pour le louer
Copropriété
Vous allez pouvoir participer à distance aux assemblées générales de copropriété
Un récent décret précise les modalités d’application d’une règle posée par la loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan).
Comment changer de syndic de copropriété ?
Comment changer de syndic de copropriété ?
Copropriété : contraindre le syndic à entreprendre les travaux votés par l’assemblée générale
Copropriété : contraindre le syndic à entreprendre les travaux votés par l’assemblée générale
Propriétaire
Il est possible d’obtenir un crédit immobilier sans apport
Pour certains dossiers, les banques n’exigent pas un apport personnel des candidats à l’acquisition.
Détecteur de fumée : où l'installer ?
Depuis le 8 mars 2015, tous les logements doivent être équipés d’un appareil déclenchant une alarme à la moindre apparition de fumée d’incendie.
Litiges : quels sont les recours possibles du locataire contre le propriétaire ?
Litige avec votre propriétaire : quelle procédure pour obtenir gain de cause ?
Travaux
Les subventions de l'Anah pour les propriétaires bailleurs
Les aides de l'Anah pour les propriétaires bailleurs
Les travaux d’économie d’énergie plus accessibles en 2019 ?
Afin d’encourager la rénovation énergétique, le projet de loi de finances pour 2019 reconduit pour un an le crédit d’impôt pour la transition énergétique, prolonge et simplifie l’éco-prêt à taux zéro et augmente le montant du chèque énergie.
Locataire ou propriétaire : qui paie les travaux ?
Locataire ou propriétaire : qui paie les travaux ?
Location
Location : le top 15 des grandes villes où les loyers sont les moins chers
Alors que le loyer moyen, charges comprises, d’un appartement s’élève à 668 euros par mois en France, découvrez les 15 villes de plus de 100 000 habitants dans lesquelles il est possible de se loger pour moins de 600 euros par mois.
Dépôt de garantie (location) : quelles sommes le propriétaire peut-il retenir ?
Dépôt de garantie : quelles sommes le propriétaire peut-il retenir ?
Près de Paris, devons-nous louer ou acheter notre logement ?
Vanessa et Julien, un couple de 43 ans, doit s'installer en région parisienne. Ne sachant pas combien de temps ils vont y rester, ils s'interrogent sur le meilleur choix à faire.
FAQ
Locataire
Punaises de lit : comment s’en débarrasser ?
Comment se débarrasser des punaises de lit ?
Loyers illégaux à Paris : vérifiez le vôtre et contestez le montant
Alors que la loi Élan expérimente un nouvel encadrement des loyers pour les locataires, les petites annonces de location dans Paris dépassent souvent les plafonds.
Votre loyer pourrait augmenter de 0,95 %
Mauvaise nouvelle pour certains locataires, l’indice de référence qui sert de base aux revalorisations de loyers a progressé de 0,95 % au quatrième trimestre 2019.
Vente
Vente immobilière : comment vendre vite et bien votre logement ?
Photos, prix... Voici comment vous y prendre pour vendre rapidement votre logement.
Passoires thermiques : bientôt une part de la vente confisquée ?
Un amendement au projet de loi relatif à l’énergie et au climat prévoit de mettre sous séquestre une part du montant de la vente d’un logement mal isolé pour obliger l’acheteur à effectuer des travaux de rénovation énergétique.
Evaluer un bien sur la plateforme Patrim pour une vente immobilière
Vous pouvez consulter en ligne le prix des biens vendus en France entre le 1er janvier 2014 et le 30 juin 2018. Ce qui peut vous aider à estimer la valeur du vôtre.
Outils et services
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