Immobilier, logement : les clés pour tout savoir
Un petit chez soi… Le logement est une nécessité, toujours, un plaisir parfois, et un problème pour beaucoup d’autres. Se loger, être locataire ou propriétaire, être caution ou subir un dégât des eaux, obtenir un logement social ou faire construire sont des situations qui sont loin d’être exceptionnelles. Pourtant elles nécessitent de connaître bien des règles, des règlements voire des lois. Nos articles sont une mine de réponses à des questions qui peuvent concerner des travaux, les voisins, la copropriété, l’état des lieux, le crédit immobilier, les charges, l’isolation et même… les punaises de lit.
Locataire Simuler et demander une aide au logement (APL, ALS, ALF)
APL, ALF, ALS, il existe trois types d'aides au logement.
Immobilier : la banlieue parisienne très plébiscitée
Les prix des logements au mètre carré ont fortement augmenté en banlieue tandis qu'ils ont connu une légère évolution dans la capitale. C'est ce qu'ont constaté les notaires franciliens et cela concerne aussi bien la grande que la petite couronne.
APL : la réforme prive les allocataires CAF de 1,1 milliard d'euros
Depuis le 1er janvier 2021, le système de calcul des aides personnalisées au logement (APL) a été modifié au détriment de nombreux allocataires qui ont vu leurs APL baisser cette année.
Comment contester un diagnostic de performance énergétique ?
Comment contester un diagnostic de performance énergétique ?
Investissement « Action cœur de ville » : quelles aides dans quelles villes ?
Le programme Action cœur de ville permet de bénéficier d'aides fiscales pour les travaux réalisés dans le cadre d'un investissement locatif.
CAF : les APL seront revalorisées à l'automne prochain
En octobre prochain, les aides personnalisées au logement (APL) vont faire l'objet d'une légère augmentation de leur montant, pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL) qui s'élève cette année à 0,42 %.
Achat
Crédit immobilier : emprunter après 50 ans, c’est possible
S’il est possible de souscrire un crédit immobilier après 50 ans, les emprunteurs peuvent rencontrer des difficultés liées à la baisse des taux d’usure et au poids de l’assurance emprunteur.
Achat immobilier : un nouvel indicateur pour estimer « le vrai coût de l’immobilier »
SeLoger et Empruntis ont mis au point un indicateur semestriel qui permet de connaître le vrai coût d’un achat immobilier. Il prend en compte le prix au mètre carré, le taux de crédit moyen octroyé sur un territoire, l’assurance emprunteur et les frais annexes liés à l’achat.
Copropriété
Vidéos Allocation de rentrée scolaire, prix du gaz, pass sanitaire... Ce qui change en août
Dossier Familial vous informe sur ce qui change pour vous en août.
Vivre dans un écovillage
Tout ce qu'il faut savoir avant de s'installer dans un écovillage.
Passoires thermiques : des précisions pour les copropriétaires bailleurs
D’ici 2028, il ne sera plus possible de mettre en location des logements dont le diagnostic de performance énergétique est classé F ou G, ce qui oblige donc les propriétaires à les rénover. Mais, en copropriété, certains travaux doivent être votés en assemblée générale et peuvent être refusés.
FAQ
Terrain devenu non constructible : quels recours ?
Nue propriété et usufruit : quelle répartition des charges ?
Investissement locatif
Pinel et Denormandie : défiscalisation et investissement dans l’immobilier locatif neuf et ancien
Lois Pinel et Denormandie : défiscaliser en investissant dans l’immobilier locatif neuf et ancien
Comment se créer un patrimoine immobilier avec un petit budget ?
Même avec un petit budget, il est possible de démarrer la constitution d’un patrimoine immobilier.
Locataire
Mon job, mon logement : la nouvelle aide de 1000 € d’Action Logement pour s’installer
Action Logement propose une nouvelle aide d’un montant forfaitaire de 1 000 €, « Mon job, mon logement », pour aider les salariés récemment entrés dans l’emploi ou désireux de se rapprocher de leur lieu de travail à louer un logement. Voici les conditions à remplir pour en bénéficier.
Réforme des APL : des allocations trop complexes pour la CAF ?
Le lancement le 1er janvier dernier d’un nouveau système informatique au sein des caisses d’allocations familiales pour gérer les aides personnelles au logement (APL), a abouti à des pannes, au détriment des usagers.
Location
Location Location saisonnière : faut-il payer des cotisations sociales ?
Location saisonnière : faut-il payer des cotisations sociales ?
Réforme des APL : 29,6 % des allocataires ont vu leur allocation baisser en 2021
Le gouvernement a publié une première étude d’impact de la réforme des APL sur les allocataires. Le nouveau mode de calcul a fait plus de perdants que de gagnants.
Les propriétaires bailleurs peuvent désormais obtenir Ma Prime Rénov’
Les personnes mettant un bien immobilier en location ont, à partir du 1er juillet, la possibilité de financer leurs travaux de rénovation avec la prime de transition énergétique.
Outils et services
Vidéos Rsa, allocations familiales, prix du gaz... Ce qui change au 1er avril
Ce mois d'avril semble de bonne augure pour votre portefeuille.
Lettre de demande de permis de démolir
Lettre de demande d'une indemnisation lors d'un déménagement
Propriétaire
Impôts locaux Dois-je payer la taxe d'enlèvement des ordures au titre d'un garage ou d'un parking ?
Dois-je payer la taxe d'enlèvement des ordures au titre d'un garage ou d'un parking ?
Agrandir sa maison : et si vous construisiez un studio de jardin ?
Agrandir sa maison : et si vous construisiez un studio de jardin ?
Vente immobilière : puis-je traiter avec un acquéreur rencontré par l'entremise d'un agent immobilier ?
Vente immobilière : puis-je traiter avec un acquéreur sans agence dès la fin du mandat ?
Travaux
Ma Prime Rénov 2021 : comment bénéficier d'une aide jusqu'à 90 % pour vos travaux
Barème, montant des aides, simulation, demande... Tout ce que vous devez savoir sur Ma Prime Rénov' en 2021
Prix du gaz, pass sanitaire européen, assurance-chômage... Ce qui change en juillet
Découvrez ce qui vous attend au mois de juillet.
Vente
Vente Vente immobilière : comment vendre vite et bien votre logement ?
Photos, prix... Voici comment vous y prendre pour vendre rapidement votre logement.
Immobilier : un net déplacement du marché observé vers la province
Après un an de crise sanitaire, le marché de l’immobilier semble ne pas avoir souffert de la crise sanitaire, mais il s’est orienté vers la province où les ventes de maisons explosent.
Immobilier : faut-il vendre son bien avant d'acheter plus grand ?
Immobilier : faut-il vendre son bien avant d'acheter plus grand ? La réponse de notre expert.
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Problèmes de voisinage : la conciliation et la médiation avant la procédure juridique
Conciliation ou médiation entre voisins : une étape essentielle... et utile !
Bruit, odeurs, végétation, animaux... Agir face aux troubles courants de voisinage
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Problèmes de voisinage : les spécificités de la mitoyenneté
Réparation d'un mur, extension de bâtiment, servitudes... Gérer sa mitoyenneté en bon intelligence avec le voisinage
Mon voisin me harcèle, que faire ?
Envoi de multiples SMS, dégradations matérielles, espionnage... Que faire face à un voisin qui vous harcèle ?
Conflit, entraide... Comment le confinement a changé les rapports de voisinage
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En cas de conflit, comment dialoguer avec son voisin ?
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Vacances : plus d'un Français sur deux craint de laisser son logement sans surveillance
69 % des Français craignent de laisser leur maison ou leur appartement pour partir en vacances.
Fin de location : réagir aux litiges les plus fréquents
Les litiges les plus fréquents lorsqu'un bail arrive à son terme.
L'état des lieux de sortie : un acte à ne pas négliger !
Tout savoir sur l'état des lieux de sortie.
Ma Prime Rénov' : un budget augmenté mais une aide moyenne par foyer en baisse
Alors que le succès du dispositif Ma Prime Rénov' pour la rénovation énergétique des logements se confirme de mois en mois, l'Etat a décidé d'augmenter son budget. Au risque de diminuer le montant des aides allouées ?
Location étudiante : il faut débourser en moyenne 603 € pour louer un studio en France
A moins de trois mois de la rentrée universitaire, les étudiants entament leur recherche de logement. Selon la ville, le prix de la location d’un studio peut varier du simple au triple, selon une étude de LocService.
Location : comment se passe la révision du loyer ?
Révision du loyer d'un bien immobilier : les règles à respecter
Location : les règles à respecter en matière de résiliation du bail
Tout savoir en ce qui concerne la résiliation d'un bail
Location : comment gérer les sinistres ?
Gestion des sinistres dans un bien loué : connaître la marche à suivre
Propriétaire et locataire : résoudre les conflits courants
Apaiser et résoudre les conflits courants en matière de location
Location : tout savoir sur l'état des lieux et le dépôt de garantie
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Toutes les subtilités des baux de location
Selon que le logement est loué meublé ou vide, à titre de résidence principale ou secondaire, le contrat signé entre propriétaire et locataire diffère.
Propriétaire : quel logement pouvez-vous louer ?
Tout ce qu'il faut savoir avant de mettre votre logement en location.
Quel est le juste prix d'une location ?
Comment déterminer le bon montant d'un loyer ?
Mode d'emploi pour un dossier de location en béton
Avant de décrocher un logement, les futurs locataires sont parfois soumis à un véritable examen. De leur côté, les bailleurs doivent fournir des informations aux candidats à la location.
Location : les indispensables en matière d'assurance
Même si ce n’est pas toujours obligatoire, le propriétaire bailleur comme le locataire ont tout intérêt à souscrire chacun une assurance pour protéger leurs biens.
Contre l’habitat indigne, le permis de louer se répand
L’autorisation préalable de mise en location peut être exigée des propriétaires.
