Revenus découlant de la location d'un mobile-home : quelle taxation ?

Nous avions acheté un mobile-home en 2005 pour lequel nous avions contracté un prêt habitat et nous l'avons revendu en août 2007. Le mobile-home était stationné sur le parc de loisirs de la société xxx qui le sous-louait pour notre compte. En 2006, nous avons perçu 4 183 € de revenus de location et 5 391 € en 2007. Or sur aucun contrat il n'était mentionné que ces revenus devaient être déclarés avec les revenus du patrimoine. Le contrôleur des impôts nous a envoyé un rectificatif et précise que ces sommes étaient soumises à l'impôt sur le revenu et nous avons un rappel à payer. Devions-nous déclarer ses revenus ?

Réponse de l'expert

La location de mobile-homes réalisée dans un terrain de camping est assimilée à celle d’un logement meublé dès lors qu’elle constitue une véritable installation fixe. Elle est donc qualifiée de location saisonnière.

A ce titre, les revenus qui en découlent sont taxés fiscalement dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Les revenus relevant de la catégorie des BIC doivent être déclarés au sein de la déclaration d’ensemble des revenus (Cerfa n 2042 C .5 cadre C pour des revenus de nature non professionnelle).
Les revenus annuels inférieurs à 76 300 € se voient appliquer un abattement fiscal de 71%.
L’imposition ne s’applique donc que sur 29% des revenus locatifs déclarés.