Crédit immobilier pour habiter ou investir
Faire un emprunt immobilier, plutôt à taux fixe que variable, permet d'acheter sa résidence principale, une résidence secondaire mais aussi un bien que vous destinez à la location. Pour financer l'acquisition de votre résidence principale, en complément d'un prêt bancaire, des prêts aidés à des taux préférentiels, voire à taux zéro existent : PTZ, prêts conventionnés, Prêt Accession sociale (PAS), prêt Action logement, aides territoriales, des employeurs... À quels plafonds de ressources et conditions sont soumis ces prêts aidés ? Obligation d'être primo-accédant ? D'acheter dans le neuf ? Quels montants sont accordés pour ces crédits aidés ? Pour l'achat d'un bien immobilier destiné à la location, un prêt in fine peut aussi être conclu.
Le réseau de courtage Vousfinancer constate une légère hausse des exigences bancaires au mois de février. Mais aucune flambée n’est à craindre cette année.
Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a maintenu mardi « les bonnes pratiques d’octroi ». Cécile Roquelaure, directrice des études marketing du réseau de courtage d’Empruntis, salue cette décision, tout en craignant un risque pour la vigueur « du printemps de l’immobilier ».
Pour réduire son taux d'endettement ou contracter un nouveau prêt : faut-il opter pour la fusion de ses crédits ?
Les banques seront à « l’été 2021 » tenues de respecter les règles fixées par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), imposant notamment la prise en compte de l’assurance emprunteur dans le taux d’endettement.
Assurance emprunteur
FAQ
Dans la rubrique Prêt immobilier
Revendre un logement avant la fin du crédit
Pour souscrire un emprunt immobilier, vous devez disposer d’une garantie.
Vous pouvez faire jouer la concurrence pour choisir votre assurance de prêt.
Il existe différents moyens pour négocier au mieux le taux d’emprunt immobilier.
Seniors, vous pouvez obtenir un crédit immobilier. Avancez les bons arguments.
Les travailleurs indépendants peuvent obtenir un prêt immobilier s’ils disposent de 3 bilans.
Certains salariés en contrat à durée déterminée peuvent obtenir un emprunt immobilier.
Elsa et Lucas veulent s'acheter une maison. Ils hésitent entre la caution bancaire, l'hypothèque ou le privilège de prêteur de deniers pour obtenir un prêt immobilier. La réponse de Florian Niccolaï, directeur général du courtier Empruntis.
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