Immobilier : quelle surface peut-on acheter avec un salaire moyen de 2238 euros nets ?

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Avec un salaire moyen de 2 238 euros nets par mois, un Français peut emprunter 154 519 € sur 20 ans.

En moyenne, une personne travaillant dans le secteur privé à temps plein gagnait 2 238 € nets par mois en 2016, selon la dernière étude de l’Insee sur les salaires dans le secteur privé. Un montant en progression de 0,5 % en euros constants sur un an. A partir des chiffres de l’Insee, le courtier en immobilier Vousfinancer a mis à jour les écarts moyens de pouvoir d’achat immobilier du Français « moyen » dans les grandes villes de France.

« Avec un salaire moyen de 2 238 € nets par mois, on peut actuellement emprunter 154 519 € à un taux de 1,40 % sur 20 ans. C’est donc le montant moyen théorique d’un crédit immobilier sur 20 ans, une somme qui, rappelons-le, a été boostée par la baisse des taux ces dernières années mais qui reste insuffisante dans certaines villes pour acheter une surface assez grande pour se loger », analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

Avec un prix médian en France à 2 040 €/m2, les Français peuvent acheter en moyenne 76 m2 (avec 10 % d’apport pour financer les frais). Mais les écarts de surface sont importants selon les villes. En gagnant 2 238 € nets par mois, un salarié pourra devenir propriétaire d’un 49 m2 à Lille, d’un 60 m2 à Strasbourg, d’un 66 m2 à Rennes ou d’un 92 m2 à Clermont-Ferrand. En revanche, il pourra acquérir seulement un studio de 16 m2 à Paris.

Ce que l’on peut acheter avec un salaire inférieur à 1 789 € nets

Vousfinancer s’est ensuite intéressé au salaire médian, qui était de 1 789 € en 2016. Cela signifie que la moitié des salariés du privé a perçu moins que cette somme, et l’autre moitié plus. Avec ce salaire médian, la moitié des Français ne peut pas faire un prêt de plus de 123 519 € sur 20 ans et acheter plus de 61 m2. « Mais dans certaines villes, c’est beaucoup moins, explique Sandrine Allonier. 50 % des Français ne pourraient pas acheter plus de 13 m2à Paris, 30 m2à Bordeaux ou 31 m2à Lyon ».

A noter : les 1 % des Français les mieux rémunérés gagnent plus de 8 629 € nets/mois. Avec cette somme, ils peuvent emprunter 595 777 € et acheter 143 m2 à Bordeaux ou 62 m2 dans la capitale.

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