Location : combien ça coûte de passer d’un T2 à un T3 ?

Passer de deux à trois pièces dans une ville de plus de 100 000 habitants représente entre 21 % et 48 % de hausse de loyer, selon une enquête de SeLoger. 

Retrouvez ce contenu dans votre compte en cliquant sur ce lien

Ce contenu a bien été ajouté à vos favoris dans votre compte

Voir mes favoris

Pour ajouter ce contenu à vos favoris vous devez être connecté(e)

Me connecter

Pour ajouter ce contenu à vos favoris vous devez être abonné(e)

M'abonner
2mn de lecture
© Kuzmichstudio

Arrivée d’un enfant ou simplement envie de davantage d’espace… S’offrir une pièce de vie supplémentaire et passer d’un T2 à un T3 occasionne un surcoût qui n’est pas négligeable pour un locataire. Le loyer peut grimper de 21 à 48 % dans les villes de plus de 100 000 habitants en France, selon le dernier baromètre des loyers de SeLoger.

C’est à Paris que la hausse de loyers est la plus élevée. Quitter un deux pièces pour un trois pièces représente un effort financier de 48 %. Louer un T2 dans la capitale coûte, en effet, en moyenne 1 465 € par mois et un T3 2 169 € par mois. Derrière Paris, les villes où l’apport de loyer supplémentaire est le plus élevé sont Lille (+ 40 %), Nice (+ 38 %), Aix-en-Provence (+ 37 %) et Le Havre (+ 35 %).

A Brest, l’écart de loyer entre un T2 et un T3 est deux fois moins élevé par rapport à Paris

A contrario, c’est à Brest que l’écart de loyer entre un T2 et un T3 est le plus faible. Louer un deux pièces coûte en moyenne 456 € par mois et un trois pièces 551 €, soit un écart de 21 %. Le coût supplémentaire consécutif à l’ajout d’une pièce supplémentaire est deux fois et demie moins élevé par rapport à Paris. La ville bretonne est suivie par Caen (22 % d’écart), Saint-Etienne (23 %), Mulhouse (23 %) et Dijon (25 %).

Classement des villes de plus de 100 000 habitants selon l’écart de loyer entre un T2 et un T3

Ville

Loyer/T2

Loyer/T3

Hausse

Paris

 

1 465 €

2 169 €

+ 48 %

Lille

 

671 €

937 €

+ 40 %

Nice

 

809 €

1 114 €

+ 38 %

Aix-en-Provence

 

784 €

1 070 €

+ 37 %

Le Havre

 

496 €

608 €

+ 35 %

Rennes

 

578 €

773 €

+ 34 %

Lyon

 

742 €

988 €

+ 33 %

Bordeaux

 

722 €

952 €

+ 32 %

Marseille

 

659 €

865 €

+ 31 %

Montpellier

 

642 €

839 €

+ 31 %

Perpignan

 

468 €

612 €

+ 31 %

Clermont-Ferrand

 

510 €

661 €

+ 30 %

Nîmes

 

520 €

677 €

+ 30 %

Rouen

 

565 €

734 €

+ 30 %

Angers

 

521 €

673 €

+ 29 %

Grenoble

 

598 €

770 €

+ 29 %

Le Mans

 

460 €

596 €

+ 29 %

Limoges

 

455 €

589 €

+ 29 %

Metz

 

563 €

724 €

+ 29 %

Nantes

 

621 €

799 €

+ 29 %

Toulon

 

569 €

727 €

+ 28 %

Villeurbanne

 

650 €

830 €

+ 28 %

Amiens

 

587 €

745 €

+ 27 %

Besançon

 

535 €

680 €

+ 27 %

Orléans

 

540 €

686 €

+ 27 %

Strasbourg

 

666 €

848 €

+ 27 %

Toulouse

 

600 €

754 €

+ 26 %

Tours

 

555 €

701 €

+ 26 %

Reims

 

541 €

680 €

+ 26 %

Dijon

 

551 €

689 €

+ 25 %

Mulhouse

 

494 €

609 €

+ 23 %

Saint-Étienne

 

437 €

538 €

+ 23 %

Caen

 

576 €

701 €

+ 22 %

Brest

 

456 €

551 €

+ 21 %

Source : Baromètre des loyers de SeLoger

En France, le prix d’un loyer pour un trois pièces est en moyenne de 754 € charges comprises et de 611 € charges comprises pour un deux pièces.

df
Sarah Corbeel
Publié le

Partager cet article :