Immobilier : il vous reste quelques jours pour obtenir un prêt à taux zéro en 2020

Vous souhaitez obtenir un prêt à taux zéro d’ici la fin de l’année pour financer l’achat ou la construction de votre future résidence principale ? Dépêchez-vous, il ne vous reste que quelques jours pour déposer votre dossier.

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2mn de lecture
© Ridofranz

Le temps presse pour bénéficier d’un prêt à taux zéro en 2020 ! En raison de la lourdeur des formalités administratives nécessaires à la mise en place d’un PTZ, « les banques décident tous les ans de fixer une date limite à laquelle un emprunteur peut déposer un dossier », alerte dans un communiqué le courtier en crédit Credixia. Pour cette année, la plupart ont fixé l’échéance au 1er novembre. « Passé cette date, le candidat à la propriété devra attendre l’année prochaine pour faire étudier son dossier ».

Cette date limite permet aux banques, qui ont l’obligation d’éditer les offres de prêts de tous les dossiers avec PTZ avant le 31 décembre, d’ « assurer un accompagnement qualitatif et garantir la bonne fin des opérations en cours », souligne le courtier en crédit.

Les dossiers déposés tardivement seront étudiés « au mieux […] à partir de la première quinzaine de janvier 2021 », estime Credixia. Les conditions d’octroi du PTZ changeant au 1er janvier de chaque année, les banques doivent d’abord adapter leurs logiciels informatiques aux nouvelles normes.

Qui peut bénéficier d’un PTZ ?

Pour rappel, le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l’Etat destiné à aider les ménages à acquérir leur première résidence principale. Il permet l’acquisition d’un logement neuf ou d’un logement ancien (sous conditions de travaux). Attention, ce prêt sans intérêts doit être demandé en complément d’un ou plusieurs autres prêts (crédit immobilier classique, prêt d’accession sociale, prêt conventionné, etc.).

Pour y avoir droit, il ne faut pas dépasser un montant de revenus maximum qui varie selon la localisation du logement et la composition du foyer.

Les plafonds de ressources pour obtenir un PTZ en 2020 :

Nombre d’occupants

Zones A bis et A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1 personne

37 000 €

30 000 €

27 000 €

24 000 €

2 personnes

51 800 €

42 000 €

37 800 €

33 600 €

3 personnes

62 900 €

51 000 €

45 900 €

40 800 €

4 personnes

74 000 €

60 000 €

54 000 €

48 000 €

5 personnes

85 100 €

69 000 €

62 100 €

55 200 €

6 personnes

96 200 €

78 000 €

70 200 €

62 400 €

7 personnes

107 300 €

87 000 €

78 300 €

69 600 €

8 personnes et plus

118 400 €

96 000 €

86 400 €

76 800 €

Les plafonds de revenus à respecter pour obtenir un PTZ concernent les revenus fiscaux de référence de l’année N-2, soit ceux de 2018 pour une demande en 2020.

Quel est le montant du PTZ ?

Le montant du PTZ dépend de la zone géographique du lieu d’achat. En 2020, le PTZ dans le neuf peut représenter jusqu’à 40 % du prix du projet si ce dernier est situé dans les zones A bis, A et B1 et 20 % dans les zones B2 et C. Dans l’ancien avec travaux, le PTZ peut aller jusqu’à 40 % du coût total de l’opération à financer située dans les zones B2 et C.

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