Immobilier : les taux d’intérêt ont encore baissé !

La baisse des taux d’intérêt est toujours rapide : 1,33 % en octobre après 1,41% en septembre, soit 4 fois moins qu’au début des années 2000, révèle le dernier baromètre du Crédit Logement/CSA publié le 10 novembre.

Source : Crédit Logement/CSA, 10 novembre 2016

La baisse des taux se poursuit, accompagnant la faiblesse des taux constatés sur les marchés obligataires.

Depuis octobre 2015, cette baisse des taux équivaut à une baisse des prix de 7,5 % (de 24 % depuis décembre 2011).

Sur le 3^ème trimestre 2016, les taux s’établissent en moyenne à 1,46 %, contre 1,69 % au 2^ème trimestre 2016", ajoute l'étude du Crédit Logement/CSA.

Toutes les catégories de prêt concernées par la baisse

La baisse a bénéficié à toutes les catégories de prêts, même aux durées les plus longues et pour les prêts des groupes supérieurs de taux, souligne l’étude du CréditLogement/CSA.

Par exemple, depuis octobre 2015, sur une durée de 20 ans :

• les taux sont passés de 2,77 % à 1,75 % soit -102 points de base pour les emprunteurs du 4^ème groupe (qui rassemble les 25 % d’emprunteurs dont le taux est le plus élevé) ;
• les taux sont passés de 2,02 % à 1,14 % soit -88 points de base pour les emprunteurs du 1^er groupe (qui rassemble les 25 % d’emprunteurs dont le taux est le plus bas).

Après une moyenne trimestrielle à 212 mois, la durée des prêts accordés s’est établie à 210 mois en moyenne en octobre 2016.

Durée des prêts : il y en a pour tous les ménages !

Depuis l’été 2015, la durée des prêts se maintient à haut niveau. Les niveaux actuels des conditions de crédit permettent à tous les ménages de rentrer sur le marché de l’accession, sur des durées longues, sans que cela ne les pénalise », souligne l’étude du Crédit Logement.

En octobre 2016,

• la part de la production à plus de 25 ans s’est établie à 25,6 % ;
• la part de la production à plus de 20 ans s’est établie à 60,0 % (contre 44.5 % en 2013) ;
• les prêts de moins de 15 ans ne représentent plus que 15,2 % de la production (contre 22.2 % en 2013).

Source : Crédit Logement/CSA, 10 novembre 2016