Immobilier : les frais d’agence moyens s’élèvent à 5,4 %

Si vous faites appel à agent immobilier, autant estimer combien cela pourrait vous coûter en ayant une idée du taux moyen de sa commission. Selon une étude, les frais d’agence peuvent varier de 3 à 11 % du prix du bien entre les professionnels d’une même ville.
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Les frais d’agence immobilière s’élèvent en moyenne à 5,4 % du prix de vente d’un appartement valorisé à 450 000 €.
Les frais d’agence immobilière s’élèvent en moyenne à 5,4 % du prix de vente d’un appartement valorisé à 450 000 €.

En 2018, les frais d’agence immobilière s’élèvent en moyenne à 5,4 % du prix de vente d’un appartement valorisé à 450 000 €, soit 24 320 €. C’est ce que rapporte une étude du gestionnaire immobilier Homepilot publiée mardi 4 septembre et menée auprès de 1 058 agences immobilières dans les grandes villes françaises.

Sans surprise, des disparités existent selon les villes. Pour la vente d’un appartement de 450 000 €, un agent immobilier empochera en moyenne 25 960 € à Nice (soit 5,8 % du prix de vente), 24 994 € à Paris (5,5 %), 24 416 € à Bordeaux (5,4 %), 22 585 € à Aix-en-Provence (5 %) et 21 767 € à Lyon (4,8 %).

Derrière ces moyennes se cachent des différences d’honoraires importantes entre les professionnels d’une même ville. Ils peuvent varier du simple au double, à services équivalents. Par exemple, à Paris, l’écart est de 167 % entre l’agence la plus chère et celle la moins chère.

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Un manque de transparence

Reste qu’il est difficile pour les propriétaires de comparer les frais pratiqués par les agences. Selon Homepilot, 43 % de celles étudiées n’affichent pas clairement leurs honoraires sur leur site Internet alors qu’un arrêté du 10 janvier 2017 les oblige à les rendre accessibles en deux clics maximum. Les agences indépendantes s’avèrent les moins transparentes (48 %) comparées aux réseaux d’agences (25 %).

Un taux d’honoraire dégressif dans 83 % des agences

Pour s’y retrouver, il ne faut pas hésiter à demander le barème précis des honoraires. 83 % des agences pratiquent un taux dégressif par rapport au prix de vente, les autres optant pour un taux d’honoraire fixe et invariable, quel que soit le prix du bien.

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Sarah Corbeel
Publié le

Immobilier, droit du travail, retraite...

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