Immobilier : hausse des charges de copropriété

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Immobilier : hausse des charges de copropriété
Immobilier : hausse des charges de copropriété Immobilier : hausse des charges de copropriété

Les charges de copropriété ont augmenté de 2 % entre 2016 et 2017, selon l’Observatoire de l’Association des responsables des copropriétés (ARC).

Cette augmentation est le double du taux de l’inflation qui a été d’environ 1% au cours de cette période sur le périmètre des dépenses supportées par les copropriétés », commente l’ARC.

Les charges de copropriété avaient augmenté de 3,9 % en 2016 et étaient restées pratiquement stables en 2015 (+ 0,7 %).

Les postes qui font l’objet de la plus forte augmentation sont :

  • les contrats d’assurance (+ 6,7 %) ;
  • les charges de gardiennage (+ 5 %) ;
  • les charges de gestion (+ 3,2 %).

Les charges de gestion ont augmenté de 3,2 %, légèrement moins que les années précédentes du fait d’une meilleure maîtrise des honoraires de base suite à la mise en place des contrats types de syndic lors de l’exercice 2016. Ce sont principalement les prestations particulières facturées au temps passé dont la durée n’est pas négociée à priori et contrôlée à postériori (juste après leur réalisation) par les copropriétés qui sont à l’origine de « l’envolée » de certaines dépenses de gestion », commente l’ARC.

En revanche, les frais de chauffage et d’eau chaude sanitaire baissent légèrement.

Source : ARC

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