Vous remboursez un prêt immobilier ? Renégociez-le pour faire des économies

Vous remboursez un prêt immobilier ? Renégociez-le pour faire des économies
La renégociation est avantageuse seulement si vous répondez à certaines conditions. - © Szepy

Pour profiter de la baisse des taux d’emprunt, vous avez la possibilité de renégocier votre crédit immobilier.

Vous devez rembourser un prêt immobilier ? Et si vous le renégociez auprès de votre banque ? Une étude récente Meilleurtaux.com mesure les économies que vous pouvez réaliser.

Exemples de renégociation

Le courtier fournit les exemples suivants :

  • Vous avez emprunté en 2010 127 000 € sur vingt-cinq ans, au taux de 4,15 %. Vous pouvez gagner plus de 20 000 €, si vous obtenez un taux de 2,25 %, sur les vingt années qui restent.
  • Vous avez souscrit fin 2012 un crédit de 150 000 € sur dix-huit ans, avec un taux de 3,5 %. Vous pouvez économiser 15 000 €, si vous renégociez votre crédit à un taux de 2 % sur les quinze années restantes.

Les conseils à respecter pour savoir si une renégociation est avantageuse

La renégociation est avantageuse seulement si vous répondez à ces conditions, indiquées par Meilleurtaux.com :

  • vous devez être « au moins dans la première moitié de la durée » de votre emprunt, « idéalement dans le premier tiers » ;
  • la différence entre le taux initial et le nouveau taux doit être de 0,70 point minimum ;
  • le capital à rembourser doit s’élever entre 50 000 et 70 000 € minimum.

Les sommes à régler en cas de renégociation

Vous devez prévoir des sommes à régler à vortre banque :

  • les éventuelles pénalités de remboursement anticipé ;
  • les frais de dossier.

Pour en savoir plus, consultez notre article : « Doit-on renégocier son prêt immobilier ? »

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