Le nombre de crédits immobiliers accordés repart à la hausse

Le nombre de crédits immobiliers accordés repart à la hausse

Les banques ont octroyé 35,3 % de prêts immobiliers en plus entre avril et juin à des taux toujours en baisse (2,95 % en moyenne). Le montant moyen prêté a augmenté de 6 500 euros en un an, pour atteindre 155 800 euros, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Le nombre de crédits accordés aux ménages pour l’achat d’un bien immobilier a rebondi de 35,3 % entre avril et juin 2013, indique une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Le nombre de crédits octroyés avait diminué de 26,4 % l’année dernière puis de 8,7 % au premier trimestre 2013, selon la même étude.

Les sommes appartenant à l’acheteur et utilisées pour financer l’acquisition d’un bien – l’apport –, représentent en moyenne 23,4 % du prix, une proportion en baisse entre avril et juin.

Hausse de la durée des crédits immobiliers

La durée des emprunts enregistre une augmentation, à 17,2 ans en moyenne, contre 16,91 ans en janvier dernier.

Cette hausse montre un regain de confiance des banques : plus la durée d’un prêt est longue, plus les incertitudes sur les capacités de remboursement sont fortes.

Baisse persistante des taux immobiliers

Autre donnée positive, les taux des crédits immobiliers poursuivent leur chute, pour atteindre 2,95 % en moyenne, contre 3,63 % en juin 2012. Les taux demandés pour acquérir un bien neuf (2,89 %) sont quasiment équivalents à ceux réclamés pour acheter dans l’ancien (2,9 %).

Les banques exigent un taux de 2,82 % en moyenne pour un prêt sur 15 ans et de 3,11 % pour un prêt sur 20 ans.

Enfin, le montant moyen emprunté s’est accru de 6 500 euros par rapport au deuxième trimestre 2012, s’établissant à 155 800 euros.

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