Faire construire sa maison coûte de plus en plus cher

Faire construire sa maison coûte de plus en plus cher
Pour acquérir un terrain, le futur propriétaire doit dépenser presque 15 000 € de plus qu’en 2011. - © urfinguss

Faire bâtir sa maison coûte plus cher qu’il y a cinq ans. C’est le constat dressé par le dernier baromètre de ForumConstruire.com du 13 octobre.

Depuis cinq ans, le budget consacré à la construction d’une maison ne cesse d’augmenter, pointe le dernier baromètre de ForumConstruire.com. Chaque trimestre, cette plateforme d’échange entre particuliers sur la construction de maisons s’associe à QuelConstructeur.com pour publier une étude regroupant les principales informations sur l’habitat.

Pour acquérir un terrain, le futur propriétaire doit dépenser presque 15 000 € de plus qu’en 2011. Ainsi, « le budget pour le terrain s’élève à 97 280 € en moyenne en 2016 contre 83 900 € en 2011 », détaille l’étude.

1 500 € du mètre carré

Ensuite, le coût de la construction en elle-même est passé de 138 000 € à 155 280 € en cinq ans. Elle s’élève désormais par m2 à plus de 1 500 €, soit 200 € de plus qu’en 2011. On atteint « un budget moyen de 150 000 € pour une maison de 100 mètres carrés, hors foncier, et hors frais de notaire ». Ce qui « commence à être vraiment conséquent ! », souligne le baromètre.

Des surfaces réduites

Avec une telle augmentation des coûts de construction, la surface moyenne construite est passée sous la barre des 120 m2, pour le deuxième trimestre consécutif. « Nous voyons ainsi fleurir de plus en plus d’annonces de constructeurs proposant des maisons à partir de 55 m2 », constate ForumConstruire.com.

Le budget étant plus limité, la superficie des terrains est également sacrifiée. Dans les zones tendues, « on observe de très nombreuses divisions de terrain » pour satisfaire la demande. « Un terrain de 1200 m2 devient facilement 2 terrains de 600 m2, voire 3 terrains de 400 m».

Des propriétaires satisfaits

Pour faire quelques économies, les particuliers « rognent sur les finitions de leur maison : choix d’équipement de qualité inférieure, jardin plus long à être arrangé, etc ». Les matériaux traditionnels (briques, parpaings, etc…) ont toujours la cote. Plus de 9 constructions sur 10 sont bâties ainsi.

L’étude conclut tout de même que plus de 83 % des futurs propriétaires sont satisfaits des professionnels. « Dans 8 cas sur 10, la construction se passe bien ! »

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