Achat immobilier : les prix augmentent dans la plupart des métropoles

Achat immobilier : les prix augmentent dans la plupart des métropoles
Achat immobilier : les prix augmentent dans la plupart des métropoles - ©SolisImages

Selon MeilleursAgents, les prix de l’immobilier ont augmenté de 2,7 % entre janvier et août 2018 dans les dix plus grandes villes de France, après une hausse de 4,3 % en 2017.

Les prix de l’immobilier augmentent en moyenne régulièrement depuis 2016 : + 0,8 % en 2016, + 1,7 % en 2017, + 1,1 % depuis le 1er janvier 2018, révèle MeilleursAgents à l’occasion de la publication de la 105ème édition de son baromètre mensuel d’analyse du marché immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les dix et cinquante plus grandes villes de France.

A Paris, la hausse des prix est sensiblement plus forte qu’au plan national : + 5,3 % en 2016, + 6,7 % en 2017 et + 4,6 % sur les huit premiers mois de 2018, soit + 17,5 % depuis 2016 et + 41,5 % depuis 10 ans.

L'évolution des prix de l'immobilier à Paris, dans les 10 et 50 plus grandes villes de France et en zones rurales

Source : MeilleurxAgents

L'évolution des prix de l'immobilier dans les 10 plus grandes villes de France (hors Paris)

Source : MeilleurxAgents

Il faut cependant noter que sur les 8 premiers mois de l’année 2018, 35 % des 50 plus grandes villes de France ont vu leurs prix moyens diminuer, ajoute MeilleursAgents.

Des délais de vente médians en baisse

Quant aux délais de vente, ils continuent de baisser dans toutes les villes de France à l’exception de Bordeaux et Strasbourg.

Le marché urbain est donc généralement fluide voire très fluide (39 jours à Paris, 45 jours à Lyon)", commente MeilleursAgents.

Source : MeilleursAgents

Davantage d'acheteurs que de vendeurs

Enfin, l’Indicateur de Tension Immobilière (ITI) -qui mesure le rapport de force entre la demande et l’offre dans une zone géographique et à un moment donné- des plus grandes villes de France est systématiquement positif.

Cela indique un surplus de demande par rapport à l’offre, précise MeilleursAgents.

Source : MeilleursAgents

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