Interviews d’experts, conseils pratiques, reportages: découvrez ici les vidéos exclusives réalisées par nos journalistes.

Logement

Pour pouvoir lire cette vidéo, le javascript doit être activé dans votre navigateur. État des lieux : soyez attentif !

État des lieux : soyez attentif !

Locataires, vous êtes protégés par la loi. A une condition toutefois, que vous ayez effectué un état des lieux d'entrée précis et détaillé.
A quoi faut-il faire attention lors de cet état des lieux ?

date: jeudi 25 février 2010

durée: 3 min 39 sec

Interview de Thierry Will, agent immobilier.

Réagir à la vidéo

Vos réactions (5)

samedi 28 mars 2009 / lili à quand des infos pour les petits proprietaires d'apparts en bon état massacrés par des locataires on n'arrive jamais à obtenir réparation correcte et totale.on répare à nos frais.on reloue et ca recommence une fois sur deux.y en marre on n'est pas soutenus et on va finir par ne plus louer
lundi 19 janvier 2009 / Teviril Pour Rebecca : Sachez d'abord que toutes les améliorations effectuées par le locataire restent acquises au bailleur en fin de location et ce sans contrepartie.
Pour l'état des lieux, il s'agit d'un acte contradictoire c'est à dire que toutes les parties présentes ou représentées participent à son établissement, et donc que vous pouvez faire préciser certains détails ou ajouter des commentaires, et dans votre exemple préciser qu'il y a eu une amélioration et non une dégradation. Seules les dégradations peuvent amener les bailleurs à retenir des indemnités sur le dépôt de garantie. Pour plus d'info, comme pour Phie, consultez l'ADIL ou un bon professionnel !
lundi 19 janvier 2009 / Teviril Bonjour, je viens de découvrir cette vidéo (je suis l'agent immobilier en question !), j'ignorais sa diffusion.
Pour Phie : Les conseils présents sur cette vidéo sont valable aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. Un état des lieux c'est une photo globale mais précise du logement au moment de l'entrée et au moment de la sortie. Je vous conseille lorsque votre locataire va quitter le logement de procéder à une visite 15 jours avant l'état des lieux de sortie, pour voir ensemble les petits problèmes pouvant se poser, ce qui donne au locataire la possibilité de faire (ou faire faire) les réparations nécessaires afin d'éviter une retenue sur le dépôt de garantie, et une crispation dans vos relations ! Pour savoir ce qu'il faut enlever de la "caution" etc, ce serait trop long ici, adressez-vous à l'ADIL (agence départementale d'information sur le logement)la plus proche de chez vous, c'est gratuit, ou consultez un bon professionnel !
lundi 3 novembre 2008 / rebecca la video et bien explique pour les locataire mais que faire si l'agence verifie plus que l'etats deslieux sortant que entrant sachant que l'appart a etait refait a neuf par les locataires