Simulateurs
Calculez, évaluez, anticipez grâce aux simulateurs mis au point et actualisés par nos experts.
Comparer l'achat et la location d'un logement
Cet outil permet de comparer les deux hypothèses et de présenter la solution la plus avantageuse sur une période donnée en fonction de votre situation.
Le simulateur intègre, pour chaque hypothèse, différents éléments :
- frais "de notaire",
- frais de garantie,
- remboursement de prêt,
- dépenses d'entretien,
- plus-value espérée,
- revalorisation du loyer, placement...
Ok, la simulation que je viens de faire est en faveur d'une acquisition, mais cette projection est-elle sûre ?
Dans mon cas, j'ai acheté un 5 pièces d'habitation principale en 2002 dans une ville de la Côte d'Azur pour 137 000 euros (entièrement à crédit) et maintenant, en 2011, les agences ne me trouvent pas d'acquéreurs. Mon bien est estimé, selon le marché actuel, à 125 000 euros (par plusieurs agences !). Mon voisin est dans le même cas que moi malgré de beaux travaux d'amélioration.
Je voudrais juste savoir où est la plus-value dans notre cas..... une moins-value de 12 000 euros!!!
Et pourtant on ne cesse de nous parler des prix impossibles sur la Côte, peut-être est-ce vrai dans l'immobilier chic mais pas dans les "plans courant", habitation sans prétention pour famille.
Je vais vendre mais une fois mon crédit remboursé, je n'aurais pus rien, pas d'apport personnel pour me reloger donc location obligatoire !
Nous sommes un couple de 50 ans chacun, retraités mais également en activité, mais toutefois qui nous prêtera pour l'acquisition d'un logement avec 10 000euros d'apport même si après cette simulation tout porte à croire que cela est intéressant.
MIMILASOURIS