Je viens de vendre un terrain en friche, de 2500 m2 , j'avais donné au notaire comme prix, 1600 euros ha. Le jour de la vente, il nous a demandé 2500 euros, étonnée, je lui ai signalé, que ce n'était pas le prix convenu.

Il a affirmé que j'étais à l' origine de ce prix, alors que c'est faux.

L'acheteur a réglé le montant, j'ai remboursé, à celui-ci le montant de 2000 EUROS. Je suis écoeurée par l'attitude de ce notaire.

Que puis-je faire?

Je viens de louer un petit appartement. Au moment de la remise des clés au locataire, nous avons réalisé un état des lieux dans les règles.

Huit jours après son emménagement, mon locataire me fait savoir qu'il est enfermé dehors, que la serrure de la porte de l'appartement ne fonctionne plus, et qu'il a fait appel à une société de dépannage.

Celle-ci exige ma présence pour valider l'intervention. Je me rends sur place, j'accepte de valider le devis dans l'urgence : 315,44 € et de procéder au réglement de cette somme (il est plus de 20 heures).

Pour autant, cette somme est-elle intégralement ou partiellement à ma charge ou doit-elle m'être remboursée par mon locataire ?

Il va de soi que la serrure fonctionnait parfaitement au moment de la rédaction de l'état des lieux, idem lors des trois visites préalables de l'appartement par ce locataire.

Le precedent occupant ne m'a jamais signalé de quelconques dysfonctionnements.

Je suis propriétaire d'un appartement. Dernièrement mon locataire a donné son préavis pour quitter le logement. Ce logement est géré par une agence immobilière.

Lors de l'état des lieux nous avons constaté que l'appartement avait été mal entretenu, c'était très sale, dans la cuisine beaucoup de gras sur les murs, de la moisissure sur les murs de la cuisine et des chambres à cause du calfeutrage des fenêtres, les plinthes très sales, les prises électriques aussi, le verrou de la porte d'entrée cassé, de la moisissure sur les joints de la salle de bain et la poignée de la porte cassée etc...

Le locataire a signé l'état des lieux de sortie, l'agence m'a dit qu'il fallait que je fasse faire un devis de peinture pour repeindre les pièces en mauvais état et que grâce à ce devis, je pourrais retenir le dépot de garantie qui est pour moi de deux mois de loyer.

J'ai fait faire un devis (1 850 euros), je l'ai envoyé à l'agence qui l'a soumis au locataire et comme le montant représente le double du dépot de garantie qui est de 940 euros, je ne demande rien de plus, simplement de garder ce dépot de garantie.

Le locataire a répondu qu'il n'était pas d'accord, que les travaux de peinture représentait seulement 250 euros (achat de peinture). Il propose de faire lui-même les travaux ou qu'on lui fasse une retenue de 300 euros seulement.

L'agence va essayer de négocier à 500 euros mais je ne suis pas du tout satisfaite.

Je voudrais savoir que dois-je faire maintenant, est ce que le locataire a le droit de venir faire les travaux lui-même, alors qu'il aurait dû les faire avant de sortir ?

Dans le cadre d'une rénovation de montée d'escalier intérieure, nous avons signé un devis avec une société. L'entrepreneur a sous-traité les travaux de menuiserie et de pose d'une vitre dans la descente d'escalier à un menuisier, et a réalisé lui-même le lot platrerie peinture.

Fin décembre, à la fin des travaux ou presque (des petits joints de silicone restant à faire après que j'aurai verni le bois), j'ai rappelé le menuisier et l'entrepreneur pour leur signaler qu'ils pouvaient passer car j'avais terminé ; cela n'a toujours pas été fait.

Avant de régler la facture que l'entrepreneur m'a donnée, je lui ai signalé que des choses restaient à finir, et j'ai vu avec lui que certains défauts de peinture sur les boiseries les avaient tachées et nous avions convenu que cela devait être repris sous peu ; ce qui n'a toujours pas été fait.

Aussi, j'ai prévenu l'entrepreneur, peu après l'avoir payé, qu'en nettoyant la vitre et en décollant les étiquettes, je me suis aperçu que la vitre avait un défaut (petit trou sous l'étiquette), ce qui semblerait être une malfaçon...

A ce jour, j'ai téléphoné plusieurs fois au menuisier qui me répond venir bientôt et ne vient pas à la date fixée, et à l'entrepreneur, qui est venu constater sur place et me répond ne pas savoir quoi faire, car selon lui cela dépend du menuisier... Le devis a pourtant été signé avec l'entrepreneur...

Pouvez-vous me dire quelles démarches entreprendre pour arriver au terme de ce litige ?

Mon voisin veut percer des fenêtres dans un bâtiment "entrepôt" pour en faire un logement et donc en changer la destination. Ce bâtiment se trouve à 2,10 m de la mitoyenneté.

Il commence également à 22 mètres de la rue environ, donc 8 mètres dans la bande des 30 mètres et le reste en dehors.

Le problème est que mon voisin a une vue directe dans mon jardin et peut me voir aisément dans ma cuisine et sur ma terrasse.

Quels sont ses droits et les miens et je voudrais savoir si le percement des fenêtres est autorisé vu qu'une partie du bâtiment se trouve hors bande des 30 mètres.

Je précise également que je suis dans une zone UC MARQUETTE-LEZ-LILLE 59520). Vu l'article 678 du code civil, faut-il en déduire que l'on peut faire les ouvertures que l'on souhaite dès lors que la mitoyenneté se trouve à + 1,90 m et que l'article 678 prend le droit malgré un PLU plus contraignant ?