Location entre particuliers : des vacances sans souci

Location de vacances : vérifiez votre contrat d'assurance

À votre arrivée, dès la remise des clés, vous êtes tenu de régler le solde de la location. Le loueur peut exiger la remise d’une attestation d’assurance lui certifiant que vous êtes couvert contre les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux…). Même s’il ne demande rien, contrôlez que votre assurance multirisque habitation joue ce rôle grâce à l’extension villégiature.

À défaut, quelques jours avant de partir, souscrivez une assurance spéciale ou une extension de garantie. "Être assuré personnellement pour les éventuels dégâts matériels dont vous pourriez être responsable n’est pas une futilité. En cas de sinistre dont vous seriez responsable, la compagnie d’assurances du propriétaire ne manquerait pas de se retourner contre vous", recommande Florent Mamelle.

Un état des lieux, à l’entrée et à la sortie

Enfin, avant de vous installer, ne négligez pas l’étape "état des lieux et inventaire". C’est l’occasion de noter de manière contradictoire (en présence du loueur) l’état du mobilier et des équipements (sanitaires, vaisselle…) - vous éviterez d’être tenu pour responsable des éventuelles détériorations (store cassé, fauteuil taché…) qui existaient avant votre arrivée -, mais aussi de relever les compteurs (eau, gaz, électricité…) si les charges sont proportionnelles à votre consommation. Si vous découvrez un problème par la suite (douche fonctionnant mal, par exemple), signalez-le sans délai.

Au moment de partir, procédez à un état des lieux de sortie, toujours en présence du loueur. S’il n’y a eu ni casse ni dégâts, le dépôt de garantie doit vous être restitué intégralement. Si ce n’est pas le cas, le propriétaire peut le conserver pendant un mois environ, le temps de procéder aux réparations. Il doit ensuite vous rembourser le solde et justifier, factures à l’appui, des frais engagés.