Location entre particuliers : des vacances sans souci

Il faut bien le reconnaître, en matière de location saisonnière, le pire côtoie le meilleur. Aussi, pour éviter les grandes comme les petites déceptions, un seul mot d’ordre : rester vigilant et appliquer les précautions qui s’imposent avant de s’engager.

Le descriptif de la location de vacances est obligatoire

Tout loueur (même si c’est un particulier) est obligé de remettre au locataire, préalablement à la signature du contrat de location, un état descriptif des lieux avec indication du prix (arrêté du 16 mai 1967 relatif aux locations saisonnières en meublé).

Ce document doit mentionner :

• la nature du logement (maison ou appartement) ;
• le nombre, le type (chambre, salon…) ainsi que la superficie des pièces ;
• les équipements fournis (nombre de lits, lave-linge, lave-vaisselle, télévision, four à micro-ondes…) ;
• le confort offert (baignoire, douche, jardin, piscine…) ;
• la situation géographique de l’immeuble (et notamment la distance le séparant de la plage, du centre-ville, des commerces de proximité ou de la gare…) ;
• les éventuelles nuisances qui l’entourent (voie ferrée, autoroute, usine…).

Si l’état descriptif omet de préciser l’un de ces points, faites-le compléter par écrit. "Il ne faut pas non plus hésiter à solliciter le propriétaire des lieux si vous avez besoin d’éclaircissements sur certains points particuliers ou si vous souhaitez obtenir des photos", souligne Florent Mamelle, PDG de Homelidays, leader sur Internet de la location de vacances entre particuliers. Si, par exemple, parce que vous avez de jeunes enfants, vous recherchez un jardin clos, faites-vous confirmer que la maison répond bien à vos attentes. Idem si vous avez besoin d’un logement accessible aux personnes handicapées.