Le contrat de construction sans fourniture de plan

La différence majeure par rapport au contrat de construction avec fourniture de plan est que vous ne choisissez pas votre maison sur un catalogue, mais que vous en définissez de manière plus ou moins précise les contours.Pour le reste, vous confiez le chantier à un constructeur ou une entreprise générale.

Élaborez vos propres plans

Pour les plans, vous avez la possibilité de les élaborer vous-même (si la surface n’excède pas 170 m2) et de les soumettre, pour finition et afin d'être en règle avec la réglementation, à un bureau d'études ou un architecte. Prenez garde à ne pas faire preuve de trop d'originalité. Si tout ou presque peut se réaliser, les coûts grimpent très vite lorsque les fantaisies se multiplient, et de plus vous pourriez avoir du mal à trouver un acheteur plus tard.

Ne sous-estimez pas le travail

Les garanties quant à la bonne exécution des travaux sont les mêmes que dans le contrat de construction avec plan, notamment en matière de garantie de livraison. Cependant quelques différences existent : vous pouvez signer le contrat de construction sans même être titulaire d’une promesse de vente du terrain. Et le constructeur ne devise pas les travaux qu’il ne réalise pas lui-même.

Si vous êtes un tant soit peu bricoleur, vous pouvez être tenté de ne faire réaliser par l'entreprise que le gros œuvre (hors d'eau et hors d'air) et gérer vous-même la fin du chantier. Ne sous-estimez pas le travail. Et faites bien vos calculs, les économies réalisées ne sont pas toujours aussi importantes qu'on le pense.