Devez-vous faire appel à un architecte ?
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Question à l'expert
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L'architecte est rémunéré au pourcentage,mais l'assurance professionnelle qu'il paye et qui garantie aux client en cas de désordres ou de malfaçons, d’être indemnisé pendant 10ans, est elle aussi un pourcentage du cout de la construction. Autrement dit plus le cout de la construction est élevé, plus sa prime d'assurance va lui couter cher. Il n'a donc aucun intérêt à faire grimper les prix. De plus, l'architecte s'engage contractuellement de respecter l'enveloppe budgétaire du client. (Le montant dont souhaite disposer le client pour sa construction figure en toute lettre sur le contrat). Il peut également par son expérience et ses connaissances techniques, vous faire réaliser des économies.
L'architecte travail durant plusieurs mois (ou années suivant le projet) et engage sa responsabilité pendant 10ans. Sa rémunération est entre 6 et 12% du cout de la construction.
Pour info un agent immobilier, qui n'engage aucune responsabilité, est rémunéré entre 10% et 18% du prix d'une vente.
Enfin, une maison d'architecte se revend plus facilement et plus cher qu'une maison de promoteur
l'architecte s'engage contractuellement avec le maître d'ouvrage pour fixer un montant de travaux prévisionnel, donc son projet doit obligatoirement correspondre au budget du maître d'ouvrage, si le projet est plus cher que prévu, l'Architecte devra revoir son projet. Etre payé en pourcentage assure au maître d'ouvrage un parfait respect de son budget!!!