Logement HLM : le calcul du surloyer
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Peut-on baisser ou même supprimer le surloyer HLM en défiscalisant avec l'aide de la loi Scellier ?
li est évident en france les gouvernements de gauche comme de droite vont
mettre les classes moyennes a genoux entre les impôts de plus en plus lourd les taxe les charges, nous arriverons tous les travailleurs a la période GERMINAL, voir en 1789 par conséquent je pense que les présidents se prennent pour des roi mais q ils révisent l histoire du dernier roi de de France
melanchon propose dans son programme de supprimer les surloyers
Donc........................
Bonjour
Je me suis déjà exprimé sur le sujet des surloyer comment faire pour que nos candidats à l'élection présidentielle prennent position ????
je trouve cela scandaleux de faire payer un surloyer surout lorqu'on éberge nos enfants afin qu'ils puissent réussir dans la vie ne rien leurs demander et que ce soit les parents qui en subissent surtout quant vous etes de la classe ouvriere resultat le gouvernement vous met dans la merde et ainsi dans la rue cela ne m'étonne guere qu'il y ai tant de sdf
Pourquoi un logement ne pourrait être gardé à vie ?
Ce système injuste pour 90% des personnes qui paye à ce jour un surloyer va chasser des honnêtes gens qui n'ont pas les moyens d'acheter et de jouer le jeu des politiques de tous bords qui joue la spéculation immobilière.
Crevons cette bulle et encadrons les loyers et les prix du privé qui sont en plus responsable de la crise .Il y a des logements pour toutes les prix sont en adéquation avec les salaires
La classe moyenne en a marre de payer pour tout le monde .
Ces mesures vous encore diviser les Français entre eux avec le risque d'une radicalisation des idées.
On dégoute les gens de travailler et de nous pousser à être assisté (travail au noir etc. )
Pour répondre à certaines personnes nous n'abusons pas d'un système celui-ci n’excitait pas quand la majorité des personnes ont pris possession de leur logement il y a 25 ou 30 ans et ces mêmes personnes ont grandement contribué a la construction par leur travail et leur impôt
Vivement une révolution !
je ne trouve pas pertinent et je ne légitime pas le fait que le gouvernement ce serve des retraités comme bouc émissaire, car déshabiller Paul pour habiller Jacques n'a jamais fait évoluer les choses.
les résultat des nombreuses dépenses inconsidérés du gouvernement ( droite et gauche) ne correspondent pas au frais
GDIM je suis contente pour vous que vous vous réjouissait que ce dispositif apporte un logement à vos amis qui ne travaille pas, mais cela ne résoudras pas le fait qu'ils n'ont pas de travailllllll (vos amis) mdr
c'est certain qu'en se payant des chambres d’hôtel à des milliers d'euros lors des événements, le président nous montre le chemin de la crise lol
GDIM n'y a pas assez de maisons de retraite, de crèches, de logements et il n'y a pas d'emploi non plus à ce que je sache ^^ !!!! mais ce ne sont certainement pas les gens qui ont travaillé toutes leurs vies (retraités) et qui ont eu des enfants) qui en sont responsables
la gestion des politiciens vous convient j'en suis contente pour vous (gdim) j'aime les gens qui se sentent supérieurs avec leurs principes comme vous gdim
Ne vous trompez pas de cible ! Si notre niveau de vie s'est accru, on s'en félicite, et c'est grâce aux surloyers que l'on verse déjà depuis plus de 10 ans (notre loyer était déjà à l'équivalent du privé avant de doubler cette année !) qu'il est encore possible de construire des logements sociaux pour ceux qui sont comme nous au départ, moins solvables. De plus, nous sommes encore solidaires et prêts à mettre encore la main à la poche. On demande la possibilité d'acheter nos logements et c'est la seule méthode pour améliorer la mixité sociale. Imaginez un moment ce qui va se passer si ceux qui payent le plus quittent tous leur HLM ! Non seulement on va créer de nouvelles favelas, mais il ne faudra pas non plus compter sur un autre financement pour créer de nouveaux logements sociaux. Alors oui il faut nous laisser continuer à occuper des logements auxquels on est attachés car on y a beaucoup investi notre argent mais aussi notre âme ; et nous le vendre serait la seule véritable solution pour : 1 - Garantir une amélioration de la mixité sociale qui permettrait de réduire la délinquance, 2 - Dégager un véritable budget national pour la construction de nouveaux logements sociaux.
Personne n'a abusé du système et de quel système vous parlez? L'abus c'est 20 ou 30 ans de location avec des enfants ?. Jamais le bailleur ne nous a demandé pendant toutes ces années notre revenu fiscal. Et nous n'avons abusé d'aucune aide. Quelles aides ? Depuis 5 ans , on applique un plafond et un nouveau calcul Pour pouvoir prétendre aux hlms. Certaines personnes ne peuvent plus y acceder parce leurs revenus dépassent ce plafond et les autres sur place deviennent des profiteurs . C'est brutal , sans discernement, sans prendre en compte l'entretien et l'attachement aux lieux qui représentent toute une vie. Si les gens avaient été avertis de ce genre de chose dès le départ, ils auraient pris leurs dispositions en investissant dans autre chose que dans l'entretien et l'amélioration des lieux C'est très dur psychologiquement de s'entendre dire qu'on a abusé d'un système, ce n'est pas vrai. On vient à peine de finir de financer les études des enfants , aujourd'hui il faut les aider car ils ne gagnent pas suffisamment leur vie. On ne peut plus prendre notre retraite à 60 ans ce qui nous aurait permis de rester dans les lieux sans aucun problème . Vu la hauteur des ressources demandées, les personnes qui vont occuper les logements désormais, n'auront plus les moyens de les entretenir .Et je me demande si le jour n'est pas proche où lorsque l'on aura cessé notre activité professionnelle , on ne nous dise pas que notre place doit être au cimetière pour ne pas abuser des retraites Il n'y a pas de limites à ce genre de décision ou d'attitude qui sont bien loin, très loin d'un système de solidarité.
Quand je lis que certain vont avoir des loyers à plus de 2000€ je comprends pourquoi il n'y a pas assez d'HLM. Et je suis choqué que ces personnes ne comprennent toujours pas qu'ils ont abusé d'un système et qu'il était normal que maintenant des mesures de régulations soient mises en place. Il y a autour de moi des couples avec parfois moins d' 1,5 smig qui n'ont pas de HLM alors ne nous trompons pas pour la distribution des aides.
gdm
je vais transmette l'info pétition à ma liste de copines par mail Je leur transfère votre témoignage , pour le million de signatures ce n''est pas gagné car beaucoup de gens se sont enfuis , écrasés par le montant exorbitant et mis devant le fait accompli. Pour ma part le pire à venir sera l'année prochaine Apres avoir galéré de nombreuses années, je me retrouve avec une promo que je n''ai pas demandée, une augmentation avec "t'as interet à faire tes preuves" un enfer, et cette augmentation je vais la reverser aux impots et en surloyer !. Mais que faire?, Elle me permet un montant de retraite plus décent dans deux ans. Je n'ai pas le choix J'ai tenté une demande de logement, j'ai eu une proposition , F2 au 18 eme étage d'une tour . Je préférerai une augmentation de loyer plutot que ce versement supplémentaire qui va dans les poches d'un état corrompu
Merci pour votre intervention par une pétition
Pour votre information, et suite,....
Après courrier Présidence et réponse je tente d'organiser entretien chez Ministre Logement pour avancer sur propositions de:
-modulation du SLS comme évoqué ds un commentaire précédent
-obligation de vente de l'habitation HLM si locataire en fait proposition (conditions à définir) mais le bailleur HLM ne pourra plus refuser.
Vous tiendrai informé si rdv se produit avt qu'il ne soit trop tard,.....
toute autre suggestion sérieuse sera prise en compte.
Je vous invite à signer la pétition (ce matin 3 signataires) sur Mes Opinions.com et à prendre l'engagement pour chaque signataire de convaincre au moins 2 personnes de la signer aussi chaque nouveau signataire prenant à son tour le même engagement. A ce rythme là en 20 jours on pourrait être 1Million de signataires et cela nous ouvrira les portes du réferendum...... LOL,, ... MDR.
Le souci est que les HLM a vendre ca c est pour la theorie car bien souvent ils ne sont pas a vendre cela ne concerne qu une infime minorite de logements et cela depend de la volonte de l organisme d HLM (tres peu mis en vente en dessous de l objectif affiche)
De plus pour beaucoup d entre nous c est trop tard nous avons demande depuis longtemps a acheter plusieurs refus et maintenant la retraite etant la plus suffisamment de revenus
Une pétition est en cours sur le site mes opinions.com sous la rubrique halte aux surloyers. Plus nous serons à la signer plus nous avons de chance d'être entendus.
pour répondre à " pouppi", il existe en logement HLM, la location-accession
ou la possiblité d'acheter des logements HLM de plus de 20 ans, en priorité, aux conditions préférentetielles et avantageuses! se renseigner auprés des offices HLM de la région conernée ou sur leur site internet
je fais un nouvel essai, jai du cliquer sur un lien qu'il ne fallait pas,
je ne peux plus voir les réactions sur le site. Sous mon e mail dans le site il est indiqué que le contenu sera maintenu privé et ne sera pas affiché publiquement (?????)
pourquoi il n'existe pas un site qui demanderai une signature electronqiue contre la non propation de ce sls et serai communique au president de la republique
et bien , Pat et Lulu, je voterai pour Mélenchon car il prend en compte le surloyer ! Mais s'il ne le supprime pas , au moins qu'il le rende plus juste ou alors qu'il nous permette d'acheter le logement que l'on paie depuis 30 ans voirre plus.................mais là je rêve, pourtant ça doit bien exister ce genre de chose
A Choupi77, voir sur google le blog de melenchon son programme y est disponible en PDF.
Effectivement il dit quil abrogera la loi Boutin....donc je tiendrai ma promesse mais je parie quil ne supprimera pas le SLS.
et bien si le front de gauche a pris en compte les drames que les surloyers ont créés aux séniors de plus de 50 ans dont je fais partie, si le front de gauche met en place une réelle politique de construction logements , sans déshabiller Paul pour habiller Jacques, je vote pour lui également!. quels blogs faut il regarder ?
Je vous confirme que cele figure dans le programme publie dans 1 livre a 2 euros ! ce n est pas si etonnant que cela car le front de gauche juge que c est une loi inique et comme le PCF figure dans le front il faut signaler que ce sont les municipalites PC qui ont resiste a l application du surloyer en refusant souvent de l appliquer
VOIR LES BLOGS
PS J habite en province et helas dans une municipalite PS qui nous ignore
Hi Lulu,
Je trouve surprenant que Melenchon supprime le SLS car ceci ne me semble pas très social comme approche.....je suis quant à moi favorable au SLS mais avec modulation ...aussi je vous promets que je vérifie et si c vrai je vote pour lui....meme si il n'est pas franchement mon favori......qu'on se le dise
Je vous signale que le FRONT DE gauche a dans son programme publie la suppression du SLS
P.L.U.S. Minoré : réservé aux demandeurs dont les ressources sont inférieures ou égales à 60 % du plafond
P.L.U.S. : réservé aux demandeurs dont les ressources sont supérieures à 60 % et inférieures ou égales à 100 % du plafond
P.L.U.S. Majoré : réservé aux demandeurs dont les ressources sont supérieures à 100 % et au maximum égales à 120 % du plafond
ses sources sont de 2010, quelqu'un sait il si ça a changé depuis ?
www .solendi.com/plafonds/plafonds_locatifs.aspx
La discrimination de cette loi au sujet des personnes âgées me choque au niveau des calculs...un jeune couple ? a plus de droit qu'un couple de personnes âgées ? des euros de différences sur le tarif, si on n'est plus jeune ? Trois catégories principales permettent l'analyse des droits des aînés, - la protection des droits, la participation aux droits et l'image véhiculée des personnes âgées.- La protection se réfère à leur sécurité physique, émotive, - et psychologique tout en tenant compte de leur vulnérabilité à l'abus et aux mauvais traitements...l'âgisme est un « préjugé contre une personne ou un groupe en raison de l'âge » et là c'est clairement le cas il me semble, comment peut on laisser mettre en place de tel agissement en France
A choupi77,
Merci de cette précision mais jai beau relire ce decret de M.... dans ts les sens je ne trouve pas le paragraphe qui evoque la baisse de salaire de + de 10% et arret immédiat/révision du SLS???
J'ai posé la question formellement à mon bailleur sur les évènements qui peuvent amener à reviser le SLS et quand cela peut se produire mais envain... je n'ai qu'une réponse du livre avec renvoi sur les décrets etc,....
Peux tu m'indiquer où cela se trouve ou m'envoyer un llien??
merci d'avance.
Pat
Bonjour,
On est déjà 4, avec choupi77 on sera 5. A partir de 10 on peut déjà consulter un avocat spécialisé pour approfondir le dossier. A partir de 50 on peut monter une association loi 1901, ...
Si le lien ne fonctionne pas, tapez directement l'adresse (nonausls@free.fr) comme adresse dans votre logiciel de messagerie.
Merci pour votre réponse, mais je ne peux pas accéder aux liens que vous me proposez (free) , je suis d'accord pour dénoncer ce qui se passe.
mais il faudrait que l'on soit plus nombreux, je pense que pas mal de gens sont partis tres vite de leur logement sans rien dire...........
cordialement
Pour répondre à PAT 75 si vos revenus ont baissé de plus de 10% le bailleur doit revoir le calcul du surloyer et l'appliquer immédiatement, je l'ai lu dans le décret de BOUTIN.
cordialement
Bonjour, quelqu'un peut-i l me dire si l'application du SLS s'arrete automatiquement et immédiatement en cas de
perte emploi, par licenciement ou rupture contrat de travail
ou si congé sans solde???
Et si non quand s'applique la modif de SLS??
merci d'avance de vos réponses car je n'ai pour le moment pas trouvé réponse...
Oui Madame vous avez raison ! Cette loi Molle est abusive et ces SLS démesurés. Dans les Yvelines (Le Chesnay) ça vient de nous tomber dessus. Après un avis d'expulsion dans les 3 ans (loi Molle) reçu pour Noël 2011 (joli cadeau), on vient de recevoir un avis de SLS qui en plus est rétroactif au 1er janvier ! Notre loyer passe de 1000 à 2200 €, soit 60% de plus que le parc locatif privé luxueux de notre zone d'habitation. On a énormément investi dans notre appartement et on n'a pas envie de partir car on s'y plait. Bien sur, ils ne peuvent soit disant pas nous le vendre. Ces surloyers sont manifestement excessifs et une action en justice a toutes les chances d'aboutir en notre faveur. Nous envisageons sérieusement de tenter de fédérer, d'associer,... car l'union fait la force. Nous sommes également adhérents à 2 associations de défense des consommateurs (CLCV et CNL), et ils n'ont pas l'air de vouloir bouger pour nous défendre. Alors je propose de prendre l'initiative. Il y a déjà 148 réactions à cet article : Faites vous connaître en m'envoyant un mail à l'adresse nonausls@free.fr et je vous tiendrez au courant des suites.
Suite a une prime après 44ans de travail mon loyer de base qui est de 486,19e est passé en 2008 à 750e puis en 2010 à 980e et dernièrement à 1270e. Mon surloyer de 620,35e est plus élevé que le loyer! Je précise que je suis à la retraite depuis 18 mois donc mes revenus ont beaucoup baissés . Suite a ma réclamation auprès de l'office d'hlm ils avaient compté 2 personnes alors que nous sommes 3, le 3eme ayant 20 ans. Afin de rectifier l'erreur ils ont exigé un certificat de scolarité car mon fils est en apprentissage. Ce document ne nous a jamais été demandé antérieurement je me demande si c'est légal. La CLCV contacté n'a pu me répondre. D'ailleurs au sujet de ces associations entretenues à nos frais on se demande qui ils défendent. J'ai senti à mon égard de l'agressivité en gros pas contente tu te casses. Par ailleurs il est impossible de comprendre le calcul de ces surloyers ces organismes pourraient au moins avoir la correction de recevoir le locataire pour explication car par téléphone ile ne veulent pas. Rien ne nous prouve qu'ils ne se trompent pas. On a essayé de voir dans le privé beaucoup moins cher, mais entre la caution, l'agence et le déménagement nous ne pouvons pas faire face. J'ai écrit à Sarkozy qui me dirige chaque fois vers le préfet qui lui m'oriente vers les associations. On se refile la patate chaude. Il faut faire une grande pétition pour modifier cette loi qui privilégie les fainéants et met dans la misère ceux qui bossent ou qui ont bossé toute leur vie. Mme Bouttin qui est à l'origine de cette loi devait tellement déballer de choses contre le président et étrangement elle a changé d'avis. Ca s'appelle de l'arrivisme. Je me posais la question d'écrire aussi à la cour Européenne des droits de l'homme.
a choupi77,
vous etes degoutée?? raison de plus pour voter!!!
foutez leur la trouille en votant pour une extreme celle qui vous plait le plus et vous verrez comment ils vont réagir.
votez MLP et vous verrez comment tous ces assistés non nationaux vont déguerpir des logements "sociaux" et vous retrouverez votre place
oui le surloyer n'est pas destiné à construire des logements et ne va pas dans la poche des bailleurs , oui les bailleurs préfèrent des gens qui paient et entretiennent leur logement , oui on n'est plus dans un système de solidarité comme autrefois. Parce qu'on est revenu au moyen age, au temps de la dime et de la gabelle!
Il n'y a pas si longtemps on était encore dans un système de solidarité, j'ai cotisé toute ma vie pour les autres, c'est retiré de mon salaire et je trouve ça normal si ces cotisations participent à verser pour les chomeurs, les retraites, la sécu, les alloc......... et je cotise toujours! Mais on me dit désormais que je suis une profiteuse, que j'abuse d'un système "social" et toute augmentation de salaire aujourd'hui partira dans le surloyer, donc faut que je dégage vite fait mais où? et pourquoi ?Mon salaire est devenu exorbitant du jour au lendemain ?Il est ou le logement auquel j'ai droit ? nul part! Pas suffisamment de ressources pour acheter, trop de ressources pour rester, rien pour moi même ailleurs !
Je suis rejetée par un système, par une société dans laquelle je ne me reconnais plus, fabriquée par un gouvernement sans foi ni loi!!! Je n'ai plus ma place là ou j'habite depuis toujours, violemment , brutalement. On piétine les loyers et les cotisations que j'ai versées pendant 30 ans pour ceux qui avaient besoin ou pour les retraites futures . Tout est bafoué, écrabouillé du jour au lendemain, Plus de retraites, plus de social, et pour moi plus de foyer, plus de repères, du vide , du creux, de l'inconsistance....... Suis dégoutée
Et ......voter pour qui ? Aucun d'entre eux ne proposent ce retour à un système de solidarité, je crois que c'est un gros mot devant autant d''individualisme de leur part qui en plus caractérise notre époque.
et avec tous les reproches que l'on peut faire aux bailleurs je crois comprendre qu'ils ne sont qu'une courroie de transmission vers l'administration.
Ils encaissent et transfèrent les montants moyennant paiement du travail de collecte, etc,...
D'une facon générale ils préfèrent avoir des locataires qui payent leurs loyers et dont les revenus augment et progressent ce qui leur garantit le bon paiement plutot que des assistés qui ne payent plus leurs loyers....
je viens de parcourir les reactions des internautes et leurs plaintes au sujet du surloyer appliqué. J'en suis aussi victime. 1300€ de SLS. Pour un loyer de base 1050€, total 2350 hors charges.
Voilà 10 ans que nous occupons ce logement et nous avons fait le choix de ne pas investir compte tenu du loyer raisonnable que nous payions et nous avons travaillé dur pour améliorer notre quotidien. Résultats pres 15000 euros de SLS par an... Pourquoi travailler plus pour gagner moins.
Décision prise. Changer de ville de pays de job et ne plus supporter cette sur imposition.
Le malheur c'est que l'on sait à qui sera attribué notre logement. A des assistés qui profitent du système et vivent sur le dos de ceux qui bossent.
Et puis je sais ce que je vais voter ds qques semaines. Et j'invite tous ceux qui ne sont pas satisfait du système SLS à voter en masse et à faire entendre leur voix.
Pour éviter toutes réflexions, je tiens à préciser que je n'englobe pas tout les bailleurs dans le même sac, je n’ai rien contre les bailleurs qui font correctement appliquer la loi que l'état à mis en place... Je souligne juste qu'un intérêt mal placé, un manque d’humanisme, la jalousie, un manque de formation du personnel qui traite les dossiers, ou tout simplement une erreur sont probables dans votre cas.
cordialement votre
je vous souhaite à tous une bonne et agréable journée et suis de tout cœur avec vous
salutations
pour tout conflit à ce sujet, faites une impression d’écran de votre simulation du module du site internet des services public.
Pour faire une simulation via le module de calcul du service public taper dans google ---- sls service public --- en bas de cette page en rose vous y trouverez un module de calcul
Le calcul du loyer brut est basé sur le plafond de ressources applicable au logement (l’immeuble) que vous occupez. (Pas sur celui de votre appartement, celui de l’immeuble)
En vous basant sur le montant de votre loyer brut lors de votre simulation vous verrez quel est le plafond de votre immeuble tout simplement.
Ou si vous n’arrivez par à trouver le plafond de votre immeuble, votre bailleur a l’obligation de vous le fournir. Demandez lui aussi par écrit pour plus de certitude (le plafond dont dépend de votre immeuble) car les bailleurs ne sont pas tous clairs à ce sujet. Des fois, Ils ont tendance à favoriser divers oraux qui n’ont pas de valeurs
Cordialement
Le montant du loyer brut n’est pas calculé qu’au nombre de personne sur le bail, il est calculé aussi via le nombre d’occupant !!! Le locataire à l’obligation de déclarer les nouveaux occupants dans un délai d’un mois, c’est une obligation faite au locataire … Bien entendu, Cette mise à jour prend en compte les revenus du nouvel occupant que vous déclarez. oignez un ou les justificatifs de domicile du nouvel occupant facture de téléphone, d’internet ou autre…. dans l’exemple qu’il s’agisse de grand parents qui vont héberger un de leur petit fils ou fille (étudiant(e) ou autre ) vu les difficultés que cause la grise à notre époque, c’est la vérité les parents et grand parents ou juste la famille aident leurs proches.
Cette déclaration ne peut pas permettre une hausse mais un possible remboursement si c’est le cas…
Je vous souhaite de trouver rapidement une solution à votre problème et suis très confiante à ce sujet si c’est le cas.
cordialement
j'ai élevée mes enfants seule pendant 22 ans et n'ai jamais eu les moyens d'acheter Aujourd'hui mes enfants travaillent et ne sont plus à ma charge.
J'ai un salaire moyen, tres moyen et je paie 75 euros de surloyer parce que mes enfants ne me font plus bénéficier d'une déduction de parts sur les impots Aujourd'hui j'ai une promo de 300 euros qui arrive apres de nombreuses années de travail , cette somme va passer dans le surloyer au moment ou je pensais respirer un peu Si ça continue , je vais me retrouver à la rue. C'est scandaleux ce qui se passe ! En plus on ne sait pas ou part cet argent car il ne va pas dans les caisses des HLM!!!! il est versé directement dans les caisses de l'état!!! BOUTIN et sa bande de truands ont trouvé un moyen de piquer de l'argent à ceux qui travaillent . Donc non seulement on est étranglé mais on ne sait pas ou va cet argent !!! En tout cas il n'est pas destiné à construire des logements !! Encore une manoeuvre pour remplir les poches de ceux qui nous gouvernent
bonjour,
1° repondre à l'enquête avec l'avis d'imposition 2011 pour l'année 2010
2° si votre situation a changer et que actuellement vous êtes au chomage et que vous ne touchez plus ce que vous touchiez en 2010 dite le à votre bailleur !! ils n'y aura pas de sls !!
3° le SLS à pour but de faire partir les gens avec de gros revenu de logement dit sociaux pour les personnes qui n'ont pas ou peu de revenu !!!
alors soyez généreux penser au gens qui non pas vos moyen et acheter ou louer dans le privée ! et renseigné vous correctement !
bon weekend à tous ! :)
Je suis en HLM depuis 32 ans, abandonnée enceinte avec des dettes, j'ai élevé seule mon fils, sans jamais aucune aide financière, uniquement à force de travail courage gestion de mon budget et amour. J'étais aide-comptable petit salaire, ma situation a évolué et progressé à force d'études en parallèles. Je n'ai jamais eu la possibilité de devenir propriétaire. Lorsque mon fils est parti j'ai eu un surloyer il y a 2 ans.
Au 1er janvier 2012 je suis à la retraite, et mes revenus baissent donc de 60%. Malgré les justificatifs envoyés, Paris habitat ne veut rien savoir, il se base sur mes revenus de 2010, et m'affirme que je vais devoir payer ce surloyer de 381 €, soit un loyer total de 800 € pr un 2 pièces 42m2, durant 1 an. Ma CNAV mensuelle est de 1033 €, reste donc 200 € pour vivre. Je n'ai pas les moyens de me loger dans le privé. Malgré cela il me rétorque "je comprends madame mais c'est la loi !"
J'ai dors et déjà écrit au Ministre du logement, je vais déposer une plainte au TGI dont je dépends (le loyer +surloyer ne doit pas dépasser 25% des revenus) je vais déposer une autre plainte au Ministère des Fraudes et de la Concurrence. Après 32 ans de loyers versés rubis sur l'ongle !
Durant 28 ans notre immeuble a été tranquille bien tenu, avec un excellent voisinage. Mais depuis 7 ans , des nouveaux locataires qui ne respectent ni le règlement ni leurs voisins ; l'immeuble se dégrade avec de nombreux problèmes de bruits tapages nocturnes et autres ! qui eux ne paient pas de surloyer sont dans des 4 pièces, certains même ne travaillent pas !!!
Alors il ne faut pas seulement râler il faut "agir" et également voter et pas blanc ! Il y a quelqu'un qui défend la priorité des classes moyennes qu'on étouffe au profit de ceux qui vivent à nos crochets, de ces nombreuses aides sociales, et puis enfin priorité aux Français, sur mon pallier (4 appart) en 5 ans, je suis devenue la seule Française. Mme Boutin vit ds un beau quartier surement, et son revenu lui a surement permis d'accéder à la propriété. Alors que ns en HLM on doit aller bosser en ayant dormi seulement 3/4 H parce que le voisin d'à coté ou du dessus, ou dessous a fait du bruit jusqu'à 2 H du matin. Sans parler de ceux qui trichent, rien que dans mon immeuble : seul dans un F4 à 19 ans, en HLM mais propriétaire d'une maison en France ou d'une maison en Tunisie, un F4 jamais occupé, un autre faisant de la sous-location et bien sur ces locataires n'ont pas de surloyer !
Avant de vouloir mettre sa classe moyenne ou ses retraités dehors Paris Habitat devrait commencer par surveiller ses tricheurs. Je le leur ai dit cet après midi il m'a été répondu, que c'est comme cela maintenant, mais ça n'a rien à voir avec le surloyer !!
Comme disait une internaute vivement la révolution, je suis écoeurée de ce pays où il n'y a plus ni règle ni respect ni justice !
je viens de lire tous les mails de non approbation mais il n'y a pas de reaction de la part du gouvernement. Il faut reagir et faire des lettres de petitions au President de la France vous pouvez lui écrire envoyer lui une lettre tous les jours,(par internet) il va bien reagir a notre mécontantement ou il faut créer un site sur internet avec la signature electronique des gens et lui faire parvenir c'est le moment comme il est en faiblesse dans les sondages il va reagir rapidement car nous sommes 770.000 foyer à payer ce surloyer injuste car nous nous le payons integralement sans aides de l'etat
pour moi d'abord bonsoir existe t'il un livre qui parle du pas depasser le
1/4 je suis de trappes efidis la personne qui s'occupe de mon dossier
ne sait pas m'expliquer ...je n'ai jamais paye de surloyer... en 2012 donc pour 2010...surloyer de 234 euros...vraiment surpris 56393 par an pour mon couple et mon fils ....600 euros de loyer+234 de surloyer......le quart divisè par 12 egale 117 env
merci d'avance pour le recueil........
Locataire depuis 14 ans sans problème, nous venons d'avoir un surloyer de 450€, ce qui passe notre loyer SANS les charges à 1195€.... Existe-t-il un recours où un collectif qui nous permettrait d'essayer de faire quelque chose ? Nous avons 54 et 58 ans et notre fils de 23 ans vit encore avec nous (il vient de sortir du chomage et gagne le SMIC) mais l'organisme n'en tient pas compte comme locataire car il n'est plus sur nous fiscalement. L'organisme nous conseille de chercher dans le privé car leur liste d'attente pour 1 logement plus petit est très longue...!! mais lorsque nous voyons les loyers, les demandes de garanties : c'est IMPOSSIBLE, Nous sommes vraiment dégoutés et inquiets. Merci
Loyer + surloyer ne peuvent excéder 25% de vos revenus annuels N-2 divisés par 12. Alors celles et ceux qui disent devoir 1500 € de loyer + surloyer équivaut aux situations suivantes :
* soit revenu total de la famille = 6000 € / mois
* soit l'office hlm s'est trompé dans ses calculs
* soit vous vous êtes trompés en calculant
* soit vous ne savez lire ni une quittance, ni la loi...
Donc pas de panique moi aussi j'ai bien paniqué mais en effet, je suis en hlm en plein paris, donc avec un loyer plus salé que le vôtre, mais mon surloyer respecte bien la loi, et je suis largement en dessous du plafond de 25%, en ayant un seul revenu, pas de part, pas d'allocs, ce qui je pense est loin d'être votre cas à tous...
Alors keep cool et arrêtez de poster des âneries qui ne font qu'alimenter cette psychose sans fondement !
Bonjour,
Je viens à mon tour de prendre connaissance des differentes réactions liées au surloyer, venant d'etre moi meme informée récemment des mesures prises par l'office HLM qui vient de racheter notre immeuble. Autant je peux comprendre le principe de solidarité, autant je trouve injuste l'hypocrisie du systeme. Je vis dans mon logement depuis plusieurs années bien avant que mon ancien propriétaire ne vende l'immeuble à une société HLM. Du jour au lendemain, on apprend la nouvelle, subissons des travaux de mise en conformité fait par dessus la jambes dans des delais très longs (un vrai chantier pendant plus de 8 mois et bonjour la qualité des travaux!). On m'annonce à présent une hausse semestrielle qui sera appliquée le mois prochain de plus de 30%. Je ne rentre pas dans les critères pour bénéficier d'un logement HLM, et prive sans doute - comme certains l'ont fait remarqué, un foyer qui en aurait besoin. Mais je ne peux pas déménager aussi facilement compte tenu des loyers pratiqués dans mon quartier. Pourquoi nos communes n'ont pas racheté des logements neufs pour remplir leur quota de logements HLM ? Non, elles préférent faire payer des locataires qui sont installés depuis plus de 20ans - et leur faire payer ce surloyer. Ces meme communes reporteront ensuite qu'elles remplissent leur engagement avec x% de logements sociaux, mais quelle est la proportion de ces logements accordée à des personnes qui ne remplissent pas les critères? Je n'ai jamais souhaité que mon logement soit revendu à une société HLM. Nous subissons et à présent on nous dit, vous payez ce surloyer ou vous partez? C'est ecoeurant.
bonjour comme la plus part d entre vous je suis passé en surloyer 700 euros donc un loyer a 1556 euros dans un quartier en zone zus j ai entendu dire que certain ne payer pas de surloyer en zone zus auriez vous des infos a ce sujet c est écoeurant et sa n encourage pas a travailler je comprend ceux qui restent chez eux .une fois tout payer il ne reste pas grand chose car bien sur les impots sur le revenue et locaux nous pompes aussi on va finir par faire comme certains et rester chez soi cela 26 ans que j habite ce logement et je ne dois aucun loyer
Bonsoir,
Nous avons un soucis, aujourd'hui nous avons reçu la lettre qui nous annonce que nous allons payer un supplement de loyer de solidarité de 1373 euros !!!!! donc en sus du loyer actuel de 572 euros ce qui nous feras donc 1358 sans les charges ah ah ah !!!!! avec les charges (200 euros) ça nous fera donc 1558!!! soit le salaire de mon mari!!!!!!!
Le soucis c'est que nous sommes un couple avec 2 enfants et un seul revenu, et on ne depasse pas le plafond !! nous avons encore une fois fait les calculs qu'on peut trouver sur le net et on est loin du plafond
Rassurez moi c'est une erreur ???
Bien sur l'organisme hlm est fermé le vendredi aprés midi, je vais donc passé un mauvais week end
Merci d'avance
COMMENT S EST DEROULE LA BAISSE OU LA SUPPRESSION DE VOTRE SURLOYER DE MANIERE PROGRESSIVE EN SE BASANT SUR LES 12 DERNIERS MOIS OU IMMEDIATEMENT AVEC LA PRISE EN COMPTE IMMEDIATE DE VOS NOUVEAUX REVENUS
Pour vous comment s est effectué la prise en compte de la baisse de vos revenus ? La prise en compte à t elle été immédiate ou avez vous du attendre la baisse de 10 pour cent de vos revenus sur les 12 derniers mois ? Personne ne sait vers ou se tourner les syndicats ne s intéressent pas à nous et pourtant on se rend compte que beaucoup de familles sont concernées par ce changement de règles de vie dans le logement social Merci de votre reponse
voilà, j'ai arrêté de travailler, mes revenus ont donc baissé de plus de 10% donc je n'ai plus de surloyer
en fait il s'agit d'une loi pour tirer vers le bas
touchée également par le sls de façon assez "abusive" (1 000 € d'augmentation depuis l'application), existe-il un collectif ?
ça y est : j'arrête de travailler ! c'est la logique même ! pourquoi continuer pour être taxé de partout, perdre des droits à tout avantages, donc j'arrête!
Ça fait plus de 2 ans que je cherche un HLM pour moi et ma famille. Nous sommes 6. Mon mari s'est retrouvé licencié et maintenant nous sommes en surendettement. Je remplis les critères pour avoir accès au HLM, mais j'ai une famille trop grande et donc rien ne m'est proposée car il n'y a pas de rotation du parc HLM et les nouveaux programmes ne prennent pas en compte les grandes familles. Et pourtant, je suis prioritaire au 1% logement. Il va s'en dire que je ne paie pas d'impôts. Il est peut-être préférable de payer une surtaxe plutôt que vous retrouvez à chercher un logement dans le privé. Croyez-moi. Je paye actuellement 1300.00€ en seine et marne et je travaille sur Paris et mon mari à La Varenne St Hilaire. Et comme beaucoup d'entre vous, le salaire ne suit pas la hausse du niveau de vie.
Locataire de Paris habitat depuis plus de 20 ans en 2 pièces de 45 m2, ma carrière de fonctionnaire se construit a passer successivement des concours très sélectifs. Alors c'est vrai...Mes revenus augmentent gràce à la réussite de concours et non à la revalorisation du point fonction publique inexistant depuis 3 ans.
Outre l'imposition sur les revenus qui devient un scandale pour un célibataire, me voila avec un SLS de 700 euros depuis le 1er janvier 2012 auquel il faut ajouter loyer et charges (total 1100 euros).
Le "bénéfice" de mon dernier concours en cat A par rapport à la catégorie B se révèle, chiffre à la clé, à une perte sèche de 400 euros par mois entre d'une part, le gain de mon concours, et d'autre part, les impots et SLS ...ABERRANT... TOUT SIMPLEMENT ABERRANT!!!
Bravos nos chers politiciens et parlementaires ! A quoi bon travailler plus? prendre plus de responsabilités? Avoir des journées de cadre? je ne préfère pas évoquer le cas Boutin. Mais certains constateront très prochainement des zones de non droit car la mixité sociale ne sera plus là...et Paris Habitat risque fortement de "gérer" tout simplement des ghettos avec des habitants non solvables.
Des prochaines échéances elecorales approchent et je ne raterai pas les rendez vous! en gardant tjs l'espoir qu'il existe remédier à ce sytème aberrant, tout en gardant un principe de solidarité.
Tant qu'il y aura des pigeons ou des dindons de la farce!!!
L'an dernier, je payais un surloyer de 127€ et ne me plaignait pas.
Mon mari (59 ans) ayant retrouvé du travail, le surloyer cette année passe à 578€.... autant dire qu'avec les impôts supplémentaires que nous avons dû règler, j'en viens à regretter que mon mari rebosse puisqu'il le fait pour RIEN...
Finalement, le mieux est que nous nous mettions au chômage tous les deux, je pense que nous avons beaucoup à y gagner !!!
Comme vous tous je suis outrée et dois faire face à un SLS superieur à 100% de mon loyer. Je vis dans un appartement à Châtillon depuis 2003 dans le cadre du 1% patronal. Le bailleur a changé 3 fois jusqu'au jour où une société HLM LOGIREP a racheté l'ensemble de la résidence depuis environ deux ans. Elle a procédé à des travaux de rénovation et ensuite elle a montré son vrai visage. Des février 2012 mon loyer doublera avec rétroactivité sur janvier. Mon époux a 62 ans et une petite retraite et depuis la loi du cumul emploi retraite il a maintenu son emploi pour nous permettre d'aider nos enfants et petits enfants. En un an nos impôts ont doublé (normal) mais maintenant c'est notre loyer. Nous avons toujours payé notre loyer rubis sur l'ongle et notre 65 m² est un vrai petit bijou refait à neuf à nos frais. Il ne reste qu'une seule solution, arrêter le cumul emploi retraite et arrêter de rêver. Améliorer le quotidien de ceux que nous aimons à 50 ou 60 ans n'a rien d'exceptionnel. Si à nos âges, nous ne pouvons pas prétendre à une vie meilleure alors il nous faut peut être songer à nous battre et à porter plainte contre cette loi absurde qui ne fait qu'accroître la discrimination sociale. Merci de votre aide et suggestions.
Je suis hors de moi
Voilà, on me taxe d'un surloyer après 30 ans de bons et loyaux services.
En effet, mon appartement est refait à neuf par mes propres moyens, un vrai bijou. Quand le personnel ne vient pas faire l'entretien des cages d'escalier, je nettoie les 4 étages car j'aime mon environnement.
Des locataires comme moi, il n'y en a pas beaucoup.
Je suis en colère de devoir payer ce SLS qui monte à plus de 30% d'augmentation pour moi. Faut-t-il arrêter de travailler ou de faire comme d'autres locataires (tricher), profiter du système comme des milliers de "français". De plus, mon logement date de 1951, pourquoi ne pas exonérer les vieux logements car ils sont largement amortis pour LMH pour ma part, c'est tout bénéf pour eux.
Nous gagnons peut être bien notre vie à force de courage, nous nous levons à 5 h du matin tous les jours et cela ne nous dérange pas, nous ne sommes pas comme certain, toute la journée assis devant la télé à ne rien faire et toucher tous les aides possibles, nous payons + de 300 € d'impôts tous les mois, les crédits en cours etc... et cela n'est pas pris en compte pour le SLS. Je suis outrée. En fin de compte, les gens qui ne travaillent pas s'en sortiront mieux que nous. MERCI MADAME BOUTIN.
Et voilà me voilà taxé d'un surloyer, après 28 ans de loyers régulièrement réglés, par nos soins sans APL, sans aucune aide. Alors que dans mon quartier des personnes seules vivent dans un T5, elles récupèrent l'APL, et en plus n'ont pas de surloyer. Alors pourquoi cette différence ?
IL EST TEMPS DE PRENDRE LES CHOSES EN MAIN COMME EN 1789!!!!
LES LOGEMENTS SOCIAUX SONT FINANCES GRACE AUX LIVRETS D EPARGNE ET QUI EPARGNE SUR LES LIVRETS ? LES CLASSES MOYENNES AUXQUELLES ON APPLIQUE DES SURLOYERS ALORS VOUS QUI PAYEZ LES SURLOYERS ET FINANCEZ LES LOGEMENTS SOCIAUX VIDEZ VOS LIVRETS ET PLACEZ VOS ECONOMIES DANS D AUTRES SYSTEMES EN FRANCE OU MEME A L ETRANGER
IL Y A DES LIMITES A LA BETISE (POUR NE PAS UTILISER S D AUTRES TERMES)
Quels sont les plafonds des revenus à dépasser pour payer un surloyer ? Et quels sont les barèmes , pour calculer le surloyer ? Merci de les publier.
Mon bailleur me gratifie d'une augmentation de 300% sur mon surloyer 106 € au lieu des 31€ payés jusque là....Je me dis qu'il s'est passé quelque chose....Pourquoi???Il me gratifie de deux textes législatifs: le premier: - loi n° 2006.872 du 13 juillet 2006 et - décret n° 2008.825 du 21 août 2008... Pour arriver à voir la loi....Il faudrait faire défiler tous les articles qui sur internet ne sont signalés que en abrégés....tout lire serait de cliquer sur chaque article et mieux sur chaque 1) puis a) puis....Vous voyez il faut deux jours à plein sur internet Pareil pour le décret.... Que peut-il y avoir derrière toutes ces têtes de chapitre dont aucun ne porte comme nom: "sur-loyers" ou "loyers de contribution sociale" rien, nada.... Ensuite on me dit: - plafond des ressources applicable à cette catégorie - revenu 2009 de l'ensemble des personnes vivant au foyer... Que ce soit l'un ou l'autre de ces totaux...Je n'en retrouve aucun sur mon avis d'impôts....Il faut déjà avoir fréquenté une grande école pour arriver à comprendre ça...Je suis en train de turbiner pour comprendre....Jusque là je n'y arrive pas... Mais je suis bien décidé à rendre la vie dure à mon bailleur...Le syndicat auquel j'appartiens et qui est un syndicat un peu trop gentil avec eux...on leur fait des fleurs...me dit c'est la loi....C'est votre dernier mot???? Pas de réponse....c'est votre dernier mot??? Oui....eh bien Messieurs au revoir ! Me voilà seul dans la jungle des lois et des précédentes parce que chacune successives renvoit à la précédente et si tu ne connais pas la précédente alors bonjour... Je vous ferai connaître si toutefois cela vous intéresse....mes découverte et où en est ma bagarre !
Nous sommes en logement social depuis plusieurs années et suite à la majoration de notre loyer sous forme de surloyer, nous quittons ce logement.
Nous avons proposé à notre bailleur DOMAXIS de réduire notre préavis pour permettre à des gens qui en ont besoin de pouvoir louer cet appartement de pratiquement 70m² à Paris et ils ont refusées.
Du coup, cet appartement va rester vide tout le mois de décembre au minimum alors que des gens auront froid dehors et n'ont pas de toit. Il préfère se mettre un loyer supplémentaire dans la poche que aider ceux qui en ont besoin.
De plus, dans notre résidence HLM, on a vu des appartements vides pendant plusieurs mois alors que les listes d'attente sont longues...
Vive le social en France !
SI NOUS SOMMES EN HLM C'EST QUE LES HLM SONT CONTENTS D'AVOIR DES PERSONNES SUR QUI ILS PEUVENT COMPTER POUR ETRE PAYES. C'EST AUSSI SIMPLE QUE CELA ET LE SURLOYER IL SERT A PAYER CEUX QUI NE PEUVENT PAS; DONC BIEN CONTENT D'AVOIR DES GENS COMME NOUS. C'EST AUSSI SIMPLE QUE CELA NOUS N'AVONS RIEN A NOUS REPROCHER ET ENCORE MOINS AVOIR HONTE ! NOUS PAYONS NOTRE PART !
POUR MR J'HALLUCINE" DU 16 JUILLET2011
A CHOUPETTE .Votre commentaire sur les surloyer est vraiement déplacé.Laissez a toute personne le droit de manifester son mécontentement vous ne devez pas, je pense, etre en possession de tous les éléments qui permettent a tous de pouvoir réagir selon des critères differents et personnels. Ce n'est pas parce que l'on sort des critères donnés arbitrairement par certains décideurs que l'ont peu etre considéré comme riche.De plus en tant que retraité je ne manifeste pas mon mécontentement de repayer secu , csg, rds, etc.. sur des sommes déja taxées durant mon activité.
Aujourd'hui cette crise du logement est aussi dû à la gestion locative par des dirrigeants qui pour une place de direction des HLM obtenu lors des changements suite aux éléction municipal,se voient negocier des contrats de renovation de cité et qui en finalité ont planté à la longue tout un système. Et biensure la facture n'est jamais pour ceux qui en ont la responsabilité mais elle retombe sur les locataires solvable ou pas ....Aujourd hui à Bobigny on renove on se trompe dans les travaux on recommence on change on oubli on defait mais la FACTURE finale est aux locataires par un debit qui ne cesse de croitre au terme du temps et la seul maniere est de nous faire passer la pilulle est de banquer . Mais ces dirrigeants bien souvent sont propriètaire et non locataire donc ils se moquent un peu de tous cela l'argent depensé n'est pas sien, alors on s'en moque un peu et on crait des lois des amendements ect... et nous on paye l'addition salé alors attention 2012 arrive faites attention a votre vote car trop a gauche le social vous ecrase et trop a droite on vous vide les poches alors exprimé votre ras le bol en votant blanc, les laissant dans leur M.... et comme cela vous exprimez un ras bol des menteurs voleurs pilleurs
A tout moment tu peux faire changer le cacul de ton surloyer....Il suffit de constituer un dossier pour prouver que tes ressources ont changées: maladie, perte d'emploi, dimminution de salaire...tu vas voir ton bailleur et tu lui laisse un dossier avec au besoin des photocopies....si la perte de ressource dure depuis un certain temps le bailleur est tenu de te rembourser les sommes trop perçues depuis le changement de la grandeur de tes ressources
Bonjour Amélie, Denbas, Manu 93 et Loulou 13,
Comme je vois le problème est grave partout même si c'est terriblement amplifié dans Paris, la région parisienne et Marseille et sa région....Il faut que l'on dénonce mais comme bous le suggère Denbas ça ne suffit pas de se plaindre il faut agir....A ce propos une organisation serait utile entre nous mais surtout à l'intérieur d'un "espèce de syndicat" qui s'appelle CLCV..(confédération du logement et du cadre de vie)....Il ne faudra pas vous laisser rebuter par un premier contact peut-être glacial....parce qu'ils vous diront que c'est normal que ceux qui sont au dessus des maximaux imposés aux HLM doivent payer. Bien sûr que nous acceptons l'existence d'un repartage des bien mais pas au niveaux auxquels ils sont....Pour nous c'est du racket....Sans compter que les HLM ne sont pas dans l'esprit de la loi....ou bien ils sont laxistes au niveau de ces minimaux...ils ne nous disent pas à l'entrée les problèmes qui risquent de nous arriver parce qu'ils sont trop contents de nous louer un logement, sûrs qu'ils sont de voir les loyers payés...ce qui n'est pas le cas pour une autre clientèle....d'autre part si par l'augmentations des taux de "sur-loyers, ils veulent nous chasser ce n'est pas pour mettre un moins fortuné à notre place mais c'est pour vendre notre logement quitté à de plus riches que nous et donc de ce fait ne respectent pas l'esprit de la loi...Je sais que entre la loi et l'esprit de la loi nous somme en plein dans le domaine de Montesquieu (l'Esprit des loi) et ça nos bailleurs s'en fichent ils se cramponnent à la loi...Mon bailleur ayant entendu que je bougeais désire me rencontrer le 14, je vous dirais après ce que j'ai dit, sur quoi je les ai poussé à regarder et je vous dirai ce qu'ils ont répondu...
Je suis d'accord pour affirmer que ce taux est une grave infraction à la réussite sociale, un mépris de notre valeur humaine et un mépris aussi à la mixité sociale tant vanté par eux tout comme par le gouvernement...
J'abite dans une entrée partagée à part égale entre propriétaire et locataires....les propriétaire dans un premier temps m'ont dit que je mme débrouille avec mes affaires qui ne sont pas les leur...je viens d'aller les revoir en leur disant qu'ils sont au premier chef concernés, parce que si je quitte mon logement il sera vendu et il y aura plus de propiétaires que de locataires...et que donc comme l'ascenseur doit être remplacé et que les bailleurs considérant qu'il y avait 50% de locataire prendrait en charge 60% du coût de l'ascenseur par contre si les propriétaires deviennent majoritaires....le bailleur social va se retirer ou tout au moins diminuer sa participation....et là il verront que le taux de mon loyer socialles aurait intéressé...mais trop tard....Je crois que j'ai enfoncé un clou....c'est sûr quand on parle gros sous....Je vais aller voir la CLCV....si c'est possible faites les mêmes démarche et ensuite on se concertera....
Allez il faut aller de l'avant !
Nous devons avoir honte de travailler, car aussitôt ils sont aux aboies pour nous taxer ils nous appellent les nantis, j'ai travaillée 44 ans et je touche 989€ de retraite hélas je dis bien hélas mon mari plus jeune travaille encore alors quoi, il ose travailler celui la, allez hop surloyer plus élevé que le loyer de base, et surtout pour vivre dans une cité délabrée sale, je ne pouvais pas déménager, puisque lorsque nous faisions une demande de logement réponse pourquoi vous plaindre, vous êtes logé, maintenant le maire ne fait construire que des appartements à vendre, et de plus j'ai appelé mon bailleur pour lui demander de me loger dans un logement autre que HLM pour soit disant laisser ma place aux plus pauvres!!!!!!
réponse impossible restez où vous êtes.
Alors arrêtons cette hypocrisie surloyer pour aider les pauvres, je peu vous dire que dans ma cité avec le trafic de drogue c'est nous qui travaillons, qui sommes pauvres.
A l'intervention précédente je répondrai:
1) les sociétés d'HLM sont contentes de nous avoir parce qu'elles sont sûres de récupérér le loyer pour le logement que nous occupons. Je crois d'ailleurs pour cette question de la difficulté de se loger, c'est une autre question..qu'il faudra bien discuter un jour parce que croire que si nous déménagions d'autres avec un quotient familial inférieur viendraient d'office nous remplacer....ça c'est de l'ordre du mythe
2) Les sociétés d'HLM voudraient nous voir partir...mais pour pouvoir vendre le logement que nous habitons et là, bien des gens qui attendent un logement ne pourraient pas payer la somme demandée....
Je regrette comme vous la grave crise des loyers....mais ne mélangez pas tout parce que le surloyer que nous payons ne va pas nécessairement à la construction de nouveau HLM....c'est pourquoi nous le trouvons prohibitif....nous n'avons pas un budget extensible et comme on tape toujours sur les mêmes alors nous réagissons....encore faudrait-il que nous agissions...Il ne suffit pas de dénoncer
Je suis consternée de la réaction de certains :
Non, la plupart des personnes qui paient des surloyers ne sont pas des nantis.
Pour ma part, j'ai accepté une mutation à Paris qui m'a permis d'améliorer mes revenus sans me permettre de me loger dans le privé. J'ai un niveau de vie un peu supérieur à celui que j'avais en province (et encore! la vie parisienne coûte un bras et un oeil), mais avec ma nouvelle déclaration d'impôt qui prend en compte mon augmentation de salaire je vais devoir payer un surloyer qui va me ramener à un niveau de vie inférieur à celui que j'avais avant ma promotion !! N'oublions pas que l'augmentation des impôts suit (idem pour la taxe d'habitation). J'ai encore moins les moyens de me loger dans le privé.
Alors les raisonnements sur les vilains riches qui paient des surloyers et qui n'ont qu'à dégager pour laisser la place aux autres commencent à bien faire !!!
Les responsables du manque de logements sont l'état, les communes et les spéculateurs immobiliers... sans parler de ceux qui se complaisent dans un système aux crochets duquel ils vivent !!!
En conclusion, j'en ai assez de ceux qui donnent des leçons aux autres, dégoulinants de bonnes intentions certes ou simplement intéressés à l'idée de profiter du système, mais qui ne savent pas de quoi ils parlent !!
Nous on nous a pas demandé quand je me suis retrouvé sans emploie si j'avais besoin d'aide.Aujourdhui on m'envoie le 20 juillet 2011 je reçois un avis avec une formule savante et un sls de 3066 euros mois aà effet retroactif au 1er juillet quoi faire je suis en tout à 3800 euros avec charges 82 m dans le 93 .mes conditions cette année ne sont plus les memes quen 2010 ma femme gravement malade , operation et certainement elle ne pourra pas reprendre son boulot. ok pour partir mais au moins recevons un preavis avec le montant du surloyer que nous devrons payer vous croyez pas? je crois quon a un préavis nous pour partir de trois mois, donc en trois mois on va me faire payer 11400 euros de loyer alors que mon loyer ne devrais etre superieur à 1500 dan le privé.actuellemnt je suisavec un loyer de 800euros à vous de vcalculer.La difference est que je me sens bien dans mon guetto avec mes voisins , nous de tous milieux toutes nationalités.Aujourdhui je joue un role social car je vis avec des personnes qui n'ont pas mes moyens ,je leur apporte soutien ,conseils , écoute,parfois un emploie, une aide dans les demarches etc etc voir meme un exemple pour certains petits et moins car je fais partie de cette france qui se bat contre les injustices pour le mettisage et bien dautres choses .bien sur il faut que ceux qui pouvons payons plus mais pas à ce point la laissez nous vivre les uns avec les autres non pas contre les autres.je suis en attente d'un logement en construction pour fin 2013 je dois demenager etc etc on maurais prevenu je serais parti bien sur.la je vais partir jai trouvé un duplex dans un quartier chic et sincerement je men fous on me vire du 93 voila l'appartement que jai rouvé dans le privé est moins cher que le hlm ou je suis ou est la logique Christine,,,,,,,,,,,,,,,???????????????? au impots je paye le maximum ok normal ,pendant des années je nai pas pu en payer et la on me pompe encore 3066 euros rires ou allons nous christine;;;;;;;;;;;??????? cest de lm'incitation à la triche sincerement il y a de quoii se revolter.Combien de hlm il y a t il à neuilly christine?????????? et tous ces bureaux vides??????? et ces logements occupés par des notables qui sont HORS CUOTAS .Je sens ceci comme une attaque à la réussite .Combien de personnes pour quelques heures de plus paieront beaucoup plus de sls l'année d'après alors qu'ils n'auront plus le meme revenu??????? on ira voir les banques pour un pret????? car cette loi est ele négociable?si on trouve pas rapidement dans mon cas je vais payer 3066 euros de plus sans avoir eu la posibilité de chercher ailleurs et de partir decement ou est la logique??? je dirais plus c'est quoi ce bordel????? soyez pas trop durs avec mon écriture ni mes fautes merci
je suis concerné par le SLS et je suis pour le principe de liberer les appartements pour les nouvelles generations en difficulté
le probleme et que cette loi est violente ! (300%) sans preavis on triple les loyers sans tenir compte du budget des familles
ce n'est pas legal car meme le privé ne peut faire de telle augmentations !
pour liberer les appartements , il faut plustot aider les occupants a devenir proprietaire (des vrais aides! et non des mesurettes)
je voudrais savoir si il y a une association qui agit , car pleurer sur notre sort ce n'est pas suffisant
il faut agir ! car cette loi est injuste et violente
je refuse de payer le sls , mais je paye les loyers de base pour ne pas etre hors la loi
un appel d'enbas vers le Haut qui gouverne !
Moi aussi j’hallucine à ce genre de propos ! la majorité des personnes occupant un hlm aujourd’hui préfèreraient avoir un logement à eux . Ce n’est pas une gloire c’est un dépannage mais qui peut durer parce que la vie fait que il n’y a pas d’autres possibilités de se loger et que notre vie professionnelle n’est pas un long fleuve tranquille aujourd’hui chacun de nous peut se retrouver à la rue chômage, divorce …alors on se débrouille comme on peut on a un toit on essaie de le garder et à certaines périodes de notre vie si on gagne un peu plus sa vie alors on paie des impôts, des surloyers normal mais ceci devrait justement aider à la construction de nouveaux logements mais ce n’est pas le cas.
A Paris avec 1500,00 € dans le privé un célibataire aura beaucoup de mal à louer un studio surtout sans caution et pour un couple de retraités n’en parlons même pas, pour un jeune couple l’histoire est la même ! Vous demandez un logement parce que vous aussi vous connaissez ce problème de logement comme nous ! Alors que vous aimeriez vous aussi je suppose avoir votre logement à vous . Dans des immeubles hlm il y a beaucoup de turn over dès que certains peuvent acheter ils partent ceux qui restent n’ont pas pour la grande majorité le choix et je sais ce dont je vous parle . Arrëtons cette guerre des pauvres et moyennes classes ce n’est pas comme ça que le problème de logement en région parisienne se résoudra
vous etes vraiment indecent !! vous vous permettez de vivre en HLM alors que vous avez les moyens de vous payer un appart dans le privé alors que bons nombre de gens vivent a la rue !!
et oui si vous payez un sur loyer c'est que vous n'avez rien a faire dans un logement HLM estimez vous heureux que la société HLM ne vous foute pas dehors !!
les personnes comme moi qui attendent un HLM depuis 7 ans comme des abrutis alors que vous vous les occupé sans en avoir vraiment besoin et qu'en plus vous venez vous plaindre !! ca me met hors de moi !!
vous n 'etes pas content N alors déménagez et laissez la place a ceux qui en ont besoin !!
Je désirerai prendre contact avec GÊNE 31 pour savoir si son dossier de surloyer a avance et ce qu il a fait Nous sommes dans le même cas mon mari prend sa retraite et arrive 1 mois avant ce supplement de loyer qui risque de X3 notre loyer ! Nous sommes déprimes cela fait 33 ans que nous sommes la C est la somme de tous vos commentaires Si vous avez des infos n hésitez pas Est ce normal que les loyers soient supérieurs au prive Nous payons déjà de lourds impots sur le revenu ? merci
Ce qui est absolument débile dans cette loi c’est que je dois faire des heures supplémentaires cette année pour payer mon sls ! mais que l’an prochain j’aurai un sls plus important parce que j’ai travaillé plus pour payer ce sls et de facto je paierai plus d’impôts . Alors comment faire ? Je devrais très certainement faire un crédit pour payer ce sls, impôts etc … sinon expulsion ….mais arrivera le jour où je pourrais plus tout payer , alors commission de surendettement !
Quel bel avenir m’attend ! Et pourtant ces têtes pensantes ont passé des heures à pondre des lois et ça nous coute cher ça aussi !
J'ai toujours bossé depuis l'âge de 18 ans, j'en ai 50 je vis seule . Je sors du tunnel à 50 ans parce que j'ai bossé comme une dingue et que je suis devenue cadre au bout de ces années et là tout s'écroule . En fait tout ça est triste ....
Sous pretexte de loger les plus défavorisés,Madame BOUTIN n'a pas trouvé mieux de vider les poches de la classe moyenne alors que notre cher gouvernement prend des mesures pour permettre aux plus riches d'augmenter leur patrimoine au détriment de la classe dite moyenne cette dernière finira bien par basculer dans la précarité :
Aux urnes citoyens!!!!!
Et sachez que cela ne fait que commencer .Aquoi cela sert il que l'esperance de vie augmente??
UN INDIGNE
la conclusion de tout ça les riches seront de plus en plus riche et la classe moyenne va payer de plus en plus pour ceux qui vivent en hlm non et non monsieur le Président c'est vous le responsable qui a donnée des instructions a madame Boutin .
Les personnes qui arrive a 55ans dont les enfants sont partis , la part de l impôt est de deux parts donc automatiquement surloyer, voire doubler le montant du loyer et voir même plus
car c'est gens la ont payée depuis de nombreuses années leurs loyer , mais malheureusement il ne pouvait pas acheté, car par manque de moyens financier .
La justice ou est elle actuellement ?
je voudrais juste dire aux pauvres personnes qui avaient un loyer de 373 euros qui ont maintenant un sur loyer de 303 euros que ça leurs fait presque cent pour cent d'augmentation et pas cinquante !!! Désolé
Le surloyer, ce n'est que pour ramasser encore et encore plus d'argent, d'en soutirer aux gens qui font des efforts pour se hisser à un niveau social convenable.Pour ma part, je trouve cela ecoeurant et diabolique! On ne nous laissera donc jamais tranquilles dans ce pays qui se transforme peu à peu en enfer! Il est donc préférable de ne plus faire d'efforts et de vivre aux dépans de la société. Les Roms ont bien raison de vivre à la bohême et de coucher n'importe où, et c'est cela qui nous attend à cause de satanée lois comme celle-ci.
Le travailleur à l'âge de 69 ans!
C’est une injustice sans nom cette loi. Pour ma part, j’habite depuis 20 ans un immeuble HLM dans Paris . Dans cet immeuble il n’y a que des studios et deux pièces occupés en majorité par des femmes divorcées, des mères célibataires, des cas sociaux, des femmes veuves et des jeunes femmes qui débutent dans la vie. Alors pourquoi 20 ans après j’habite toujours un hlm et que je ne suis pas propriétaire depuis tout ce temps ? parce que tout simplement femme seule et divorcée il est impossible pour moi de devenir propriétaire et dieu sait comme j’aimerais être aujourd’hui dans mon appartement à moi . On ne décide pas de notre vie même si je gagne ma vie correctement, il m’est impossible de prendre une location sur Paris et encore plus d’acheter. Je dois aider mes Parents qui sans moi seraient dans le métro à faire la manche et malgré tout ça moi aussi je paie ce SLS d’un montant de 400,00 € . J’ai essayé de cherché dans le privé mais en vain . Je travaille depuis l’âge de 18 ans j’en ai aujourd’hui 48 .
Il y en a très certainement des « très haut placés » dans notre gouvernement qui habitent des logements hlm de 200 m2 avec des loyers ridicules mais ce n’est pas le cas de la grande majorité . Je paie un loyer de 900,00 € . J’espère de tout mon cœur que ce SLS que je paye chaque mois aidera des gens en difficulté parce que j’en bave mais ceci j’en suis moins sûre . Drôle de monde et surtout drôle de gouvernement une usine à faire des pauvres et des exclus … . Habiter un hlm n’est pas quelque chose de tout rose, il faut faire aussi avec des gens violents qui vous insultent parce qu’ils sont au bout du rouleau et que nous on a la chance d’avoir un travail par rapport à eux , il y a aussi des gens malades à qui on peut apporter un soutien , il y a aussi ceux qui n’ont pas de ronds pour manger à la fin du mois et que l’on aide tout ça s’appelle la vie, la mixité et la citoyenneté … C e n’est pas la vie cool d’un locataire dans un bel immeuble , ou d’un propriétaire dans sa maison. Il faut des fois savoir aussi ouvrir les yeux et heureusement que la mixité existe car c’est la plus belle entraide ….
Nous ne pouvons pas pleurer sur la misère du monde, et permettre à des
personnes qui ont largement les moyens d'acheter ou de louer dans le privé de continuer à profiter d'un système inique. J'en conviens ce n'est le seul scandale de notre société.
Et bien pour notre part nous venons également de passer en surloyer !
Loyer initial de 373 euros surloyer 303 euros preque 50 % de plus !!! Nous avions fait le choix d'un loyer moins cher et de trois chambres (nous avons trois enfants) pour nous permettre de payer les études de nos enfants. Qu' allons nous faire arreter les etudes des enfants ou bien deménager dans le privé nous aurions pour le même montant une chambre de plus et au moins 100m2 habitable contre 80 m2 aujourd'hui !
C' est ça la France travailler ---> payer ---->payer ---> et encore payer---> toujours payer !
Le surloyer pour qui ? pour quoi ?
Nous sommes choqués qu'un surloyer puisse atteindre presque 50 % su montant initial ? aucun salaire n'a augmenter d'une tel manière !!!!
Beaucoup de gens ici se plaigne de cette surtaxe. Mais je vous rappelle que les HLM sont faits initialement pour les gens qui en ont vraiment besoin. Vous profitez du système et vous avez raison car la loi vous donne raison mais merci d'avoir l'indécence de ne pas vous plaindre !!! Si vous jugez cela injuste, merci de nous préciser au moins vos revenus afin de pouvoir juger si cela est réellement injuste.
Maintenant j'avoue que cela peut être délicat pour des cas très très très particulier...
Choupette
Nous vivons à deux dans un logement de 75 m², situé au Kremlin-Bicêtre (94)
nous n'avons jamais demandé d'HLM car nous habitions un coquet pavillon au K Bicêtre d'où nous avons été expropriés en 1969 suite à la réalisation de l'autoroute A6 B -(Les Ponts et Chaussées qui nous ont expropriés ont acquis des appartement dans la résidence où nous sommes).
nous avons élevé nos deux garçons (restés au foyer jusqu'à 25 ans), leur avons donné une situation qui leur a permis, eux, de devenir propriétaires! Nous avions de salaires corrects, qui nous permettaient de vivre
normalement.
Lorsque nos enfants se sont mariés et sont partis nous avions 50 ans, donc pas la possibilité d'acheter à cet âge un appartement et s'endetter.
Nous avons donc conservé notre HLM en payant un surloyer actuellement de 38 €, mais on vient de nous informer qu'il passera à 111 € à partir de juin 2011 jusqu'où cela peut il aller , qu'allons nous devenir, nous avons 72 et 71 ans, une retraite correcte mais avec des frais de Mutuelle importants, des impôts locaux idem, le maximum partout, car plus d'enfants à charge.
Mme BOUTIN a-t-elle réfléchi à tous ces cas particuliers!
Les faits sont simples :
Au vu de la Loi Molle dite Boutin, je me suis vu infliger un surloyer de 458.87 € pour un loyer de base de 622.44€.
De plus, l'information nous est parvenue le 18/03 avec effet rétroactif au 01/01. Est-ce légal ?
A noter qu'aucune information préalable n'a été faite auprès des locataires alors les dispositions de la loi ( baisse des plafonds déclenchant les surloyers conjuguée à celle des autorisations de dépassement : de 60% à 20% !) laissaient sous entendre des sanctions effarantes telle que celle dont je me sens victime.
Les "énarques boutinistes" qui ont pondu cette loi ont encore du travailler dans l'urgence sans anticiper les effets collatéraux..... comme d'habitude chez nos dirigeants qui ont du oublier que "Gouverner, c'est prévoir".
José Ternois. Port :06/76/87/93/89
Des personnes honnêtes règlent leur loyer, chaque mois, rubis sur l'ongle, parce-qu'elle font l'effort de gérer leur budget. D'autres ne paient pas pendant plus d'une année et on leur envoie l'assistante sociale qui leur fait obtenir des facilités. Alors, il faut bien que ce soient les personnes qui se privent pour ne pas avoir de dettes, mais n'ont pas pour autant les moyens d'accéder à la propriété, qui pient pour les autres.
Pendant ce temps-là, les vrais riches sont exonérés de bien des impôts... !
Quand il n'y aura plus de classe moyenne cependant, la France sera bien dans la merde, non ? !
Quand vous demandez un changement de logement, celui proposé (étant plus petit) est beaucoup plus élevé que celui que vous voulez quitter ayant une pièce de plus, moralité je constate par chez moi une veuve, seul dans un type 4 ne tient pas du tout à changer pour plus petit et plus cher.
bonjour jai envoyer ma déclaration de revenu 2009 faute de ne pas avoir envoyer la déclaration finale il mon facturer 25e de plus je trouve sa pas normale coment faire pour se retorner contre cette abus de pouvoir
Bravo Madame Boutin ! Sans remédier à la misère, et au système qui y conduit, vous avez trouvez une super solution, encore une, pour appauvrir ENCORE plus la classe moyenne. Eh pan !!!!
Je n'ai pas les moyens de partir du logement sans standing, que j'habite depuis 20 ans, ni d'être propriétaire. Mes revenus de technicienne ont augmenté de 0,38% en 2009, et compte tenu de la baisse vertigineuse du plafond HLM mon loyer augmente de 26,20%. Les impôts plein pot ainsi que le reste ne suffisaient pas ???
Je suis seule, ne roule pas sur l'or, je ne pars pas en vacances, ma voiture est à bout de souffle tout comme moi. Encore quelques années de calvaire pour atteindre la retraite qui sera incomplète.
Ma santé est précaire... Supprimée la cure thermale cette année, pas les moyens, il me faudra payer le surloyer. OUI, Madame !
L'état se décharge aisément de ses responsabilités et à trouvé sa vache à lait : "La classe moyenne". Les pauvres restez pauvres, les moins pauvres devenez pauvres et les riches devenez encore plus riches.
A qui va profiter cet argent ??? Les mal logés seront-ils mieux logés ?
Inutile d'en rajouter, toutes les révoltes exprimées ne sont qu'un échantillon de ce que nous avons tous à hurler !
Merci, Madame Boutin, merci Monsieur Le président. je ne me fais pas de souci pour vous.
à lire tous les commentaires içi, je ne peux que partager le mécontentement généralisé, mais un jour viendra... rendez-vous aux prochaines échéances électorales mesdames messieurs les politiques.
ne vous étonez pas que les extrèmes remontent dans les sondages.
TL
Nous sommes dans le même cas nous venons de recevoir le montant de notre surloyer qui est de 356e, soit ce mois ci 1400e à verser, auparavant 66e .Je suis à la retraite depuis 4 mois et mes revenus ont diminué de moitié, je le leur ai signalé avec preuves à l'appui . L'entretien avec la chargée de clientèle de Patrimoine Languedocienne d'HLM à Toulouse a été très désagréable, devant mon angoisse de ne pouvoir honorer mes loyers à venir elle m'a que je ne savais pas gérer mon budget et que si je n'étais pas contente je n'avais qu'à partir très élégant après 17 ans de location sans incidents. Je compte poursuivre par toute voie juridique il n'y a aucune raison de céder quand je vois que certains locataires se complaisent dans la fainéantise et prétendent ne pas trouver de travail. Pourquoi le feraient ils tout le leur est servi sur un plateau, grâce à notre contribution et notre travail. Ca s'appelle de l'esclavage.
MERCI à MME BOUTIN qui gagnait 18000e par mois alors que pour moi et la majorité, la retraite ne sera même pas de ce montant, pour l'année. J'appelle ça de l'humiliation, du mépris. en un mot de quoi se flinguer. Cette période de fin de vie devrait être la meilleure et bien non , à cause de quelques démagos elle est pourrie .La lettre d'augmentation du loyer est arrivée le 26,3 pour application le 28,3, je me demande si c'est légal pas plus qu'un accompagnement expliquant le calcul du surloyer. Les années précédentes c'était joint et comme par hasard cette année rien de tel.
Gene 31
Nous venons juste de recevoir le montant de notre surloyer, quelle bonne surprise !!! Ce que je trouve lamentable c'est que nous n'avons même pas eté informé par notre office HLM du changement du pourcentage de dépassement du plafond des ressources à partir duquelle se surloyer s'applique (il est passé de 60 à 20 %) et par conséquent nous nous retrouvons à devoir payer une régualrisation de notre loyer depuis le 1er janvier soit au mois de mars plus de 1000.00 euros à leur donner. Quand se n'est pas prévu dans le budget, ca fait très mal. Notre décision a été vite prise, nous allons chercher un logement dans le privé car pour un même loyer nous pourrons au moins vivre (je l'espère) dans un environnement calme, sans dégradation, sans bruit, entretenu et propre avec des augmentations de loyer plafonnées. Nous pouvons comprendre le fait de laisser notre place à des personnes qui en ont plus besoin mais je pense que cette méthode est radicale et assez violente car on se retrouve avec des sommes importantes à règler du jour au lendemain, sans délai de prévenance. C'est quand même un coup dur. Merci l'Etat. Nathalie.
J'habite un quartier nord d'aulnay-sous-bois, défavorisé mais pas assez pour échapper au surloyer...J'habite le même appartement depuis 25 ans. En couple, ma fille partie, Depuis la loi boutin, je suis passée de 650 euros de loyer à tenez vous bien 1250 euros (mieux qu'à Paris) et je le répète dans un quartier plus que sensible. Lors de mon mécontentement les 3 F m'ont proposé d'aller dans le privé puisque j'avais les moyens et de laisser ma place à d'autres ? A Qui ? Pourquoi devrais je payer pour une immigration que le gouvernement n'est pas capable de controler?.Mon quartier se dégrade, et devient un ghetto. Partir ? Et pourquoi? Je ne vis pas au dessus de mes moyens juste avec mes moyens mais avec 650 euros de plus je vais droit au mur....
Marie
Je souhaite respecter le règlement de ce forum, je vais donc modérer ma conclusion. Il est net que l'on veut tuer un certain type de Français "moyen". Cette option ne va pas sans le risque d'un puissant retour à l'envoyeur.