Logement HLM : le calcul du surloyer

voilà, j'ai arrêté de travailler, mes revenus ont donc baissé de plus de 10% donc je n'ai plus de surloyer

touchée également par le sls de façon assez "abusive" (1 000 € d'augmentation depuis l'application), existe-il un collectif ?

Ça fait plus de 2 ans que je cherche un HLM pour moi et ma famille. Nous sommes 6. Mon mari s'est retrouvé licencié et maintenant nous sommes en surendettement. Je remplis les critères pour avoir accès au HLM, mais j'ai une famille trop grande et donc rien ne m'est proposée car il n'y a pas de rotation du parc HLM et les nouveaux programmes ne prennent pas en compte les grandes familles. Et pourtant, je suis prioritaire au 1% logement. Il va s'en dire que je ne paie pas d'impôts. Il est peut-être préférable de payer une surtaxe plutôt que vous retrouvez à chercher un logement dans le privé. Croyez-moi. Je paye actuellement 1300.00€ en seine et marne et je travaille sur Paris et mon mari à La Varenne St Hilaire. Et comme beaucoup d'entre vous, le salaire ne suit pas la hausse du niveau de vie.

L'an dernier, je payais un surloyer de 127€ et ne me plaignait pas.
Mon mari (59 ans) ayant retrouvé du travail, le surloyer cette année passe à 578€.... autant dire qu'avec les impôts supplémentaires que nous avons dû règler, j'en viens à regretter que mon mari rebosse puisqu'il le fait pour RIEN...
Finalement, le mieux est que nous nous mettions au chômage tous les deux, je pense que nous avons beaucoup à y gagner !!!

Je suis hors de moi
Voilà, on me taxe d'un surloyer après 30 ans de bons et loyaux services.
En effet, mon appartement est refait à neuf par mes propres moyens, un vrai bijou. Quand le personnel ne vient pas faire l'entretien des cages d'escalier, je nettoie les 4 étages car j'aime mon environnement.
Des locataires comme moi, il n'y en a pas beaucoup.
Je suis en colère de devoir payer ce SLS qui monte à plus de 30% d'augmentation pour moi. Faut-t-il arrêter de travailler ou de faire comme d'autres locataires (tricher), profiter du système comme des milliers de "français". De plus, mon logement date de 1951, pourquoi ne pas exonérer les vieux logements car ils sont largement amortis pour LMH pour ma part, c'est tout bénéf pour eux.
Nous gagnons peut être bien notre vie à force de courage, nous nous levons à 5 h du matin tous les jours et cela ne nous dérange pas, nous ne sommes pas comme certain, toute la journée assis devant la télé à ne rien faire et toucher tous les aides possibles, nous payons + de 300 € d'impôts tous les mois, les crédits en cours etc... et cela n'est pas pris en compte pour le SLS. Je suis outrée. En fin de compte, les gens qui ne travaillent pas s'en sortiront mieux que nous. MERCI MADAME BOUTIN.

IL EST TEMPS DE PRENDRE LES CHOSES EN MAIN COMME EN 1789!!!!
LES LOGEMENTS SOCIAUX SONT FINANCES GRACE AUX LIVRETS D EPARGNE ET QUI EPARGNE SUR LES LIVRETS ? LES CLASSES MOYENNES AUXQUELLES ON APPLIQUE DES SURLOYERS ALORS VOUS QUI PAYEZ LES SURLOYERS ET FINANCEZ LES LOGEMENTS SOCIAUX VIDEZ VOS LIVRETS ET PLACEZ VOS ECONOMIES DANS D AUTRES SYSTEMES EN FRANCE OU MEME A L ETRANGER
IL Y A DES LIMITES A LA BETISE (POUR NE PAS UTILISER S D AUTRES TERMES)

Mon bailleur me gratifie d'une augmentation de 300% sur mon surloyer 106 € au lieu des 31€ payés jusque là....Je me dis qu'il s'est passé quelque chose....Pourquoi???Il me gratifie de deux textes législatifs: le premier: - loi n° 2006.872 du 13 juillet 2006 et - décret n° 2008.825 du 21 août 2008... Pour arriver à voir la loi....Il faudrait faire défiler tous les articles qui sur internet ne sont signalés que en abrégés....tout lire serait de cliquer sur chaque article et mieux sur chaque 1) puis a) puis....Vous voyez il faut deux jours à plein sur internet Pareil pour le décret.... Que peut-il y avoir derrière toutes ces têtes de chapitre dont aucun ne porte comme nom: "sur-loyers" ou "loyers de contribution sociale" rien, nada.... Ensuite on me dit: - plafond des ressources applicable à cette catégorie - revenu 2009 de l'ensemble des personnes vivant au foyer... Que ce soit l'un ou l'autre de ces totaux...Je n'en retrouve aucun sur mon avis d'impôts....Il faut déjà avoir fréquenté une grande école pour arriver à comprendre ça...Je suis en train de turbiner pour comprendre....Jusque là je n'y arrive pas... Mais je suis bien décidé à rendre la vie dure à mon bailleur...Le syndicat auquel j'appartiens et qui est un syndicat un peu trop gentil avec eux...on leur fait des fleurs...me dit c'est la loi....C'est votre dernier mot???? Pas de réponse....c'est votre dernier mot??? Oui....eh bien Messieurs au revoir ! Me voilà seul dans la jungle des lois et des précédentes parce que chacune successives renvoit à la précédente et si tu ne connais pas la précédente alors bonjour... Je vous ferai connaître si toutefois cela vous intéresse....mes découverte et où en est ma bagarre !

SI NOUS SOMMES EN HLM C'EST QUE LES HLM SONT CONTENTS D'AVOIR DES PERSONNES SUR QUI ILS PEUVENT COMPTER POUR ETRE PAYES. C'EST AUSSI SIMPLE QUE CELA ET LE SURLOYER IL SERT A PAYER CEUX QUI NE PEUVENT PAS; DONC BIEN CONTENT D'AVOIR DES GENS COMME NOUS. C'EST AUSSI SIMPLE QUE CELA NOUS N'AVONS RIEN A NOUS REPROCHER ET ENCORE MOINS AVOIR HONTE ! NOUS PAYONS NOTRE PART !
POUR MR J'HALLUCINE" DU 16 JUILLET2011

Aujourd'hui cette crise du logement est aussi dû à la gestion locative par des dirrigeants qui pour une place de direction des HLM obtenu lors des changements suite aux éléction municipal,se voient negocier des contrats de renovation de cité et qui en finalité ont planté à la longue tout un système. Et biensure la facture n'est jamais pour ceux qui en ont la responsabilité mais elle retombe sur les locataires solvable ou pas ....Aujourd hui à Bobigny on renove on se trompe dans les travaux on recommence on change on oubli on defait mais la FACTURE finale est aux locataires par un debit qui ne cesse de croitre au terme du temps et la seul maniere est de nous faire passer la pilulle est de banquer . Mais ces dirrigeants bien souvent sont propriètaire et non locataire donc ils se moquent un peu de tous cela l'argent depensé n'est pas sien, alors on s'en moque un peu et on crait des lois des amendements ect... et nous on paye l'addition salé alors attention 2012 arrive faites attention a votre vote car trop a gauche le social vous ecrase et trop a droite on vous vide les poches alors exprimé votre ras le bol en votant blanc, les laissant dans leur M.... et comme cela vous exprimez un ras bol des menteurs voleurs pilleurs

Bonjour Amélie, Denbas, Manu 93 et Loulou 13,
Comme je vois le problème est grave partout même si c'est terriblement amplifié dans Paris, la région parisienne et Marseille et sa région....Il faut que l'on dénonce mais comme bous le suggère Denbas ça ne suffit pas de se plaindre il faut agir....A ce propos une organisation serait utile entre nous mais surtout à l'intérieur d'un "espèce de syndicat" qui s'appelle CLCV..(confédération du logement et du cadre de vie)....Il ne faudra pas vous laisser rebuter par un premier contact peut-être glacial....parce qu'ils vous diront que c'est normal que ceux qui sont au dessus des maximaux imposés aux HLM doivent payer. Bien sûr que nous acceptons l'existence d'un repartage des bien mais pas au niveaux auxquels ils sont....Pour nous c'est du racket....Sans compter que les HLM ne sont pas dans l'esprit de la loi....ou bien ils sont laxistes au niveau de ces minimaux...ils ne nous disent pas à l'entrée les problèmes qui risquent de nous arriver parce qu'ils sont trop contents de nous louer un logement, sûrs qu'ils sont de voir les loyers payés...ce qui n'est pas le cas pour une autre clientèle....d'autre part si par l'augmentations des taux de "sur-loyers, ils veulent nous chasser ce n'est pas pour mettre un moins fortuné à notre place mais c'est pour vendre notre logement quitté à de plus riches que nous et donc de ce fait ne respectent pas l'esprit de la loi...Je sais que entre la loi et l'esprit de la loi nous somme en plein dans le domaine de Montesquieu (l'Esprit des loi) et ça nos bailleurs s'en fichent ils se cramponnent à la loi...Mon bailleur ayant entendu que je bougeais désire me rencontrer le 14, je vous dirais après ce que j'ai dit, sur quoi je les ai poussé à regarder et je vous dirai ce qu'ils ont répondu...
Je suis d'accord pour affirmer que ce taux est une grave infraction à la réussite sociale, un mépris de notre valeur humaine et un mépris aussi à la mixité sociale tant vanté par eux tout comme par le gouvernement...
J'abite dans une entrée partagée à part égale entre propriétaire et locataires....les propriétaire dans un premier temps m'ont dit que je mme débrouille avec mes affaires qui ne sont pas les leur...je viens d'aller les revoir en leur disant qu'ils sont au premier chef concernés, parce que si je quitte mon logement il sera vendu et il y aura plus de propiétaires que de locataires...et que donc comme l'ascenseur doit être remplacé et que les bailleurs considérant qu'il y avait 50% de locataire prendrait en charge 60% du coût de l'ascenseur par contre si les propriétaires deviennent majoritaires....le bailleur social va se retirer ou tout au moins diminuer sa participation....et là il verront que le taux de mon loyer socialles aurait intéressé...mais trop tard....Je crois que j'ai enfoncé un clou....c'est sûr quand on parle gros sous....Je vais aller voir la CLCV....si c'est possible faites les mêmes démarche et ensuite on se concertera....
Allez il faut aller de l'avant !

A l'intervention précédente je répondrai:
1) les sociétés d'HLM sont contentes de nous avoir parce qu'elles sont sûres de récupérér le loyer pour le logement que nous occupons. Je crois d'ailleurs pour cette question de la difficulté de se loger, c'est une autre question..qu'il faudra bien discuter un jour parce que croire que si nous déménagions d'autres avec un quotient familial inférieur viendraient d'office nous remplacer....ça c'est de l'ordre du mythe
2) Les sociétés d'HLM voudraient nous voir partir...mais pour pouvoir vendre le logement que nous habitons et là, bien des gens qui attendent un logement ne pourraient pas payer la somme demandée....
Je regrette comme vous la grave crise des loyers....mais ne mélangez pas tout parce que le surloyer que nous payons ne va pas nécessairement à la construction de nouveau HLM....c'est pourquoi nous le trouvons prohibitif....nous n'avons pas un budget extensible et comme on tape toujours sur les mêmes alors nous réagissons....encore faudrait-il que nous agissions...Il ne suffit pas de dénoncer

Nous on nous a pas demandé quand je me suis retrouvé sans emploie si j'avais besoin d'aide.Aujourdhui on m'envoie le 20 juillet 2011 je reçois un avis avec une formule savante et un sls de 3066 euros mois aà effet retroactif au 1er juillet quoi faire je suis en tout à 3800 euros avec charges 82 m dans le 93 .mes conditions cette année ne sont plus les memes quen 2010 ma femme gravement malade , operation et certainement elle ne pourra pas reprendre son boulot. ok pour partir mais au moins recevons un preavis avec le montant du surloyer que nous devrons payer vous croyez pas? je crois quon a un préavis nous pour partir de trois mois, donc en trois mois on va me faire payer 11400 euros de loyer alors que mon loyer ne devrais etre superieur à 1500 dan le privé.actuellemnt je suisavec un loyer de 800euros à vous de vcalculer.La difference est que je me sens bien dans mon guetto avec mes voisins , nous de tous milieux toutes nationalités.Aujourdhui je joue un role social car je vis avec des personnes qui n'ont pas mes moyens ,je leur apporte soutien ,conseils , écoute,parfois un emploie, une aide dans les demarches etc etc voir meme un exemple pour certains petits et moins car je fais partie de cette france qui se bat contre les injustices pour le mettisage et bien dautres choses .bien sur il faut que ceux qui pouvons payons plus mais pas à ce point la laissez nous vivre les uns avec les autres non pas contre les autres.je suis en attente d'un logement en construction pour fin 2013 je dois demenager etc etc on maurais prevenu je serais parti bien sur.la je vais partir jai trouvé un duplex dans un quartier chic et sincerement je men fous on me vire du 93 voila l'appartement que jai rouvé dans le privé est moins cher que le hlm ou je suis ou est la logique Christine,,,,,,,,,,,,,,,???????????????? au impots je paye le maximum ok normal ,pendant des années je nai pas pu en payer et la on me pompe encore 3066 euros rires ou allons nous christine;;;;;;;;;;;??????? cest de lm'incitation à la triche sincerement il y a de quoii se revolter.Combien de hlm il y a t il à neuilly christine?????????? et tous ces bureaux vides??????? et ces logements occupés par des notables qui sont HORS CUOTAS .Je sens ceci comme une attaque à la réussite .Combien de personnes pour quelques heures de plus paieront beaucoup plus de sls l'année d'après alors qu'ils n'auront plus le meme revenu??????? on ira voir les banques pour un pret????? car cette loi est ele négociable?si on trouve pas rapidement dans mon cas je vais payer 3066 euros de plus sans avoir eu la posibilité de chercher ailleurs et de partir decement ou est la logique??? je dirais plus c'est quoi ce bordel????? soyez pas trop durs avec mon écriture ni mes fautes merci

Moi aussi j’hallucine à ce genre de propos ! la majorité des personnes occupant un hlm aujourd’hui préfèreraient avoir un logement à eux . Ce n’est pas une gloire c’est un dépannage mais qui peut durer parce que la vie fait que il n’y a pas d’autres possibilités de se loger et que notre vie professionnelle n’est pas un long fleuve tranquille aujourd’hui chacun de nous peut se retrouver à la rue chômage, divorce …alors on se débrouille comme on peut on a un toit on essaie de le garder et à certaines périodes de notre vie si on gagne un peu plus sa vie alors on paie des impôts, des surloyers normal mais ceci devrait justement aider à la construction de nouveaux logements mais ce n’est pas le cas.
A Paris avec 1500,00 € dans le privé un célibataire aura beaucoup de mal à louer un studio surtout sans caution et pour un couple de retraités n’en parlons même pas, pour un jeune couple l’histoire est la même  ! Vous demandez un logement parce que vous aussi vous connaissez ce problème de logement comme nous ! Alors que vous aimeriez vous aussi je suppose avoir votre logement à vous . Dans des immeubles hlm il y a beaucoup de turn over dès que certains peuvent acheter ils partent ceux qui restent n’ont pas pour la grande majorité le choix et je sais ce dont je vous parle . Arrëtons cette guerre des pauvres et moyennes classes ce n’est pas comme ça que le problème de logement en région parisienne se résoudra

Je désirerai prendre contact avec GÊNE 31 pour savoir si son dossier de surloyer a avance et ce qu il a fait Nous sommes dans le même cas mon mari prend sa retraite et arrive 1 mois avant ce supplement de loyer qui risque de X3 notre loyer ! Nous sommes déprimes cela fait 33 ans que nous sommes la C est la somme de tous vos commentaires Si vous avez des infos n hésitez pas Est ce normal que les loyers soient supérieurs au prive Nous payons déjà de lourds impots sur le revenu ? merci

Sous pretexte de loger les plus défavorisés,Madame BOUTIN n'a pas trouvé mieux de vider les poches de la classe moyenne alors que notre cher gouvernement prend des mesures pour permettre aux plus riches d'augmenter leur patrimoine au détriment de la classe dite moyenne cette dernière finira bien par basculer dans la précarité :
Aux urnes citoyens!!!!!
Et sachez que cela ne fait que commencer .Aquoi cela sert il que l'esperance de vie augmente??

UN INDIGNE

je voudrais juste dire aux pauvres personnes qui avaient un loyer de 373 euros qui ont maintenant un sur loyer de 303 euros que ça leurs fait presque cent pour cent d'augmentation et pas cinquante !!! Désolé

C’est une injustice sans nom cette loi. Pour ma part, j’habite depuis 20 ans un immeuble HLM dans Paris . Dans cet immeuble il n’y a que des studios et deux pièces occupés en majorité par des femmes divorcées, des mères célibataires, des cas sociaux, des femmes veuves et des jeunes femmes qui débutent dans la vie. Alors pourquoi 20 ans après j’habite toujours un hlm et que je ne suis pas propriétaire depuis tout ce temps ? parce que tout simplement femme seule et divorcée il est impossible pour moi de devenir propriétaire et dieu sait comme j’aimerais être aujourd’hui dans mon appartement à moi . On ne décide pas de notre vie même si je gagne ma vie correctement, il m’est impossible de prendre une location sur Paris et encore plus d’acheter. Je dois aider mes Parents qui sans moi seraient dans le métro à faire la manche et malgré tout ça moi aussi je paie ce SLS d’un montant de 400,00 € . J’ai essayé de cherché dans le privé mais en vain . Je travaille depuis l’âge de 18 ans j’en ai aujourd’hui 48 .
Il y en a très certainement des « très haut placés » dans notre gouvernement qui habitent des logements hlm de 200 m2 avec des loyers ridicules mais ce n’est pas le cas de la grande majorité . Je paie un loyer de 900,00 € . J’espère de tout mon cœur que ce SLS que je paye chaque mois aidera des gens en difficulté parce que j’en bave mais ceci j’en suis moins sûre . Drôle de monde et surtout drôle de gouvernement une usine à faire des pauvres et des exclus … . Habiter un hlm n’est pas quelque chose de tout rose, il faut faire aussi avec des gens violents qui vous insultent parce qu’ils sont au bout du rouleau et que nous on a la chance d’avoir un travail par rapport à eux , il y a aussi des gens malades à qui on peut apporter un soutien , il y a aussi ceux qui n’ont pas de ronds pour manger à la fin du mois et que l’on aide tout ça s’appelle la vie, la mixité et la citoyenneté … C e n’est pas la vie cool d’un locataire dans un bel immeuble , ou d’un propriétaire dans sa maison. Il faut des fois savoir aussi ouvrir les yeux et heureusement que la mixité existe car c’est la plus belle entraide ….

Et bien pour notre part nous venons également de passer en surloyer  !
Loyer initial de 373 euros surloyer 303 euros preque 50 % de plus !!! Nous avions fait le choix d'un loyer moins cher et de trois chambres (nous avons trois enfants) pour nous permettre de payer les études de nos enfants. Qu' allons nous faire arreter les etudes des enfants ou bien deménager dans le privé nous aurions pour le même montant une chambre de plus et au moins 100m2 habitable contre 80 m2 aujourd'hui !
C' est ça la France travailler ---> payer ---->payer ---> et encore payer---> toujours payer !
Le surloyer pour qui ? pour quoi ?
Nous sommes choqués qu'un surloyer puisse atteindre presque 50 % su montant initial ? aucun salaire n'a augmenter d'une tel manière !!!!

Nous vivons à deux dans un logement de 75 m², situé au Kremlin-Bicêtre (94)
nous n'avons jamais demandé d'HLM car nous habitions un coquet pavillon au K Bicêtre d'où nous avons été expropriés en 1969 suite à la réalisation de l'autoroute A6 B -(Les Ponts et Chaussées qui nous ont expropriés ont acquis des appartement dans la résidence où nous sommes).
nous avons élevé nos deux garçons (restés au foyer jusqu'à 25 ans), leur avons donné une situation qui leur a permis, eux, de devenir propriétaires! Nous avions de salaires corrects, qui nous permettaient de vivre
normalement.
Lorsque nos enfants se sont mariés et sont partis nous avions 50 ans, donc pas la possibilité d'acheter à cet âge un appartement et s'endetter.
Nous avons donc conservé notre HLM en payant un surloyer actuellement de 38 €, mais on vient de nous informer qu'il passera à 111 € à partir de juin 2011 jusqu'où cela peut il aller , qu'allons nous devenir, nous avons 72 et 71 ans, une retraite correcte mais avec des frais de Mutuelle importants, des impôts locaux idem, le maximum partout, car plus d'enfants à charge.
Mme BOUTIN a-t-elle réfléchi à tous ces cas particuliers!

Des personnes honnêtes règlent leur loyer, chaque mois, rubis sur l'ongle, parce-qu'elle font l'effort de gérer leur budget. D'autres ne paient pas pendant plus d'une année et on leur envoie l'assistante sociale qui leur fait obtenir des facilités. Alors, il faut bien que ce soient les personnes qui se privent pour ne pas avoir de dettes, mais n'ont pas pour autant les moyens d'accéder à la propriété, qui pient pour les autres.
Pendant ce temps-là, les vrais riches sont exonérés de bien des impôts... !
Quand il n'y aura plus de classe moyenne cependant, la France sera bien dans la merde, non ? !

bonjour jai envoyer ma déclaration de revenu 2009 faute de ne pas avoir envoyer la déclaration finale il mon facturer 25e de plus je trouve sa pas normale coment faire pour se retorner contre cette abus de pouvoir

à lire tous les commentaires içi, je ne peux que partager le mécontentement généralisé, mais un jour viendra... rendez-vous aux prochaines échéances électorales mesdames messieurs les politiques.
ne vous étonez pas que les extrèmes remontent dans les sondages.
TL

Nous venons juste de recevoir le montant de notre surloyer, quelle bonne surprise !!! Ce que je trouve lamentable c'est que nous n'avons même pas eté informé par notre office HLM du changement du pourcentage de dépassement du plafond des ressources à partir duquelle se surloyer s'applique (il est passé de 60 à 20 %) et par conséquent nous nous retrouvons à devoir payer une régualrisation de notre loyer depuis le 1er janvier soit au mois de mars plus de 1000.00 euros à leur donner. Quand se n'est pas prévu dans le budget, ca fait très mal. Notre décision a été vite prise, nous allons chercher un logement dans le privé car pour un même loyer nous pourrons au moins vivre (je l'espère) dans un environnement calme, sans dégradation, sans bruit, entretenu et propre avec des augmentations de loyer plafonnées. Nous pouvons comprendre le fait de laisser notre place à des personnes qui en ont plus besoin mais je pense que cette méthode est radicale et assez violente car on se retrouve avec des sommes importantes à règler du jour au lendemain, sans délai de prévenance. C'est quand même un coup dur. Merci l'Etat. Nathalie.