Locataire, propriétaire : les conditions de la rupture du bail
Locataire, propriétaire : les conditions de la rupture du bail
Locataire, propriétaire : les conditions de la rupture du bail
Si le locataire peut résilier le bail à tout moment, le propriétaire qui veut y mettre fin subit beaucoup plus de contraintes.
Sur le même thème
Estimer la valeur d'un logement
Question à l'expert
Je reçois une alerte sur les sujets qui me concernent.
Nos autres sites :
Bonsoir,je loue un appartement et j'ai un garant.je souhaite quitter cet appartement mais les 3 ans ne sont pas finis.Si j'envoie une lettre recommandé a la régie en respectant le délai de 3 mois que devient mon garant?est ce qu'il reste quand meme garant jusqu'a 3 ans même si je n'occupe plus l'appartement?ou est ce qu'il n'est plus garant dès mon départ?merci beaucoup pour vos réponses
Bonjour,
Voilà j’espère que vous pourrez m'aider.
Je viens de décrocher un poste un CDI mais dans ma région. Je dois prendre mon poste d'ici 15jours, je souhaite savoir si j'ai le droit de rompre dés à présent mon bail car il faut que je fasse vite.
Cordialement et merci d'avance?
bonjour je suis propriétaire de ma maison et je suis partit a l’étranger pour poursuivre mes études,j'ai donc trouver un locataire qui a signer un baille de 3 ans, mais voilà je suis revenu plutôt que prévu et j'aimerai récupérer ma maison et ma locataire n'est pas d'accord je voudrai savoir mes droits comment je doit faire,, ? je suis a la rue c'est urgent
Nous avons trouvés un studio pour ma grande fille a Toulouse .
Je devais me porter garant , j'informe le proprio que je suis au RSA , me réponds ce n'est pas important .
Nous signons le bail qu'il m'envoie par courrier , je fait le chéque pour la caution et les 15 jours du mois de Septembre , puisqu 'elle ne prends l'appart que le 15 , je signe aussi comme quoi je me porte garant un texte pré-écrit que je doit recopier ..
Ceci il y a 8 jours , ce monsieur m'appelle avant hier en me disant vous etes au RSA et vous ne pouvez vous portez garant , trouvez en un autre , mais le hic c'est qu'il est en SCI et personne ne fait de garantis pour ce genre d'entreprise ..
Je désire savoir s'il a le droit aprés m'avoir fait signer le bail de changer d'avis a 1 mois de la rentré qui plus est ...
Ma fille se retrouve sans logement .....
Merci a tous
bojour voila on fait construire et voila que notre contucteur nous dit que la maison sera livré dans 1 mois au lieux de 3 mois comment doit t on faire pour reduire notre preavis de 1 mois au lieux de 3 je ne voudrai pa payer 2 loyer a la fois merci de me renseigner
Bonjour
Je suis locataire depuis un an et demi et je n'avais aucun problème.
Depuis le mois de mai nous sommes victimes continuellement d'incendies volontaires et criminels (6 en tout).
cette nuit mon voisin a été agressé dans le jardin du propriétaire et suite à cela le propriétaire a tout simplement décidé de murer l'immeuble ne pouvant plus nous assurer la sécurité.
Il veut que nous déménagions le plus vite possible.
A t'il le droit de nous mettre à la rue surtout que nous n'avons aucun retard de loyer. Doit il nous reloger ,
Je vous remercie pour vos réponses
Annie
résiliation bail
bonjour,
je loue un appartement depuis 1996.
aujourd'hui je souhaite le récupérer pour mon fils.
combien de temps pour le préavis ?
merci de votre réponse.
3Mois. Mais si le locataire décide de partir au bout de 2 jours il le pourra et ne se devra pas de payer jusqu'à terme.
voilà :)
bonjour, Mon propriétaire me
bonjour,
Mon propriétaire me reprend l'appartement, il m'avai fait un bail meublé, alors qu'il est non meublé. Mon bail était jusqu'au 15/08, je reçu son recommandé le 13/05. J'ai de suite retrouvé un logement, je l'ai donc averti dés le 14/05 que je libérais son appartement, il veut continuer à me faire payer le loyer un mois est ce légale, d'autant plus qu'il m'a fait un faux bail profitant de ma jeunesse;
Il doit te laisser partir de chez lui en payant juste le temps ou tu y resteras. La loi est avec toi. J'espère juste que depuis le temps tu t'en ai rendu compte. ^^ Si tu occupe encore les lieux sache qu'il n'a pas le droit de te garder jusqu'à la fin tu pars quand tu veux et tu payes uniquement jusqu'au jour où tu restes.
Voilà :)
bonjour,
Mon propriétaire me reprend l'appartement, il m'avai fait un bail meublé, alors qu'il est non meublé. Mon bail était jusqu'au 15/08, je reçu son recommandé le 13/05. J'ai de suite retrouvé un logement, je l'ai donc averti dés le 14/05 que je libérais son appartement, il veut continuer à me faire payer le loyer un mois est ce légale, d'autant plus qu'il m'a fait un faux bail profitant de ma jeunesse;
bonjour,
je loue un appartement depuis 1996.
aujourd'hui je souhaite le récupérer pour mon fils.
combien de temps pour le préavis ?
merci de votre réponse.
bonjour,
actuellement nous somme en plein netre ville, appartement et nous payon 595 euro de loyer, je sui en conger materniter, j'attend notre premier enfant pour le 2 juin, mon ami travaille, et nous souhaitons demenager, nous avons peu etr trouver dans village comme nous le souhaitons, mais pour de nouveau proprietaire les 3 mois de preavis peuvent deranger. plusieurs maison nous somme passer sous le nez pour les 3 mois de preavis,je voulais savoir est ce que le motif "loyer trop elever pour nos revenus" peut descendre le preavis à 1 mois ?
merci
le motif est pour reloger sa fille et ses enfants ( qui vivent déjà dans un de ses appartements mais qui sont à l'étroit le mien étant plus grand )
j'ai lu l'article de loi ( art 15 ) et je n'ai rien trouvé concernant un refus de départ du locataire.
y a t'il une protection du locataire ?
existe t-il une recours prévu par la loi ?
faut-il obligatoirement entamée une procédure ?
j'avoue que je suis un peu perdue, je n'avais pas prévue de partir ..
je ne dois pas être la seul dans ce cas..
je n'ai rine trouvé qui traite de ce sujet
merci de m'avoir permis de le préciser
Il y a des locataires et des propriétaires aussi malhonnête d'un coté comme de l'autre...mais les locataires ont plus de droits que le bailleur....
mes locataires donnent leur préavis le 8 juin par courrier simple. Ils ne sont plus sur place mais à Paris. Je n'ai pu faire visiter la maison que le 3aout après leur avoir demandé x fois un courrier m'y autorisant. J'ai raté de multiples visites pendant ces deux mois précédent. Ils devaient déménager à partir du 15 aout ...les 3 mois sont écoulés depuis le 8 septembre et les meubles sont toujours là . Le loyer d'aout et de septembre ne sont pas payés. Maison neuve occupée un an avec tapisseries à refaire(coups de crayons feutre)et peinture à lessiver sinon à refaire!!! Alors qui à la réponse? merci.