Locataire, propriétaire : les conditions de la rupture du bail

51 RÉACTIONS À L'ARTICLE
Par amelie06 Jeudi 14 août 2014
Bonjour Est-ce que le préavis

Bonjour Est-ce que le préavis de location peux passer un mois car on a une fille et on a qu'une seule

Par bonarde Lundi 14 juillet 2014
confuse

Donc sachant que vers la fin du mois de mai 2014 il y avait des jours ferrier en semaine.
J'ai fait et déposer mon préavis pour quitter mon logement le 28 mai 2014 .et la transmission du courrier a été reçu par mon propriétaire le 2juin 2014 car le 1 fut un dimanche.
Cela dit : un appel m'a été passer par l'un des collègue du proprio qui m'a donner une date d'État des lieux pour le 25 juin 2014 ... De ce fait j'ai remis les clés.
Le 1juillet 2015 au 7 juillet 2014 on m'envoie un courrier pour me demander de payer le mois de juillet 2014 .
Je comprends rien .
J'ai fait ma lettre recommander en AR et précisant bien l'article qui me permet la réduction du préavis a 1mois car je suis bénéficiaire du RSA.

Par Audrey68 Vendredi 11 juillet 2014
Problème voisinage

Bonjour
Cela fait bientôt 2 semaines que nous habitons dans notre nouveau logement . Lors de la visite nous avions bien demander aux locataires actuel ainsi qu'au propriétaire si c'était bien isoler niveau bruit , ils m'ont bien sur certifier que oui!! Hors des le premier soir nous entendons la voisine du dessus parler normalement jusqu'à 1h du matin bref les jours suit et bien entendu nous avons entendu de plus belle des voisins du dessus !! Entre jurons le matin a 7h et leur ébats à 2h du matin je ne dors presque plus et me s'en gêner dans notre propre appartement !! Je me dit biens sur que ça va passe mais je ne vois aucun changement !! Comment pouvons nous sortir de ce logement le plus rapidement possible et comment expliquer à notre nouveau propriétaire que nous nous sentons leurré ? Sans passe par les 3 mois de préavis ? Merci pour votre réponse

Par Audrey68 Vendredi 11 juillet 2014
Problème voisinage

Bonjour
Cela fait bientôt 2 semaines que nous habitons dans notre nouveau logement . Lors de la visite nous avions bien demander aux locataires actuel ainsi qu'au propriétaire si c'était bien isoler niveau bruit , ils m'ont bien sur certifier que oui!! Hors des le premier soir nous entendons la voisine du dessus parler normalement jusqu'à 1h du matin bref les jours suit et bien entendu nous avons entendu de plus belle des voisins du dessus !! Entre jurons le matin a 7h et leur ébats à 2h du matin je ne dors presque plus et me s'en gêner dans notre propre appartement !! Je me dit biens sur que ça va passe mais je ne vois aucun changement !! Comment pouvons nous sortir de ce logement le plus rapidement possible et comment expliquer à notre nouveau propriétaire que nous nous sentons leurré ? Sans passe par les 3 mois de préavis ? Merci pour votre réponse

Par niray Dimanche 06 juillet 2014
Comme vous étiez considéré comme étudiant, votre contrat de location doit comporter une date de fin de bail

bonjour, comme vous étiez considéré comme étudiant, votre contrat de location doit comporter une date de fin de bail. de mémoire les étudiants doivent un préavis de un mois quand il veulent quitter le logement avant la date. par contre si vous voulez rester dans le logement, vous devez en faire la demande auprès de votre propriétaire. cordialement

Par Vince81 Dimanche 06 juillet 2014
préavis location

Bonjour,
J'aimerais prendre congés de l'appartement où je suis actuellement pour louer un autre appartement plus grand, quand j'ai louer l'appartement j'étais apprenti (considéré comme étudiant), mon contrat se fini dans 2 mois et je signe un CDI dans la même société, qu'elle est la durée de mon préavis ??
Je vous remercie par avance de votre réponse

Par marln Dimanche 06 juillet 2014
je demenage et je veut laisser mon logement a mon exe

Bonjour donc en 2009 Jaime prit un logement depuis le 1er août 2010 je vie avec mon conjoin sauf que je veut rendre le logement qui est qua mon nom et lui voudrais recuperai le logement comment faire ?

Par samsam Mardi 01 juillet 2014
Préavis d'1 mois refusé pour motif d'avenant datant d'il y a 8 mois

Bonjour, j'ai un contrat de bail classique sur un studio meublé que je loue depuis Janvier 2011.

En Nomvembre 2013, ma propriétaire me fait signer un avenant indiquant la fin de ce contrat au 31 Aout 2014.

J'ai envoyé un Préavis le 30 Juin pour partir le 31 juillet et ma propriétaire se dit en droit de le rejeter en m'opposant mon engagement dans l'avenant de le quitter au 31 aout, ajoutant qu'elle l'avait établi avec un juriste pour pallier ce cas là.

A t elle raison ? Quel texte de loi dans le cas contraire puis je lui opposer ?

Merci

Par niray Samedi 28 juin 2014
location

bonsoir,

Vous pourrez quitter le logement quand votre maison sera prête mais faites bien attention de respecter un préavis de trois mois.
Ainsi si votre maison est prête le 1er Mai, il faut envoyer votre préavis (LR avec accusé de réception) vers le 15 janvier de façon à ce que votre propriétaire ait votre lettre pour le 1er février
( la personne a quinze jours pour aller chercher un courrier recommandé).
La date de préavis part de la date de réception du courrier.
Ecrivez bien dans votre courrier votre date de départ.

cordialement

Par esteluss Samedi 28 juin 2014
location puis achat d une maison

Bonjour

Je vais louer un appartement le temps que ma maison se construise. Pourrais je quitter mon appartement facilement pour motif que j emménage dans ma maison quibs est fini de construire. La maison se construit sur un an et mon bail est de 3 ans
Merci

Par *J_p* Vendredi 27 juin 2014
demande d'avis sur une situation delicate

Bonjour j 'ai besoin de vos avis et conseils,

Je suis en concubinage depuis 1 an et nous allons nous separer.
Le problème c'est que nos garants sont des amis à ma famille et je veux partir mais mon concubin refuse de quitter l appartement. Ou me réclame de l'argent pour faire un avenant au bail pour y ajouter ses propres garants. Je suis coincé car je dois partir dans un pays étranger pour le travail et je ne veux pas prendre le risque qu''il ne paie pas le loyer et que mes garants se retrouvent avec ses dettes sur le dos. Il fait des coups dans mon dos va voirl'agence pour faire des simulations je suis très inquiète et j'ai vraiment envie de tourner la page mais je suis obligé de subir cette situation pendant encore 3 mois. Pourriez vous me donner votre avis sur mes droits ou des solutions pour que l'on puisse résilier ce bail et partir chacun de notre côté(je précise nous sommes étudiants et moi je vais prendre un nouveau boulot dans 3 mois)
Merci pour votre réponse aide

Par swouing Jeudi 22 mai 2014
problème de préavis

j ai envoyer un premier préavis de mon appartement le 15 avril donc la fin légal était prévus jusqu au 15 juillet ,
sauf que j ai été licencier il n y pas longtemps et je finis mon exercice le 30 mai
donc j ai envoyer un deuxième préavis le 20 mai pour avoir plus que 1 mois. normalement il devait se répertorier au 15 mai mais l agence m a appelé pour me dire que j avais l obligation de payer jusqu au 30 juin .... es vrai ? comment sa se passe quand t on envoi un 2 eme préavis ???

Par ginahawai Jeudi 20 mars 2014
rupture de bail

bonjour,
je loue avec un bail qui se termine le 31 aout 2014, j ' ai donner mon préavis au propriétaire pour le 31 mars suite a ma séparation avec la personne avec qui je me sépare car celui ci voulait garder la maison , après accord avec mon compagnon celui ci a envoyé également son préavis au 31 avril , suite à ce changement je souhaiterais rester jusqua la fin du bail puis je demander a mon propriétaire l ' autorisation de terminé mon bail au 31aout malgré que celui ci a fait enregistrer chez son notaire nos deux préavis j ' ai a ma charge ma maman qui est handicapée et si j 'aurais su que la situation se serait arrangée à l ' amiable avec mon compagnon je n ' aurais pas envoyé de préavis de départ , j ' ai demandé à mon propriétaire si il était possible de me refaire un bail locatif mais celui ci dit que son notaire exige un cautionaire je pense que le propriétaire est le premier acteur vu que ces son bien ma maman à une pension de 1800 euros et moi 1200 euros par mois le loyer étant de 570 euro je ne comprend pas il faut un cautionnaire en plus et celui ci me dit qu ' il peu mettre le loyer au pris qu ' il veut en augmentant bien sur que dois je faire? puis je rester au moins jusqu ' a la fin du bail c ' est à dire au 31aout 2014 le temps de retrouver un logement malgré qu ' il a enrregistré mon préavis peu t il me mettre dehors avec ma maman malade je stresse sur sur cette question vu que je constate que le propriétaire n ' est pas honnête dans ses paroles merci pour votre réponse elle est précieuse pour que je puisse lui répondre en cas ou exigerait que je parte au 31mars

Par Dolores Samedi 08 mars 2014
Bonjour , voilà mes parent

Bonjour , voilà mes parent on louer leur première maison ojd cela fait 30 ans qui était locataire de cette maison malheureusement j'ai perdu ma mère il y a 2 ans et demie la propriétaire nous a fait part quel voulait récupérer son bien pour y mettre ca fille (elle et dans son droit ) mais elle a signée un bail de 1ans et demie qui ces fini le 30 juin 2013 depuis on vie dans la peur jusqu'à mtn on était en période hivernal mais a partir de mars peut on nous mettre a la rue. ? Le bailleur et mtn mon frère il a toujours était reglo pour les loyer , je cherche une solution car ce n'est pas qu'une simple maison ces la première depuis que je suis née et aussi pour les nombreux souvenir qu'il reste de ma mère on et vraiment triste a l'idée de partir :( j'aimerai bien trouvai une solution

Par chantal GATIEN Mardi 04 février 2014
Pour les propriétaires devant signifier un congé, il vaut mieux envoyer leur lettre 1 mois avant les 6 mois pour avoir le temps de faire signifier ce congé par huissier.

qu'il s'agisse du locataire ou du propriétaire, le congé doit être signifié par LR avec AR. Le délai de 3 mois (ou 1) quand il s'agit du locataire ou de 6 mois pour le propriétaire débute au jour de la réception et non de la présentation de cette lettre (voir arrêt cour de Cassation). Si le propriétaire part 15 jours en vacances et ne retire pas cette lettre et qu'elle vous est retournée, vous devrez donc ou en envoyer une autre ou bien faire signifier votre congé par huissier. Attention, si la lettre est présentée mais refusée par son destinataire, le délai court exceptionnellement à compter de la date de refus. Pour les propriétaires devant signifier un non-renouvellement de bail par exemple, il vaut mieux ne pas attendre la dernière minute et envoyer leur lettre 1 mois avant les 6 mois, pour avoir le temps de faire signifier ce congé par huissier avant les 6 mois sinon le bail sera renouvelé pour une autre période de 3 ans.

Par yety Samedi 11 janvier 2014
Mon locataire ne paye pas son loyer

comment faire lorsque le locataire ne paye pas le loyer d un logement non meublé.

Par MMpp Mercredi 20 novembre 2013
quand votre bailleur ne récupère pas votre lettre AR de préavis

Cette situation est bien + fréquente qu'on ne le croit. Déjà, dans un cas quasi-similaire, si votre bailleur réceptionne votre pli le dernier jour avant renvoi, vous prenez 15 jours de location supplémentaire car la date butoir du préavis est bien la date de réception du pli (pas celle de présentation). Il vaut donc mieux appeler son propriétaire avant d'envoyer sa lettre pour être certain qu'il sera chez lui dans les jours suivants ou lui demander de faire procuration à quelqu'un pour récupérer le pli. Avec de la chance, votre propriétaire sera de bonne foi et tiendra compte de la date de présentation et non de réception, mais personnellement, je suis dans ce cas-là et mon propriétaire, étant dans ses droits, n'a pas fait preuve de bonne foi et me fera payer 2 semaines de loyer supplémentaire. Si il ne léceptionne pas votre lettre et qu'elle vous revient, vous n'avez pas d'autre possibilité que d'en renvoyer une deuxième et de la faire transmettre par un huissier cette fois-ci. Mais dans tous les cas, votre date de départ sera donc repoussée et ce, même si vous quittez le logement + tôt.

Par boic5530 Lundi 18 novembre 2013
Et si le propriétaire ne vient pas retirer la lettre de préavis ?

bonjour; _ _ _En matière de préavis de départ d'un logement loué, que se passe-t-il si le bailleur ne vient pas chercher au bureau de poste la lettre recommandée (car il est en vacances, ou toute autre raison) et si la lettre revient chez le locataire ? _ _ _Exemple: le locataire prévoit de déménager le 1 mars 2014; il envoie sa LR-AR 3 mois avant, par exemple le 28 novembre 2013; Le bailleur est en séjour au Portugal du 20 novembre au 20 décembre! La LR-AR est présentée le 30 novembre, puis conservée pendant 14 jours au bureau de poste de rattachement du domicile du bailleur, puis est enfin retournée au locataire le 16 décembre! _ _ _ d'avance merci

Par nouni Dimanche 10 novembre 2013
Bonjour,jai mon bail qui se

Bonjour,jai mon bail qui se termine le 05/12 et j'ai deja prevenue mon propriaitaire que j'allais quitter le logement pour m'installer avec mon copain.Est-que je suis tenu de faire mon préavis de 3 mois en sachant que le bail se termine le 05/12?
Merci

Par Dory Jeudi 03 octobre 2013
Rupture de bail en cas de séparation

Pour répondre à Niray, en cas de séparation il faut envoyer un courrier au propriétaire en donnant la date de départ, en disant que vous vous séparez et en demandant d'être désolidarisé (pour ne pas payer les loyers impayés de votre ex). Le propriétaire doit alors faire signer un avenant au bail au locataire restant.

Je me suis déjà fait avoir une fois parce que je ne m'étais pas renseignée...

L'ADIL est là pour vous répondre sinon vous pouvez demander aux agences immobilières je pense qu'elles vous répondront même si vous n'avez pas signé avec elles.

Par nath1605 Mercredi 11 septembre 2013
moi jai une question svp

Es que on peu casser un bail de moins de trois ans . pour acheter une autre maison.
Et quelle son les candissons svp merci

Par niray Lundi 25 mars 2013
Quand un couple non marié, signe un bail que l'on appelle solidaire, la personne qui quitte le logement peut être obligée de continuer à payer.

bonjour, comme je le dis dans mon commentaire précédent, quand un couple non marié, signe un bail que l'on appelle solidaire, que vous vous quittiez ou non avant les trois ans, la personne qui quitte le logement est obligée de continuer à payer si la personne qui reste n'assume pas. donc, si votre compagnon est violent avec vous ou même les enfants, ou que vous ne vous supportez plus et bien tant pis vous devrez rester ensemble . Ceci est honteux,et dangereux, en fait vous cesserez de payer si vous êtes morte sous les coups ou un des enfants. Les personnes qui font les lois, ne sont surement pas locataires et de ce fait ne rencontreront jamais ces problèmes. Cela ne leur a pas effleuré l'esprit qu'elles mettaient les couples dans des situations dont les conséquences peuvent être graves et irrémédiables. Payer deux loyers c'est impossible, surtout à notre époque. En attendant il faut subir leurs lois!!!!!!

Par pala Lundi 25 mars 2013
J'ai signé un bail avec mon ami il y a 2 ans chez un bailleur hlm...

j'ai signé un bail avec mon ami il y a 2 ans chez un bailleur hlm.depuis qu'il est sur le bail il me donne financièrement presque rien.Pourtant il était convenu qu'on partage les frais.j'ai contacter le bailleur qui ma dit qu'il ne pouvait rien faire que le bail était signé quand 2015.Je peux quitter quand je veux ,mais si monsieur ne paie pas les loyers je suis obliger de les payer.Alors je suis condamné a rester dans ma misère.j'ai même contacter un avocat.Il ne peux rien faire.je me suis fait avoir sur toute la ligne.toute les factures sont a ma charges.QUI POURRAIT M'AIDER? .merci de vous lire bientôt .

Par niray Vendredi 22 février 2013
résiliation de bail

je viens d'apprendre par une personne qui rencontre le problème que, quand un couple n'est pas marié et que les deux ont signé le bail si ce couple se sépare, la personne qui quitte le logement est solidaire jusqu' a la la fin du bail!. sa l'autre personne souhaite garder le logement. Ce qui revient à obliger les gens dans cette situation à rester ensemble et tant pis s'il y a violence ou autre...... car comment une personne peut elle payer deux loyers? Encore un couac de la loi française et qui profite à qui ? au propriétaire bien sur....
la loi aurait du prévoir que dans ce cas la personne qui garde le logement assume le loyer en entier et si celui ci est trop élevé et bien il cherche un autre logement.
Comment est il possible d'imposer à quelqu'un de régler un loyer pour un bien qu'il n'occupe plus et qui a respecté les 3 mois de préavis.? Quelle tête pensante
a pu pondre cette absurdité?
Nous vivons vraiment dans un drôle de monde!!!

Par Marie Rose Lundi 11 février 2013
Avons-nous un recours contre cette propriétaire et lequel ?

La propriétaire de l'appartement que nous louons pour notre fille étudiante vient de nous signifier qu'elle mettait fin au contrat de location au 31 mars 2013, le bail étant signé jusqu'au 05_07_2013 . Raison : reprise par la ville de la maison où se trouve l'appartement . Avons-nous un recours contre cette propriétaire et lequel? Merci infiniment de votre réponse Marie Rose

Par larieen Mercredi 16 janvier 2013
Résiliation et séparation

Bonjour.

Avez-vous des précisions dans ce cas précis ?
Nous sommes en couple mais non marié et non pacsés. Nous vivons ensemble depuis 4 ans dans une maison en location dont le bail est au seul nom de mon amie.
Cette location est donc le domicile "conjugal"

Celle-ci veut résilier le bail et partir.
Quels sont mes droits pour rester dans cette maison sachant que mon nom ne figure nul part sur le bail ?
Sachant que j'ai un enfant un we sur deux, le propriétaire peut-il refuser de me louer la maison ou suis-je prioritaire ?

Merci

Par propecia generika Jeudi 20 décembre 2012
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Par paris escort Samedi 01 décembre 2012
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Par JUJUM13 Samedi 15 septembre 2012
Aidez moi !!

Bonjour,

J'ai un gros soucis, suite a la séparation avec mon conjoint, nous devons rendre l'appartement que nous avions en commun.
Je dois donc y aller Lundi pour récupérer toutes mes affaires.

Mais, selon les garants de l'appartement, qui sont les parents de mon conjoint, et qui sont vicieux comme pas permis, leur présence est indispensable pendant que je suis là, à récupérer mes affaires, pour vérifier si je ne dégrade rien.
Je ne suis pas sûr qu'ils aient le droit, et si vraiment ils ne l'avaient pas, j'aimerais leur en empêcher, donc si vous avez une solution..?

De plus, mon conjoint m'a dit qu'il fallait que j'adresse une lettre de désolidarisation de bail, normal jusque là, mais selon ces dires à lui aussi, je devrais la donner Lundi, tout de suite en arrivant.
Pas sûr que ce soit une bonne idée non ?
Qu'en pensez vous ?

Merci de votre aide..

Par ano Samedi 16 juin 2012
Une fois la location terminée, si tout est ok, le garant est déchargé de ses responsabilités

une fois que la location est terminée, votre contrat de bail est donc nul et le garant est déchargé de tout, sauf si vous restez devoir des loyers et que le dépo^t de garantie ne couvre pas les dus (dégradations de l'appart ou loyers et charges à devoir)...mais si tout est ok, le garant est déchargé de ses responsabilités :.le bail (et les garanties financières du garant s'arrêtent à votre départ du lieu

Par maggy94 Mercredi 13 juin 2012
Nous ne pouvons pas payer le dépôt de garanti

Bonjour , mon agence immobilière nous a fait signer le bail alors que nous attendions une réponse d'acceptation de notre CE pour prendre en charge une partie des frais pour notre location. Hors nous nous retrouvons dans un refus de cette aide et nous ne pouvons pas payer le dépôt de garanti . L'agence ne veut rien entendre et nous sommes de payer car nous avons signer le bail mais nous emménageons dans ce logement que en juillet . pouvez vous me dire si nous pouvons rompre ce bail ? merci de votre reponse.

Par ano Jeudi 07 juin 2012
Pour tous, adressez-vous à l'ADIL

Aide à l'Information Logement. Il y en a une dans chaque département (dans moteur de rechercher (ex google) vous tapez ADIL et le numéro de votre département) et il y a des juristes et des permanences gratuites pour vous renseigner sur les lois et ce que vous pouvez faire. il suffit de leur téléphoner et ils vous répondront gratuitement et vous donneront leurs conseils sérieux.

Par Jay67 Lundi 20 février 2012
Bonjour, J'ai un gros souci

Bonjour,

J'ai un gros souci et j'aimerai avoir votre avis.J'ai un bien immobilier que je loue a un locataire depuis 1ans maintenant.Mon ex conjointe et moi avons pris un logement en location plus grand puisqu'il y avait la naissance de la petite.Depuis 2 semaine nous sommes séparé je dois donc quitter le logement en commun mais j'aimerai recupérer mon bien immobilier pour y habiter donc résidence principale.Je voudrais savoir que faire si je peu oui ou non prévenir mon locataire que j'aimerai recuperer mon bien immobiler et casser le bail alors que celui ci est valable encore 2 ans (bail 3ans moins une année qu'ils y habitent).C'est assez urgent pouvez vous me repondre?
Merci à bientot.
Jérôme.

Par mimi Mercredi 12 octobre 2011
qu'en ait-il du garant après résiliation d'un contrat de location avent les 3 ans?

Bonsoir,je loue un appartement et j'ai un garant.je souhaite quitter cet appartement mais les 3 ans ne sont pas finis.Si j'envoie une lettre recommandé a la régie en respectant le délai de 3 mois que devient mon garant?est ce qu'il reste quand meme garant jusqu'a 3 ans même si je n'occupe plus l'appartement?ou est ce qu'il n'est plus garant dès mon départ?merci beaucoup pour vos réponses

Par cindy80 Lundi 10 octobre 2011
Comment résilier mon bail

Bonjour,

Voilà j’espère que vous pourrez m'aider.
Je viens de décrocher un poste un CDI mais dans ma région. Je dois prendre mon poste d'ici 15jours, je souhaite savoir si j'ai le droit de rompre dés à présent mon bail car il faut que je fasse vite.

Cordialement et merci d'avance?

Par Anonyme Lundi 12 septembre 2011
le propriétaire

bonjour je suis propriétaire de ma maison et je suis partit a l’étranger pour poursuivre mes études,j'ai donc trouver un locataire qui a signer un baille de 3 ans, mais voilà je suis revenu plutôt que prévu et j'aimerai récupérer ma maison et ma locataire n'est pas d'accord je voudrai savoir mes droits comment je doit faire,, ? je suis a la rue c'est urgent

Par mamandu47 Jeudi 25 août 2011
Le proprio de ma fille

Nous avons trouvés un studio pour ma grande fille a Toulouse .
Je devais me porter garant , j'informe le proprio que je suis au RSA , me réponds ce n'est pas important .
Nous signons le bail qu'il m'envoie par courrier , je fait le chéque pour la caution et les 15 jours du mois de Septembre , puisqu 'elle ne prends l'appart que le 15 , je signe aussi comme quoi je me porte garant un texte pré-écrit que je doit recopier ..
Ceci il y a 8 jours , ce monsieur m'appelle avant hier en me disant vous etes au RSA et vous ne pouvez vous portez garant , trouvez en un autre , mais le hic c'est qu'il est en SCI et personne ne fait de garantis pour ce genre d'entreprise ..
Je désire savoir s'il a le droit aprés m'avoir fait signer le bail de changer d'avis a 1 mois de la rentré qui plus est ...
Ma fille se retrouve sans logement .....
Merci a tous

Par couleur Lundi 25 juillet 2011
resiliation

bojour voila on fait construire et voila que notre contucteur nous dit que la maison sera livré dans 1 mois au lieux de 3 mois comment doit t on faire pour reduire notre preavis de 1 mois au lieux de 3 je ne voudrai pa payer 2 loyer a la fois merci de me renseigner

Vendredi 15 juillet 2011
Propriétaire veut murer l'immeuble

Bonjour

Je suis locataire depuis un an et demi et je n'avais aucun problème.
Depuis le mois de mai nous sommes victimes continuellement d'incendies volontaires et criminels (6 en tout).
cette nuit mon voisin a été agressé dans le jardin du propriétaire et suite à cela le propriétaire a tout simplement décidé de murer l'immeuble ne pouvant plus nous assurer la sécurité.
Il veut que nous déménagions le plus vite possible.

A t'il le droit de nous mettre à la rue surtout que nous n'avons aucun retard de loyer. Doit il nous reloger ,

Je vous remercie pour vos réponses

Annie

Mardi 21 juin 2011
résiliation bail bonjour, je

résiliation bail

bonjour,

je loue un appartement depuis 1996.
aujourd'hui je souhaite le récupérer pour mon fils.
combien de temps pour le préavis ?
merci de votre réponse.

3Mois. Mais si le locataire décide de partir au bout de 2 jours il le pourra et ne se devra pas de payer jusqu'à terme.
voilà :)

Mardi 21 juin 2011
Non!

bonjour, Mon propriétaire me

bonjour,
Mon propriétaire me reprend l'appartement, il m'avai fait un bail meublé, alors qu'il est non meublé. Mon bail était jusqu'au 15/08, je reçu son recommandé le 13/05. J'ai de suite retrouvé un logement, je l'ai donc averti dés le 14/05 que je libérais son appartement, il veut continuer à me faire payer le loyer un mois est ce légale, d'autant plus qu'il m'a fait un faux bail profitant de ma jeunesse;

Il doit te laisser partir de chez lui en payant juste le temps ou tu y resteras. La loi est avec toi. J'espère juste que depuis le temps tu t'en ai rendu compte. ^^ Si tu occupe encore les lieux sache qu'il n'a pas le droit de te garder jusqu'à la fin tu pars quand tu veux et tu payes uniquement jusqu'au jour où tu restes.

Voilà :)

Lundi 16 mai 2011
bonjour, Mon propriétaire me

bonjour,
Mon propriétaire me reprend l'appartement, il m'avai fait un bail meublé, alors qu'il est non meublé. Mon bail était jusqu'au 15/08, je reçu son recommandé le 13/05. J'ai de suite retrouvé un logement, je l'ai donc averti dés le 14/05 que je libérais son appartement, il veut continuer à me faire payer le loyer un mois est ce légale, d'autant plus qu'il m'a fait un faux bail profitant de ma jeunesse;

Vendredi 06 mai 2011
résiliation bail

bonjour,

je loue un appartement depuis 1996.
aujourd'hui je souhaite le récupérer pour mon fils.
combien de temps pour le préavis ?
merci de votre réponse.

Lundi 09 mai 2011
Bonjour, Pour toutes vos
Bonjour, Pour toutes vos questions logement, nous vous conseillons de consulter notre service Expert : www.dossierfamilial.com/questions-a-l-expert. La Rédaction
Mercredi 30 mars 2011
eva

bonjour,
actuellement nous somme en plein netre ville, appartement et nous payon 595 euro de loyer, je sui en conger materniter, j'attend notre premier enfant pour le 2 juin, mon ami travaille, et nous souhaitons demenager, nous avons peu etr trouver dans village comme nous le souhaitons, mais pour de nouveau proprietaire les 3 mois de preavis peuvent deranger. plusieurs maison nous somme passer sous le nez pour les 3 mois de preavis,je voulais savoir est ce que le motif "loyer trop elever pour nos revenus" peut descendre le preavis à 1 mois ?
merci

Par ELSOL Dimanche 27 septembre 2009
bjr, je viens de recevoir un congé par mon bailleur.
le motif est pour reloger sa fille et ses enfants ( qui vivent déjà dans un de ses appartements mais qui sont à l'étroit le mien étant plus grand )
j'ai lu l'article de loi ( art 15 ) et je n'ai rien trouvé concernant un refus de départ du locataire.
y a t'il une protection du locataire ?
existe t-il une recours prévu par la loi ?
faut-il obligatoirement entamée une procédure ?
j'avoue que je suis un peu perdue, je n'avais pas prévue de partir ..
je ne dois pas être la seul dans ce cas..
je n'ai rine trouvé qui traite de ce sujet
merci de m'avoir permis de le préciser
Par michel Lundi 14 septembre 2009
Bonjour,
Il y a des locataires et des propriétaires aussi malhonnête d'un coté comme de l'autre...mais les locataires ont plus de droits que le bailleur....
mes locataires donnent leur préavis le 8 juin par courrier simple. Ils ne sont plus sur place mais à Paris. Je n'ai pu faire visiter la maison que le 3aout après leur avoir demandé x fois un courrier m'y autorisant. J'ai raté de multiples visites pendant ces deux mois précédent. Ils devaient déménager à partir du 15 aout ...les 3 mois sont écoulés depuis le 8 septembre et les meubles sont toujours là . Le loyer d'aout et de septembre ne sont pas payés. Maison neuve occupée un an avec tapisseries à refaire(coups de crayons feutre)et peinture à lessiver sinon à refaire!!! Alors qui à la réponse? merci.
Par Titany Mercredi 10 septembre 2008
il faudrait peut-être préciser (pour une rupture de contrat effectue par le locataire) dans le cas où le couple est marié ou concubin si ce sont les mêmes motifs pour un mois de préavis.
Par chatvert Lundi 11 août 2008
Mon proprietaire a mis terme à ma location sous prétexte de vendre son logement
Bonjour. Mon proprietaire a mis terme a ma location sous prétexte de vendre son logement. Je suis a peu pres certain que c'est en fait pour le louer beaucoup plus cher a quelqu'un d'autre. ou dois je m'adresser sur Paris et quel recourt puis je avoir car je vais demenager dans 10 jours.
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