Etat des lieux : à rédiger avec soin

Etat des lieux de sortie : qui paie les réparations ?

Il est indispensable de porter une attention au moins aussi grande à l'état des lieux de fin de location. Car le propriétaire s'appuiera sur les deux états des lieux pour retenir le montant des réparations dont il estimera son locataire redevable.

Ces dédommagements peuvent être liés à un défaut d'entretien (parquet anormalement usé parce qu'il n'a jamais été ciré, par exemple), à des remises en état locatives non effectuées (remplacement d'une vitre cassée) ou à des dégradations.

Vigilance les jours suivant l'état des lieux de sortie

Une fois l'état des lieux complété et signé, chacun récupère un exemplaire du document et le conserve jusqu'au jour du congé.

Les jours qui suivent l'entrée dans les lieux, si le nouvel occupant relève des problèmes qui n'avaient pas été remarqués, il aura avantage à les signaler au bailleur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. Pour les éléments de chauffage, il dispose d'un mois à compter du début de la période de chauffe pour réclamer un état des lieux complémentaire.