Des aides pour donner un logement en location

Une mission spécifique à Paris

Dans la capitale, où l'on dénombre aujourd'hui environ 30 000 logements vacants, la "Mission des logements vacants de Paris", gérée par Thierry de Sainte-Marie, a mis en place un dispositif très incitatif, qui va du financement des travaux jusqu'à la recherche du futur locataire. Après une visite de l'appartement, l'organisme établit un diagnostic technique des travaux de modernisation et propose une simulation financière, qui prend en compte le coût des travaux, les déductions fiscales et la rentabilité de la location après réhabilitation.

"Quatre sources de financement sont étudiées : la prime de sortie de vacance et les subventions de l'Anah, les prêts de la Ville de Paris, ainsi que, le cas échéant, un prêt complémentaire. De sorte que même un propriétaire qui ne dispose pas d'un apport personnel peut envisager de moderniser son logement et, par la suite, de disposer de revenus locatifs", précise-t-il. Outre la gestion du bien, la Siemp propose aussi au bailleur des garanties de loyers impayés.

Le bailleur devient créancier prioritaire

La peur de devoir se frotter à un locataire indélicat qui ne paie plus son loyer, avec tous les tracas administratifs qui en découlent, peut rendre les propriétaires très réticents à mettre leur logement en location. Une nouvelle mesure est destinée à les rassurer. Dans le cadre d'une procédure de traitement du surendettement, le propriétaire dont le locataire n'a pas payé ses loyers devient prioritaire, au même titre que le fisc, et passe avant les créances des établissements de crédit.