Colocation : les clés de la réussite

Colocation et rupture du bail

Limiter l'engagement de sa caution dans la colocation

Si le bailleur exige une caution, proposez-lui que chacun des colocataires en apporte une. Il bénéficiera de la même hauteur de garantie mais, à titre personnel, vous éviterez que votre seule caution ne s'acquitte des impayés de tous les colocataires.

Planifier les modalités de départ de la colocation

À moins qu'une clause de résiliation ait été prévue en cas de départ d'un occupant, le bail se poursuit pour les autres colocataires, qui se répartissent le montant du loyer. L'Agence nationale pour l'information sur le logement conseille de faire inclure dans le bail, au moment de votre départ, un avenant par lequel il sera indiqué que vous n'êtes plus solidaire du paiement des loyers.

Récupérer son dépôt de garantie après la colocation

Le bail ne prenant pas fin avec votre départ, le bailleur ne restituera donc pas le dépôt de garantie. Par conséquent, vous ne pourrez pas récupérer votre quote-part. Pour ce faire, vous pouvez tenter de trouver un terrain d'entente avec les colocataires restants ou avec le nouvel occupant. À défaut, il faudra attendre le départ de tous.