Louer son logement pendant les vacances ? De plus en plus de Français sont séduits par la souplesse de cette formule : ce sont eux qui choisissent leurs locataires et fixent le prix en fonction de la période et de la durée de leurs absences. Le nombre habituel de semaines demandées par les vacanciers oscille entre une et deux, parfois trois...

L'environnement, un critère essentiel

Si vous habitez Paris, sa proche banlieue ou une grande cité

touristique, votre logement intéressera des vacanciers. Même chose si vous vivez près d'une ville thermale, au bord de la mer, dans une station de montagne, ou non loin de sites historiques. Ce qui compte, c'est l'environnement.

Angoissés s'abstenir

Avant de poursuivre, mettons les choses au point. Cette formule ne vous conviendra pas si vous êtes d'un naturel angoissé, car vous allez laisser votre résidence principale à des inconnus. Même si le spectre des locataires vandales tient plus du fantasme que de la réalité, abstenez-vous si vous craignez de songer sans cesse aux catastrophes qui pourraient survenir en votre absence.

Trouver un locataire

Pour une location occasionnelle (quelques semaines par an), passer par une agence n'est guère intéressant sur le plan financier, car vous devrez déduire du loyer espéré au moins 20 % de frais, et jusqu'à 40 % si l'accueil et le ménage sont inclus dans la prestation. Cependant, si vous êtes en vacances le jour de l'arrivée et/ou du départ des locataires, songez à vous mettre d'accord avec une personne de confiance qui les accueillera et récupérera les clés. C'est "le" principal souci des loueurs occasionnels.

Le confort moderne

Même ponctuelle, une location doit répondre aux normes du confort moderne, à commencer par l'installation d'électricité et de plomberie. Vous pouvez mettre à l'abri ce que vous souhaitez préserver, mais ne laissez pas exclusivement des vieilleries : meubles bancals, couverts tordus, lits défoncés.

Mettez-vous à la place de vos locataires : accepteriez-vous un logement sans charme ni mobilier correct ? De même, vérifiez que les portes, serrures, télécommandes, appareils fonctionnent bien et pensez aux enfants.

Soyez précis

En louant votre "chez-vous", vous êtes civilement responsable de ce qui pourrait advenir si des éléments de sécurité venaient à faire défaut.

À l'arrivée des locataires, expliquez ou faites expliquer le fonctionnement des équipements (compteur électrique, arrivée d'eau, de gaz, ordures ménagères), et donnez-leur les modes d'emploi des appareils et un numéro de téléphone auquel vous contacter.Plus vous aurez été précis et avenant avec votre locataire, mieux les choses se passeront.