Locataires : quelles sont vos obligations ?

Conserver le logement en bon état

Par ailleurs, obligation vous est faite de conserver votre logement en bon état afin d’éviter qu’il ne se dégrade. Il vous appartient d’en assumer l’entretien courant et de régler les menues réparations qui s’imposent.

Le remplacement des interrupteurs, des prises de courant, des fusibles, le nettoyage de la chaudière ou encore le raccord des peintures constituent, par exemple, des dépenses qui restent à votre charge (décret n° 87-712 du 26 août 1987) (contrairement aux gros travaux, dont le financement pèse sur les épaules du bailleur).

Limiter les nuisances

Vous devez en outre occuper votre logement "en bon père de famille", ce qui signifie que vous ne pouvez être à l’origine de troubles excédant les inconvénients normaux de voisinage.

Abstenez-vous de tout abus pouvant entraîner une gêne pour les tiers. Danse ou musique à longueur de journée - ou de nuit… -, aboiements continus de votre chien, mauvaises odeurs, exercice d’une activité associative…

"Autant de situations qui peuvent vous être reprochées et conduire à la résiliation de votre bail ou au refus de son renouvellement pour motif légitime", met en garde le président de la CGL.