Locataires : quelles sont vos obligations ?

Voilà trois mois que Christelle et Paul n’ont pas d’eau chaude… Pour lutter contre l’inertie de leur bailleur, ils ont décidé de ne plus honorer leur loyer. Grave erreur ! Malgré leur situation, ils ne peuvent se soustraire à leurs obligations financières telles que définies dans le contrat de location.

"Le défaut de paiement des loyers (ou des charges) peut aboutir à la résiliation du bail", insiste Michel Fréchet, président de la Confédération générale du logement (CGL).

L'obligation de payer son loyer

Un locataire n’est en effet jamais autorisé à suspendre de lui-même ses versements (même partiellement). Payer est la première de ses obligations. Il en existe d’autres. Pour ne pas vous mettre en porte-à-faux (et risquer une expulsion), voici le cahier des charges qu’il vous faudra respecter si vous êtes locataire.

Souscrire une assurance multirisque habitation

Outre le règlement de vos obligations financières, la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 vous force à souscrire une assurance multirisque habitation pour vous prémunir contre les risques d’incendie, de dégâts des eaux et d’explosion.

Vous êtes tenu de justifier de la souscription d’une telle assurance lors de la remise des clés, puis chaque année, à la demande de votre bailleur, en produisant une attestation. Vous encourez sinon la résiliation judiciaire de votre bail.