Les obligations du propriétaire
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Bonjour
Au moment de l'état des lieux de la maison que je quitte la cuvette des wc de l'étage présentait une fêlure sur le devant à l'extérieur. Et l'autre cuvette une fêlure derrière.
Mon propriétaire me réclame le remplacement des deux cuvettes.
Considérant qu'il ne s'agit pas d'une dégradation de ma part mais simplement de faits liés probablement à l'usure, je conteste cette demande.
Suis je dans mon droit
merci de vos réponses
Bonjour , je vis dans un 65 m2 et mon appartemet est equipé d'un cumulus de 50l nous allons prochainement etre trois et rien que le fait de prendre une douche a deux vide l'eau chaude (et encore une douche a la vitesse du vent) ma question est la suivante: mon proprietaire est il en droit de refuser l'agrandissement d'un nouveau cumulus ?
Bonjour,
Nous sommes locataires d'une villa et, le chauffe eau présentant une fuite, nous avons fait intervenir un plombier. Nous réglons la facture de 125 € pour le changement de la pièce et le propriétaire ne veut pas nous rembourser.
Est-il dans ses droits ? à qui incombe ce type de réparation ?
Merci à vous
bonjour,
je suis dans mon logement depuis 1 an. je me suis aperçue cet hiver que j avais beaucoup d humidité. c' est a dire de l eau sur mon sol, mes meubles qui ont moisis, de l eau autour de mes fenêtres!!! je voulais savoir si le propriétaire était obligé de faire les travaux nécessaire car je lui ai fait constaté et il ma simplement mis de la peinture anti-humidité qui n'a pas fonctionné. en étant asthmatique et 2 enfants dont 1 en bas âge cela devient pénible de vivre dans ces conditions!!! est ce que quelqu'un peut me renseigner sur les démarches a suivre. merci
Je suis dans un logement "neuf" depuis trois ans. Mon propriétaire a reçu de subvention de l'ANAH. Mon problème c'est que j'ai de gros problème d'humidité, les murs suintent d'humidité. D'ailleurs le papier peint de la chambre est tombé en six mois de temps. J'ai une chaudière ELM leblanc pour laquelle aucun contrat d'entretien n'a été souscrit. Je n'ai toujours pas de bail. J'ai mes quittances de loyer une fois par an et encore si je les demande. Dans l'escalier pas de main courante. A la cave, on a une lumière et aucune porte à nos caves individuelles. On devait avoir un Vigikpass qu'on attend toujours. Bref je trouve que l'appartement vieilli très vite et mal. J'ai fait mettre une lampe supplémentaire et une porte à ma cave et à mes frais et mon propriétaire trouve encore moyen de me faire un scandale. Je n'ai pas envie de déménager car il est vrai que je paie peu pour la surface surtout en étant proche Paris mais bon... je ne sais pas quoi faire
J'ai emmenagé dans mon apartement le 01 juillet 2010 au lieu du 01 juin 2010. Le propriétaire avait pris du retard dans ses travaux. Depuis mon emmenagement, il est venu plusieurs fois pour finaliser les travaux. A ce jour, il a toujours le double de mes clés, il n'a pas fait certains travaux; Par exemple ce qui me gene le plus est que je vis au RDC et je n'ai pas de volets. Cela fait depuis fin mai qu'il attend les volets (qui sont commandés apparement), il me dit qu'il faut attendre. Seulement une semaine après mon arrivée, un clou en bas d'une de mes deux fenetres s'est cassé. On peut donc ouvrir de l'exterieur en poussant. Le problème c'est que dans mon quartier il y a beaucoup de cambriolage et j'ai une énorme angoisse la nuit. De plus, il y a qq dysfonctionnements toujours non réparés : 4 prises dans mon salon ne fonctionnent pas, une dans la cuisine, j'ai un fil qui pend au dessus mon évier de cuisine c'est dangereux, dans la salle de bain les joints du carrelage ne sont pas fini. Ma sonnette d'entrée ne fonctionne toujous pas. Il y a beaucoup de petites choses comme ca. Cela fait seulement un mois et demi et je n'arrive pas à voir le bout de ses petits travaux surtout qu'il pars pour 2 semaines et me demande de sortir mes poubelles en son absence. Je ne sais plus quoi faire, il me dit qu'il n'y a pas d'autre choix que d'attendre. Je suis vraiment très fatiguée de le voir chaque jour me répéter qu'il fait le nécesaire et puis plus rien le lendemain. Que dois-je faire?
moi les propriétaire ne veulent pas refaire l'éléctricité (qui est vraiment pourri a tel point que les sucre ont fondu en brulant) pendant qu'on est dans l'appartement que faire pour les faire réagir alors qu'ils ont vu l'étendu des dégats l'appartement a failli bruler ainsi que l'immeuble!!!
j'ai un problème avec mon appartement. J'ai commencé à le louer en été, donc il n'y avait pas de trace d'humidité. Par contre avec le début de l'hiver, j'ai dû me rendre compte de l'humidité, en fait c'est bien plus que cela, l'eau stagne dans les pièces, sur les fenêtres, partout, au point que cela dégouline même. Je n'ai des fenêtres neuves (double vitrage, cadre plastique) dans une pièces, les autres sont encore équipées de vieilles fenêtres en bois qui ne ferment pas correctement. L'aération quotidienne ne suffit plus pour faire partir l'eau dans l'appartement.
Par cause de froid dans l'appartement, j'ai fermé la VMA dans la cuisine (pas de chauffage dans la cuisine).
Ayant comme seule possibilité d'essayer de chauffer l'appartement les chauffages électriques, qui, chauffant à fond toute la journée, n'arrivent qu'à procurer une température maximale des pièces de 18°C et une facture énorme d'électricité, je ne sais plus quoi faire.
Est ce que j'ai le droit de demander au propriétaire de baisser le loyer jusqu'à ce qu'il ait réglé tous ces problèmes?
J'habite une petite maison coquette mais le sustème d'évacuation d'eau n'est pas parfait. Certes, tout est neuf mais les matérieux ont été à bas prix, ce qui réduit fortement leur qualité !
De ce fait, ma salle de bain n'est plus en bon été, le sol s'est creusé à cause de l'eau qui s'y est infiltré, quand nous prenons une douche, l'eau se déverse dans la pièce en dessous et ainsi de suite....le propriétaire accepte de faire le nécessaire mais les ouvriers ne sont pas très compétents et le matériel est touours aussi bas de gamme. Que puis-je faire afin d'exiger du matériel solide afin d'éviter un incident?
Depuis le 1er fevrier 2008 mon ami et moi avons aménagé
dans une maison de type F3 que nous avons trouvé par le biais d'une agence immobilière.
Deux choses nous ont particulièrement choqées;
La première:
les murs étaient peints en blancs ( une seule couche de peinture avait été passée) en revanche le plafond quant à lui demeure à l'etat brut c'est à dire en béton sans aucune finition et ce dans toutes les pièces de la maison.
la seconde chose:
Sur notre contrat de location établit par l'agence,il est fait mention d'un logement semi meublé donc un bail d'un an hors les seuls meubles que nous avons trouvé sont une table et 4 chaises complétemnent sales (nous nous en moquions un peu car nous avions l'intégralité nos meubles et le plus urgent était d'avoir un toit)et qui ne figurent même pas sur l'etat des lieux que le mandataire de l'agence a etablit avec nous.
donc mes deux questions sont:
peut on obliger le propriétaire à faire le necessaire pour le plafond; et compte tenu de votre article, peut on attaquer l'agence immobilière qui a été mandaté par le propriétaire, pour non respect des caractéristiques du logement décent.
Par ailleurs, est ce que le bail d'un an que nous avons signé devient systematiquement un bail de 3 ans losrque les caractéristiques d'un logement meublé ou semi meublé ne sont pas remplies.
Merci de nous repondre
qui doit payer la premiere facture de ramonage d'un cuisiniere a bois,a l'entree d'un nouveau locataire?
evacuation des eaux usees bouchée,qui doit payer la note ?
merci pour vos reponses
electricité conforme ? A quoi ...
L'electricite doit etre conforme aux normes en viguer au jour de sa construction et en second lieu ne pas engager pas sa vetusté la responsabilite penale et civile du bailleur..
L'humidite n'est pas une cause de retention du dépot de garantie dans un pre*mier temps saisissez le conciliteur de justice
J’habite le nord je rencontre un problème avec mon ancien propriétaire de la région parisienne. En effet celui-ci ne désire pas rembourser notre caution (je vivais en colocation) sous le prétexte que l'appartement rendu ne lui conviens pas (nombreux problèmes d'après lui!!!) appartement quitté le 01/10/2007
il est vrai que malgré nous, nous n'avons pas pu bien laver l'appartement à la sortie et qu'un ami a remplacé une fenêtre cassée mais le joint